부산광역시

남구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 154건

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평균 보증금

6,268만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

119건

전체 대비 77.3%

갱신 계약

31건

전체 대비 20.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 23% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 19% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

149

12월

169

1월

238

2월

166

3월

160

4월

154

5월

전월 대비 -3.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

38건 · 3,574만

중소형 40~60㎡

45건 · 4,856만

중형 60~85㎡

57건 · 8,684만

중대형 85~115㎡

5건 · 1억 1,800만

대형 115㎡~

9건 · 6,333만

소형 25% 중소형 29% 중형 37% 중대형 3% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 7,384만 · 64건

용호동

평균 5,344만 · 57건

문현동

평균 5,436만 · 22건

감만동

평균 6,813만 · 8건

우암동

평균 4,667만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	오륙도에스케이뷰 8건	용호동	123.307㎡ / 37평	16층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
2	05.31	용호동일신님(林)Ⅱ 2건	용호동	84.9585㎡ / 26평	6층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	20년
3	05.31	오션파라곤아파트 4건	문현동	74.9089㎡ / 23평	5층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
4	05.31	삼성 2건	문현동	59.92㎡ / 18평	15층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.07	25년
5	05.31	오륙도에스케이뷰 8건	용호동	123.307㎡ / 37평	16층	2,000만	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.06~27.06	18년
6	05.31	벽산e-솔렌스힐 5건	대연동	16.2481㎡ / 5평	9층	500만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	11년
7	05.31	벽산e-솔렌스힐 5건	대연동	16.6503㎡ / 5평	4층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	11년
8	05.30	더블유 2건	용호동	141.0846㎡ / 43평	36층	1억 7,000만	480만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
9	05.30	더파크이기대 7건	용호동	44.1405㎡ / 13평	3층	8,532만	9만	월세 ▼ -10.0% (전 10만) 보증금 ▼ -9.4% (전 9,420만)	갱신	25.07~27.07	3년
10	05.30	더파크이기대 7건	용호동	44.1405㎡ / 13평	3층	8,532만	9만	월세 ▼ -10.0% (전 10만) 보증금 ▼ -9.4% (전 9,420만)	갱신	25.07~27.07	3년
11	05.30	더파크이기대 7건	용호동	44.1405㎡ / 13평	11층	7,678만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▼ -1.5% (전 7,797만)	갱신	25.07~27.07	3년
12	05.30	더파크이기대 7건	용호동	44.1405㎡ / 13평	12층	5,688만	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +0.6% (전 5,652만)	갱신	25.07~27.07	3년
13	05.30	장백장미타워1	대연동	59.94㎡ / 18평	16층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
14	05.30	대연자이 8건	대연동	59.8922㎡ / 18평	5층	5,000만	50만	월세 - 보증금 ▼ -66.7% (전 1억 5,000만)	갱신	25.05~27.05	7년
15	05.30	대연자이 8건	대연동	59.8922㎡ / 18평	5층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
16	05.30	감만우성스마트시티뷰 4건	감만동	131.3673㎡ / 40평	31층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
17	05.30	더파크이기대 7건	용호동	26.4111㎡ / 8평	9층	3,099만	13만	월세 ▲ +160.0% (전 5만) 보증금 ▼ -36.0% (전 4,845만)	갱신	25.07~27.07	3년
18	05.30	엘지메트로시티4-1(201-214)	용호동	84.888㎡ / 26평	7층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	23년
19	05.30	자유1	우암동	84.98㎡ / 26평	19층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	35년
20	05.30	더파크이기대 7건	용호동	26.0041㎡ / 8평	11층	2,866만	12만	월세 ▼ -7.7% (전 13만) 보증금 ▼ -9.4% (전 3,162만)	갱신	25.10~27.10	3년
21	05.30	더파크이기대 7건	용호동	26.0041㎡ / 8평	5층	1,517만	17만	월세 ▼ -5.6% (전 18만) 보증금 ▼ -9.4% (전 1,674만)	갱신	25.07~27.07	3년
22	05.30	엘지메트로시티5 4건	용호동	59.99㎡ / 18평	16층	1,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	22년
23	05.29	더블유 2건	용호동	99.2809㎡ / 30평	21층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	8년
24	05.29	엘지메트로시티3 2건	용호동	69.72㎡ / 21평	8층	1억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	24년
25	05.29	대연자이 8건	대연동	39.9195㎡ / 12평	2층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
26	05.29	대연자이 8건	대연동	39.9195㎡ / 12평	2층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
27	05.29	엘지메트로시티1 4건	용호동	60㎡ / 18평	3층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	25년
28	05.29	용호동일신님(林)Ⅱ 2건	용호동	84.975㎡ / 26평	10층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	20년
29	05.29	벽산e-솔렌스힐 5건	대연동	16.6503㎡ / 5평	19층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	11년
30	05.28	엘지메트로시티5 4건	용호동	84.888㎡ / 26평	21층	2억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	22년

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