부산광역시 북구

만덕동 월세 계약 내역

2025년 6월 기준 거래 총 135건 (순수월세 포함)

2025년 6월 부산 북구 만덕동 월세 중간은 보증금 1억 421만원에 월 19만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 135건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역42건 전세 계약 내역40건 가게1,435곳 인구57,561명 날씨 리포트평균 23.4℃ 초미세먼지18.49㎍/㎥

계약 요약 2025년 6월 기준

중간 보증금

1억 421만

전체 중간값

중간 월세

19만

월세 중간값

신규 계약

24건

전체 대비 17.8%

갱신 계약

108건

전체 대비 80.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (107건)

인하 = 7% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 65%

갱신 계약 월세 변동 구간 (108건)

인하 = 63% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이 2025년 6월까지

1월

2월

3월

4월

5월

135

6월

5월 대비 계약 +193.5% 6월 계약 135건의 중간 보증금 1억 421만

면적대별 거래 분포 2025년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 16건중간 보증금 7,170만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 102건중간 보증금 1억 521만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 14건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 5,000만

소형 12% 중소형 76% 중형 10% 중대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

이편한세상금정산중간 보증금 1억 521만중간 월세 19만원계약 109건 (구분 없음 1건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 106건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 97건 (비교 가능 105건 중 92%)

월세

오름 38건 (비교 가능 106건 중 36%)

백양디이스트(1단지)중간 보증금 9,106만중간 월세 58만원계약 4건 (구분 없음 1건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움