부산광역시 북구 만덕동

동일

2025년 6월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석

매매
2억 3,000만 ▲전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가 2억 3,000만
전세
1억 7,100만 →
중간 보증금 · 1건
전세가율 74.4%
월세
보증금 2,000 / 70만
중간 월세 · 1건
전월 월세 20만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 44.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 조회 기간 최고가
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 28.6% 하락
연간 거래량 추이 매매 기준
2023
8건
2024
8건
2025
10건
● 현재
2026
6건
▼4
면적별 시세 2025년 6월 기준 실거래 기준
85㎡ 집중 1건
약 26평
2억 3,000만
평당 884만
매매 거래 최근 25건
거래월전용면적층거래금액직전 거래 대비
2026.04 59.94㎡ (18평) 2층 1억 5,300만 ▼1,000만
2026.03 84.89㎡ (26평) 12층 2억 2,700만 ▼300만
2026.02 59.90㎡ (18평) 3층 1억 4,000만 ▼750만
2026.02 59.90㎡ (18평) 2층 1억 4,750만 ▼1,150만
2026.01 59.90㎡ (18평) 11층 1억 5,900만 ▼100만
2026.01 59.90㎡ (18평) 12층 1억 6,000만 ▲2,000만
2025.12 59.90㎡ (18평) 3층 1억 4,000만 ▼2,800만
2025.11 111.99㎡ (34평) 3층 2억 4,800만 ▼2,950만
▼ 17건 더 보기
전월세 거래 최근 25건
거래월유형전용면적층보증금 / 월세계약
2026.02 월세 59.9㎡ (18평) 19층 2,000 / 50만 신규
2025.11 반전세 59.9㎡ (18평) 6층 5,000 / 30만 신규
2025.10 반전세 84.9㎡ (26평) 13층 10,000 / 30만 신규
2025.08 반전세 84.9㎡ (26평) 13층 10,000 / 30만 신규
2025.08 반전세 84.9㎡ (26평) 13층 10,000 / 30만 신규
2025.08 반전세 84.9㎡ (26평) 13층 10,000 / 30만 신규
2025.08 반전세 84.9㎡ (26평) 13층 10,000 / 30만 신규
2025.07 반전세 59.9㎡ (18평) 6층 5,000 / 30만 신규
▼ 17건 더 보기
북구 인근 단지 비교 2025년 6월 기준 · 매매 중간가 기준
동 단지명 매매 중간가 전세가율 거래
화명동 화명롯데캐슬카이저 7억 2,750만 57.4% 12건
화명동 화명푸르지오헤리센트 6억 1,750만 59.3% 6건
화명동 e편한세상화명힐스 5억 4,750만 65.0% 10건
덕천동 포레나부산덕천1차 5억 1,500만 56.3% 2건
화명동 롯데낙천대 5억 1,500만 62.5% 5건
화명동 코오롱하늘채2차 5억 1,000만 65.8% 13건
화명동 화명2차동원로얄듀크비스타 4억 9,400만 74.9% 2건
화명동 대림쌍용강변타운 4억 8,700만 67.7% 13건
구포동 리버파크반도유보라 4억 7,000만 71.3% 4건
덕천동 포레나부산덕천2차 4억 5,800만 56.8% 1건
화명동 화명플리체비스타동원 4억 4,750만 71.0% 2건
만덕동 이편한세상금정산 4억 3,750만 68.6% 8건
화명동 코오롱하늘채1차 4억 1,900만 78.5% 3건
구포동 구포동원로얄듀크비스타 4억 1,750만 67.1% 4건
