부산광역시

사상구 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 139건

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평균 보증금

4,136만

전체 평균

평균 월세

41만

월세 평균

신규 계약

84건

전체 대비 60.4%

갱신 계약

52건

전체 대비 37.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (52건)

인하 = 23% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (48건)

인하 = 54% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

1월

117

2월

150

3월

130

4월

132

5월

139

6월

전월 대비 +5.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

37건 · 1,734만

중소형 40~60㎡

69건 · 4,308만

중형 60~85㎡

31건 · 6,306만

대형 115㎡~

2건 · 9,000만

소형 27% 중소형 50% 중형 22% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

모라동

평균 2,991만 · 50건

주례동

평균 2,137만 · 23건

덕포동

평균 7,798만 · 23건

괘법동

평균 4,005만 · 22건

학장동

평균 4,120만 · 10건

엄궁동

평균 6,503만 · 7건

감전동

평균 7,000만 · 3건

삼락동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	자유 3건	덕포동	66.51㎡ / 20평	12층	9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	37년
2	06.30	부산모라행복주택 40건	모라동	44.69㎡ / 14평	1층	5,017만	25만	월세 ▲ +4.2% (전 24만) 보증금 ▲ +3.0% (전 4,871만)	갱신	25.07~27.06	5년
3	06.30	부산모라행복주택 40건	모라동	26.57㎡ / 8평	8층	4,033만	6만	월세 ▼ -53.8% (전 13만) 보증금 ▲ +57.8% (전 2,556만)	갱신	25.07~27.06	5년
4	06.30	부산모라행복주택 40건	모라동	26.57㎡ / 8평	9층	3,233만	10만	월세 ▼ -23.1% (전 13만) 보증금 ▲ +26.5% (전 2,556만)	갱신	25.07~27.06	5년
5	06.30	부산모라행복주택 40건	모라동	16.8㎡ / 5평	9층	2,078만	6만	월세 ▼ -25.0% (전 8만) 보증금 ▲ +27.6% (전 1,629만)	갱신	25.07~27.06	5년
6	06.30	괘법동포르투나 3건	괘법동	47.4765㎡ / 14평	4층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	7년
7	06.30	럭키주례2 6건	주례동	84.91㎡ / 26평	3층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	37년
8	06.30	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 14건	덕포동	59.9491㎡ / 18평	12층	2,000만	95만	월세 ▲ +35.7% (전 70만) 보증금 ▼ -60.0% (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	3년
9	06.30	부산모라행복주택 40건	모라동	16.8㎡ / 5평	9층	1,678만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1,629만)	갱신	25.07~27.06	5년
10	06.30	부산모라행복주택 40건	모라동	44.69㎡ / 14평	11층	1,317만	33만	월세 ▲ +37.5% (전 24만) 보증금 ▼ -73.0% (전 4,871만)	갱신	25.07~27.06	5년
11	06.30	우신모라 5건	모라동	47.37㎡ / 14평	2층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	34년
12	06.30	사상역이즈팰리스 4건	괘법동	43.4366㎡ / 13평	14층	1,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	10년
13	06.30	청파	학장동	48.96㎡ / 15평	5층	500만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	41년
14	06.30	부산모라행복주택 40건	모라동	16.8㎡ / 5평	11층	478만	10만	월세 ▲ +25.0% (전 8만) 보증금 ▼ -70.7% (전 1,629만)	갱신	25.07~27.06	5년
15	06.30	부산모라행복주택 40건	모라동	16.8㎡ / 5평	7층	385만	10만	월세 ▲ +42.9% (전 7만) 보증금 ▼ -75.0% (전 1,539만)	갱신	25.07~27.06	5년
16	06.30	부산모라행복주택 40건	모라동	16.8㎡ / 5평	14층	385만	10만	월세 ▲ +42.9% (전 7만) 보증금 ▼ -75.0% (전 1,539만)	갱신	25.07~27.06	5년
17	06.30	팍스타운	주례동	70.2715㎡ / 21평	13층	50만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.01	8년
18	06.28	센트럴스타힐스 6건	괘법동	59.9112㎡ / 18평	21층	1억 2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	4년
19	06.28	센트럴스타힐스 6건	괘법동	59.9112㎡ / 18평	21층	1억 2,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
20	06.28	센트럴스타힐스 6건	괘법동	59.9112㎡ / 18평	10층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	4년
21	06.28	학장대림	학장동	75.61㎡ / 23평	5층	2,000만	46만	월세 ▼ -8.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	35년
22	06.28	비룡벨로스텔라 2건	덕포동	49.72㎡ / 15평	11층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	6년
23	06.28	대성캐슬	괘법동	41.49㎡ / 13평	13층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	10년
24	06.27	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 14건	덕포동	84.9621㎡ / 26평	24층	3억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	3년
25	06.27	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 14건	덕포동	79.8564㎡ / 24평	15층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	3년
26	06.26	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 14건	덕포동	79.8564㎡ / 24평	13층	2억 5,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	3년
27	06.26	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 14건	덕포동	59.9491㎡ / 18평	9층	1억 4,950만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	3년
28	06.26	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 14건	덕포동	84.9621㎡ / 26평	25층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	3년
29	06.26	럭키주례2 6건	주례동	84.91㎡ / 26평	3층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	37년
30	06.26	부산모라행복주택 40건	모라동	16.8㎡ / 5평	8층	478만	11만	월세 ▲ +57.1% (전 7만) 보증금 ▼ -68.9% (전 1,539만)	갱신	25.07~27.06	5년

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