부산광역시

북구 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 244건

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평균 보증금

6,712만

전체 평균

평균 월세

41만

월세 평균

신규 계약

122건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

117건

전체 대비 48.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (116건)

인하 = 9% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 62%

갱신 계약 월세 변동 구간 (116건)

인하 = 59% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

128

1월

154

2월

161

3월

141

4월

179

5월

244

6월

전월 대비 +36.3% · 중간 보증금 5,721만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

30건 · 3,987만

중소형 40~60㎡

165건 · 7,023만

중형 60~85㎡

36건 · 6,400만

중대형 85~115㎡

6건 · 4,833만

대형 115㎡~

7건 · 1억 4,286만

소형 12% 중소형 68% 중형 15% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

만덕동

평균 7,950만 · 133건

화명동

평균 7,360만 · 48건

덕천동

평균 4,243만 · 23건

금곡동

평균 2,304만 · 23건

구포동

평균 4,500만 · 17건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	포레나부산덕천3차 6건	덕천동	84.9179㎡ / 26평	5층	2억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
2	06.30	이편한세상금정산 107건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	25층	1억 521만	19만	월세 ▼ -54.8% (전 42만) 보증금 ▲ +89.4% (전 5,554만)	갱신	25.07~27.06	5년
3	06.30	이편한세상금정산 107건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	14층	1억 421만	20만	월세 ▼ -52.4% (전 42만) 보증금 ▲ +87.6% (전 5,554만)	갱신	25.07~27.06	5년
4	06.30	이편한세상금정산 107건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	21층	1억 421만	20만	월세 ▲ +11.1% (전 18만) 보증금 ▲ +1.6% (전 1억 254만)	갱신	25.07~27.06	5년
5	06.30	이편한세상금정산 107건	만덕동	39.7393㎡ / 12평	7층	7,170만	18만	월세 ▼ -48.6% (전 35만) 보증금 ▲ +101.2% (전 3,563만)	갱신	25.07~27.06	5년
6	06.30	만덕3휴먼시아 3건	만덕동	59.97㎡ / 18평	9층	7,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	17년
7	06.30	이편한세상금정산 107건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	19층	5,721만	43만	월세 ▲ +2.4% (전 42만) 보증금 ▲ +3.0% (전 5,554만)	갱신	25.07~27.06	5년
8	06.30	이편한세상금정산 107건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	5층	5,421만	44만	월세 ▲ +4.8% (전 42만) 보증금 ▼ -2.4% (전 5,554만)	갱신	25.07~27.06	5년
9	06.30	율리마을주공 5건	금곡동	59.64㎡ / 18평	9층	5,194만	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 ▲ +2.2% (전 5,082만)	갱신	25.09~27.08	22년
10	06.30	율리마을주공 5건	금곡동	51.95㎡ / 16평	4층	4,873만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
11	06.30	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	59.69㎡ / 18평	13층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	14년
12	06.30	금곡3단지주공 8건	금곡동	41.85㎡ / 13평	6층	2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
13	06.30	이편한세상금정산 107건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	25층	1,521만	55만	월세 ▲ +31.0% (전 42만) 보증금 ▼ -72.6% (전 5,554만)	갱신	25.07~27.06	5년
14	06.29	이편한세상금정산 107건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	11층	1억 521만	19만	월세 ▼ -54.8% (전 42만) 보증금 ▲ +89.4% (전 5,554만)	갱신	25.07~27.06	5년
15	06.29	이편한세상금정산 107건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	10층	1억 521만	19만	월세 ▼ -54.8% (전 42만) 보증금 ▲ +89.4% (전 5,554만)	갱신	25.07~27.06	5년
16	06.28	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	115.03㎡ / 35평	5층	3억 1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	14년
17	06.28	이편한세상금정산 107건	만덕동	39.7393㎡ / 12평	4층	7,670만	16만	월세 ▼ -54.3% (전 35만) 보증금 ▲ +115.3% (전 3,563만)	갱신	25.07~27.06	5년
18	06.28	금곡3단지주공 8건	금곡동	49.77㎡ / 15평	13층	5,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
19	06.28	상록한신휴플러스 2건	만덕동	59.941㎡ / 18평	14층	3,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.07	20년
20	06.28	금곡5단지주공 4건	금곡동	42.75㎡ / 13평	5층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
21	06.28	금곡3단지주공 8건	금곡동	42.66㎡ / 13평	2층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
22	06.27	더 래디언트 금정산 4건	만덕동	74.85㎡ / 23평	8층	2억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
23	06.27	이편한세상금정산 107건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	16층	1억 1,721만	18만	월세 ▼ -57.1% (전 42만) 보증금 ▲ +111.0% (전 5,554만)	갱신	25.08~27.07	5년
24	06.27	이편한세상금정산 107건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	26층	1억 621만	19만	월세 ▼ -54.8% (전 42만) 보증금 ▲ +91.2% (전 5,554만)	갱신	25.07~27.06	5년
25	06.27	포레나부산덕천3차 6건	덕천동	74.9213㎡ / 23평	10층	2,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
26	06.27	동일	만덕동	111.99㎡ / 34평	9층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	28년
27	06.27	만덕3단지주공	만덕동	51.88㎡ / 16평	10층	1,824만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	23년
28	06.27	e편한세상화명힐스 3건	화명동	39.98㎡ / 12평	9층	1,000만	61만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	11년
29	06.27	아덴펜트하우스 3건	화명동	23.423㎡ / 7평	21층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.06	5년
30	06.26	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	84.77㎡ / 26평	27층	1억 9,071만	17만	월세 ▲ +6.3% (전 16만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 8,163만)	갱신	25.08~27.08	14년

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