부산광역시

남구 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 142건

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평균 보증금

7,181만

전체 평균

평균 월세

76만

월세 평균

신규 계약

114건

전체 대비 80.3%

갱신 계약

27건

전체 대비 19.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 = 22% 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 12% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

169

1월

238

2월

166

3월

160

4월

154

5월

142

6월

전월 대비 -7.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

40건 · 5,139만

중소형 40~60㎡

37건 · 3,860만

중형 60~85㎡

41건 · 7,418만

중대형 85~115㎡

9건 · 5,244만

대형 115㎡~

15건 · 2억 1,333만

소형 28% 중소형 26% 중형 29% 중대형 6% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 7,216만 · 69건

용호동

평균 9,291만 · 46건

문현동

평균 2,081만 · 18건

감만동

평균 8,500만 · 6건

우암동

평균 2,000만 · 2건

용당동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	동성아트A	감만동	84.73㎡ / 26평	3층	4,000만	45만	월세 ▼ -25.0% (전 60만) 보증금 ▲ +100.0% (전 2,000만)	갱신	23.06~27.06	24년
2	06.30	강진융프라우2차 4건	문현동	20.9725㎡ / 6평	11층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	10년
3	06.30	대연동동일스위트 4건	대연동	31.8492㎡ / 10평	9층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	22년
4	06.29	신대연코오롱하늘채	용당동	84.6588㎡ / 26평	3층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.01	19년
5	06.29	대연롯데캐슬레전드1단지 10건	대연동	49.31㎡ / 15평	4층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.07	8년
6	06.28	대우그린2	대연동	84.95㎡ / 26평	6층	3,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	26년
7	06.28	대연푸르지오클라센트1단지 3건	대연동	84.9884㎡ / 26평	35층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.04	2년
8	06.28	강진융프라우2차 4건	문현동	19.075㎡ / 6평	12층	300만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.06	10년
9	06.27	대연롯데캐슬레전드1단지 10건	대연동	84.98㎡ / 26평	21층	3억 5,000만	15만	월세 - 보증금 ▼ -1.4% (전 3억 5,500만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	8년
10	06.27	대연힐스테이트푸르지오 3건	대연동	115.29㎡ / 35평	11층	2억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	13년
11	06.27	대연동에스케이뷰201동	대연동	59.9253㎡ / 18평	2층	7,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	19년
12	06.27	대연삼정그린코아더베스트 5건	대연동	59.9842㎡ / 18평	20층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	4년
13	06.26	대연자이 7건	대연동	59.8922㎡ / 18평	27층	2,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	7년
14	06.26	데시앙해링턴플레이스파크시티 5건	용호동	39.9569㎡ / 12평	2층	1,000만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.06~27.06	3년
15	06.26	우성맨션	문현동	60㎡ / 18평	1층	500만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	47년
16	06.25	더블유 5건	용호동	144.181㎡ / 44평	48층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	8년
17	06.25	(용호맨션)	용호동	60.4㎡ / 18평	4층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	47년
18	06.24	엘지메트로시티3 2건	용호동	84.98㎡ / 26평	17층	2억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	24년
19	06.24	오션파라곤아파트 2건	문현동	74.9749㎡ / 23평	11층	3,150만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	4년
20	06.24	대승타워	대연동	33.1㎡ / 10평	20층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	28년
21	06.24	대연SKVIEWHills(2단지) 2건	대연동	18.0452㎡ / 5평	10층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	7년
22	06.24	대연SKVIEWHills(2단지) 2건	대연동	19.8197㎡ / 6평	3층	500만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	7년
23	06.23	대연파크푸르지오 15건	대연동	39.7819㎡ / 12평	13층	1억 4,490만	3만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
24	06.23	대연자이 7건	대연동	50.9684㎡ / 15평	22층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
25	06.23	오륙도에스케이뷰 6건	용호동	98.4097㎡ / 30평	25층	5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
26	06.23	오륙도에스케이뷰 6건	용호동	126.611㎡ / 38평	12층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	18년
27	06.23	대연백리명가에덴	대연동	48.51㎡ / 15평	19층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	4년
28	06.23	엘지메트로시티4-1(201-214) 3건	용호동	85㎡ / 26평	14층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	23년
29	06.23	삼성	문현동	59.92㎡ / 18평	1층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~28.06	25년
30	06.23	강진융프라우2차 4건	문현동	19.075㎡ / 6평	10층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	10년

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