부산광역시

북구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 179건

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평균 보증금

4,730만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

154건

전체 대비 86.0%

갱신 계약

21건

전체 대비 11.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 19% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 17% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

170

12월

128

1월

154

2월

161

3월

141

4월

179

5월

전월 대비 +27.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

25건 · 1,460만

중소형 40~60㎡

95건 · 4,822만

중형 60~85㎡

51건 · 5,981만

중대형 85~115㎡

3건 · 6,000만

대형 115㎡~

5건 · 5,800만

소형 14% 중소형 53% 중형 28% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 5,474만 · 59건

만덕동

평균 6,247만 · 45건

금곡동

평균 2,269만 · 32건

덕천동

평균 3,860만 · 25건

구포동

평균 4,078만 · 18건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	화명한일유앤아이 2건	금곡동	59.79㎡ / 18평	18층	6,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	24년
2	05.31	화명뜨란채	금곡동	76.72㎡ / 23평	17층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
3	05.31	구포동원로얄듀크비스타 3건	구포동	84.9869㎡ / 26평	35층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	12년
4	05.31	율리역벽산블루밍1단지 2건	금곡동	59.952㎡ / 18평	5층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	12년
5	05.31	부국2	덕천동	73.95㎡ / 22평	2층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	46년
6	05.31	구포윤창비에이치타운	구포동	60.59㎡ / 18평	12층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
7	05.31	엘가 4건	화명동	32.527㎡ / 10평	10층	500만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	12년
8	05.30	도시화명그린(313)	화명동	59.82㎡ / 18평	8층	1억 100만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
9	05.30	이편한세상금정산 14건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	24층	8,421만	30만	월세 ▼ -28.6% (전 42만) 보증금 ▲ +51.6% (전 5,554만)	갱신	25.07~27.06	5년
10	05.30	화명플리체비스타동원	화명동	84.6012㎡ / 26평	16층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
11	05.30	벽산삼협한솔	금곡동	85.995㎡ / 26평	8층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
12	05.30	더 래디언트 금정산 4건	만덕동	59.99㎡ / 18평	24층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	7년
13	05.30	아덴펜트하우스 3건	화명동	23.357㎡ / 7평	21층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	5년
14	05.30	구포대성아파트 2건	구포동	60㎡ / 18평	4층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	40년
15	05.30	e편한세상화명힐스 2건	화명동	39.98㎡ / 12평	9층	1,000만	61만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.06	11년
16	05.30	금곡4단지주공	금곡동	31.32㎡ / 9평	4층	311만	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	32년
17	05.29	이편한세상금정산 14건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	10층	1억 521만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +1.6% (전 1억 354만)	갱신	25.07~27.06	5년
18	05.29	이편한세상금정산 14건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	10층	7,321만	36만	월세 ▲ +5.9% (전 34만) 보증금 ▲ +2.3% (전 7,154만)	갱신	25.07~27.06	5년
19	05.29	율리역벽산블루밍1단지 2건	금곡동	84.991㎡ / 26평	21층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	12년
20	05.29	금곡3단지주공 4건	금곡동	41.85㎡ / 13평	14층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
21	05.28	이편한세상금정산 14건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	15층	1억 521만	19만	월세 ▼ -54.8% (전 42만) 보증금 ▲ +89.4% (전 5,554만)	갱신	25.07~27.06	5년
22	05.28	구포동원로얄듀크비스타 3건	구포동	73.117㎡ / 22평	19층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	12년
23	05.28	아남프라자 4건	덕천동	97.65㎡ / 30평	17층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	26년
24	05.28	대림타운 4건	화명동	59.8㎡ / 18평	3층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	28년
25	05.28	우신 3건	화명동	49.68㎡ / 15평	3층	1,500만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1,500만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	39년
26	05.28	아덴펜트하우스 3건	화명동	23.357㎡ / 7평	12층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	5년
27	05.27	그린코아 2건	만덕동	116.06㎡ / 35평	5층	4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	35년
28	05.27	럭키	만덕동	84.28㎡ / 25평	1층	2,200만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	35년
29	05.27	율리마을주공 5건	금곡동	51.95㎡ / 16평	4층	2,173만	28만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
30	05.27	대림타운 4건	화명동	139.9㎡ / 42평	23층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.12	28년

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