부산광역시

사상구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 132건

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평균 보증금

4,588만

전체 평균

평균 월세

44만

월세 평균

신규 계약

118건

전체 대비 89.4%

갱신 계약

10건

전체 대비 7.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 30% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

120

12월

1월

117

2월

150

3월

130

4월

132

5월

전월 대비 +1.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 2,713만

중소형 40~60㎡

70건 · 4,578만

중형 60~85㎡

43건 · 5,427만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 14% 중소형 53% 중형 33% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

괘법동

평균 6,302만 · 33건

주례동

평균 3,728만 · 25건

모라동

평균 2,978만 · 25건

덕포동

평균 5,205만 · 20건

학장동

평균 2,688만 · 16건

감전동

평균 9,511만 · 7건

엄궁동

평균 2,729만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	반도보라 4건	주례동	59.88㎡ / 18평	10층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
2	05.31	목화 9건	학장동	49.965㎡ / 15평	6층	3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	33년
3	05.31	목화 9건	학장동	49.965㎡ / 15평	6층	3,000만	35만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
4	05.31	송림주택	주례동	53.19㎡ / 16평	4층	1,500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	43년
5	05.31	학장무학	학장동	59.99㎡ / 18평	19층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	29년
6	05.31	목화 9건	학장동	49.965㎡ / 15평	13층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
7	05.31	엄궁대림	엄궁동	59.85㎡ / 18평	23층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	27년
8	05.31	자유 4건	덕포동	46.2㎡ / 14평	8층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	37년
9	05.31	경동윈츠빌 5건	주례동	32.68㎡ / 10평	13층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
10	05.30	목화 9건	학장동	49.965㎡ / 15평	2층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
11	05.29	네오리더스사상 3건	괘법동	34.24㎡ / 10평	7층	1억 2,600만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
12	05.29	럭키주례2 2건	주례동	84.55㎡ / 26평	9층	1억 1,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
13	05.29	감전역예서두레라움 5건	감전동	48.3973㎡ / 15평	2층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	8년
14	05.29	감전역예서두레라움 5건	감전동	48.3973㎡ / 15평	2층	1억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
15	05.29	모라동비버힐아파트	모라동	84.9㎡ / 26평	14층	7,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~28.05	7년
16	05.29	목화 9건	학장동	49.965㎡ / 15평	19층	3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
17	05.28	주례롯데캐슬골드스마트 2건	주례동	59.9236㎡ / 18평	20층	1억 6,000만	25만	월세 ▼ -50.0% (전 50만) 보증금 ▲ +60.0% (전 1억)	갱신	25.05~27.05	4년
18	05.28	부산모라행복주택 2건	모라동	44.69㎡ / 14평	10층	7,917만	10만	월세 ▼ -58.3% (전 24만) 보증금 ▲ +62.5% (전 4,871만)	갱신	25.07~27.06	5년
19	05.28	엘지신주례2	주례동	59.97㎡ / 18평	16층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
20	05.28	롯데캐슬 2건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	9층	3,371만	28만	월세 ▲ +180.0% (전 10만) 보증금 ▼ -70.0% (전 1억 1,237만)	갱신	25.07~27.06	16년
21	05.28	파밀리아괘법4차	괘법동	49.365㎡ / 15평	13층	2,800만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	10년
22	05.28	백양그린 4건	모라동	41.3㎡ / 12평	5층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
23	05.28	우신모라 5건	모라동	47.37㎡ / 14평	15층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
24	05.28	우신모라 5건	모라동	47.37㎡ / 14평	15층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
25	05.27	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 3건	덕포동	59.9491㎡ / 18평	22층	2억 2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	3년
26	05.27	괘법엘에이치 14건	괘법동	51.55㎡ / 16평	12층	5,230만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	13년
27	05.27	괘법엘에이치 14건	괘법동	51.55㎡ / 16평	2층	5,230만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	13년
28	05.27	괘법엘에이치 14건	괘법동	51.55㎡ / 16평	3층	5,230만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	13년
29	05.27	괘법엘에이치 14건	괘법동	51.55㎡ / 16평	15층	5,230만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	13년
30	05.27	괘법엘에이치 14건	괘법동	51.55㎡ / 16평	17층	5,230만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	13년

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