만덕동 더 래디언트 금정산 3억 8,400만 67.5% 6건
만덕동 백양디이스트(1단지) 3억 7,700만 64.3% 5건
화명동 경남아너스빌 3억 5,650만 - 2건
금곡동 벽산삼협한솔 3억 5,500만 - 1건
구포동 구포유림노르웨이숲2차 3억 4,500만 - 1건
구포동 해피투모로우 3억 3,500만 - 1건
금곡동 화명한일유앤아이 3억 2,750만 85.0% 2건
만덕동 백양디이스트(2단지) 3억 900만 77.7% 1건
화명동 동원로얄듀크 3억 500만 68.8% 10건
금곡동 화명뜨란채 2억 9,700만 70.4% 2건
화명동 화명2차현대 2억 9,350만 67.8% 6건
화명동 수정강변타운 2억 7,000만 74.1% 3건
구포동 삼정그린코아 2억 6,900만 - 2건
만덕동 백양디이스트(3단지) 2억 6,600만 - 2건
금곡동 화명리버빌2차 2억 6,300만 74.2% 7건
덕천동 부영벽산파라빌 2억 6,000만 - 1건
금곡동 동원역삼정그린코아 2억 6,000만 - 3건
화명동 대림타운 2억 6,000만 79.9% 17건
구포동 파크블루9차 2억 6,000만 - 1건
금곡동 대우이안 2억 4,800만 - 2건
덕천동 덕천삼정그린코아 2억 4,500만 - 1건
덕천동 덕천역이즈카운티 2억 4,000만 75.0% 1건
만덕동 백양산베스티움에코포레 2억 3,500만 80.9% 1건
화명동 벽산강변타운 2억 3,500만 81.5% 3건
만덕동 동일 현재 2억 3,000만 74.4% 1건
덕천동 아남프라자 2억 3,000만 - 2건
구포동 구포봄여름가을겨울아파트 2억 2,900만 85.2% 1건
구포동 구포현대 2억 2,700만 66.1% 5건
구포동 어반펠리체 2억 2,600만 - 2건
덕천동 롯데 2억 2,000만 - 1건
구포동 구포윤창비에이치타운 2억 2,000만 - 1건
화명동 삼한힐파크 2억 1,750만 92.0% 4건
만덕동 벽산라인타운 2억 1,500만 - 1건
만덕동 쌍용스윗닷홈 2억 700만 - 3건
만덕동 협성파크 2억 - 1건
만덕동 럭키2 2억 65.0% 1건
구포동 유림노르웨이숲 1억 9,500만 86.7% 2건
만덕동 만덕2주공 1억 8,500만 - 1건
구포동 구포2차봄여름가을겨울 1억 7,500만 85.7% 1건
구포동 경일 1억 7,000만 - 1건
구포동 지움포유 1억 7,000만 - 1건
만덕동 그린코아 1억 6,700만 80.7% 3건
만덕동 럭키 1억 6,000만 71.9% 1건
구포동 벽산그린필드 1억 6,000만 - 1건
만덕동 만덕베르빌 1억 5,000만 - 1건
화명동 화명유림 1억 5,000만 86.7% 1건
만덕동 상록한신휴플러스 1억 4,300만 - 1건
금곡동 협진태양·조성아파트 1억 4,000만 - 2건
만덕동 동원 1억 3,300만 - 5건
덕천동 기비골마을 1억 2,825만 81.9% 2건
구포동 백양 1억 2,500만 - 2건
구포동 에이스타운 1억 2,000만 - 1건
금곡동 금곡화목타운 1억 1,500만 - 1건
덕천동 신도 1억 1,500만 69.6% 1건
구포동 벽산그린타운 1억 1,250만 - 1건
구포동 백조그린타운 1억 900만 - 1건
구포동 구포동성가든타워 1억 - 1건
화명동 그린숲속아파트 9,900만 - 1건
화명동 도시화명그린(206) 9,600만 - 1건
금곡동 금곡8단지주공 9,500만 - 1건
구포동 구포대성아파트 9,500만 73.7% 1건
금곡동 금곡6단지주공 9,400만 100.0% 2건
금곡동 금곡5단지주공 9,075만 93.7% 4건
덕천동 덕천주공1 9,000만 88.9% 1건
화명동 도시화명그린(295) 8,300만 - 1건
금곡동 금곡3단지주공 6,600만 90.9% 4건
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