부산광역시

해운대구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 304건

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평균 보증금

4,903만

전체 평균

평균 월세

105만

월세 평균

신규 계약

259건

전체 대비 85.2%

갱신 계약

41건

전체 대비 13.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (40건)

인하 = 5% 동결 = 88% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (41건)

인하 = 12% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

301

12월

300

1월

357

2월

343

3월

297

4월

304

5월

전월 대비 +2.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 2,127만

중소형 40~60㎡

119건 · 2,260만

중형 60~85㎡

110건 · 5,271만

중대형 85~115㎡

19건 · 5,605만

대형 115㎡~

43건 · 1억 1,802만

소형 4% 중소형 39% 중형 36% 중대형 6% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

좌동

평균 3,009만 · 89건

우동

평균 5,702만 · 81건

중동

평균 8,360만 · 48건

재송동

평균 4,850만 · 48건

반여동

평균 3,420만 · 25건

반송동

평균 2,843만 · 7건

송정동

평균 3,539만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	해운대힐스테이트위브 10건	중동	134.3188㎡ / 41평	13층	4억	40만	월세 ▼ -33.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.07~26.07	11년
2	05.31	해운대힐스테이트위브 10건	중동	134.3188㎡ / 41평	13층	4억	40만	월세 ▼ -33.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.07~26.07	11년
3	05.31	대림힐빌라	중동	90.15㎡ / 27평	5층	2억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	35년
4	05.31	더샵센텀파크1차 7건	재송동	84.6389㎡ / 26평	25층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	21년
5	05.31	센텀센시빌 4건	우동	84.9402㎡ / 26평	10층	5,000만	95만	월세 → 동결 (전 95만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.05~27.05	23년
6	05.31	협성루에나센텀	재송동	49.9589㎡ / 15평	5층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	3년
7	05.31	현대아쿠아팰리스해운대 3건	중동	115.54㎡ / 35평	10층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	16년
8	05.31	한일 3건	좌동	84.93㎡ / 26평	9층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	30년
9	05.31	백조	중동	46.61㎡ / 14평	1층	2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	50년
10	05.31	해운대경보이리스힐아파트	송정동	75.5659㎡ / 23평	16층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	8년
11	05.31	상록 6건	좌동	59.85㎡ / 18평	13층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
12	05.31	반여현대	반여동	59.92㎡ / 18평	14층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	31년
13	05.31	SKVIEW 11건	좌동	59.99㎡ / 18평	19층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	28년
14	05.31	SKVIEW 11건	좌동	59.91㎡ / 18평	15층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~25.08	28년
15	05.30	현대아쿠아팰리스해운대 3건	중동	158.99㎡ / 48평	14층	8,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	16년
16	05.30	조희라메르	송정동	67.96㎡ / 21평	3층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	9년
17	05.30	벽산2 7건	좌동	59.73㎡ / 18평	10층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
18	05.30	메가센텀한화꿈에그린 4건	반여동	119.3506㎡ / 36평	16층	4,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.05~27.05	18년
19	05.30	더샵센텀파크2차 2건	재송동	84.6389㎡ / 26평	30층	3,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	21년
20	05.30	엘지 5건	좌동	49.83㎡ / 15평	17층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
21	05.30	롯데3차 5건	좌동	59.6㎡ / 18평	12층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	29년
22	05.30	센텀삼흥	재송동	51.84㎡ / 16평	2층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	40년
23	05.29	더샵센텀스타	재송동	135.65㎡ / 41평	6층	1억	245만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	18년
24	05.29	현대베네시티	우동	188.4111㎡ / 57평	2층	5,000만	350만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	21년
25	05.29	경남	좌동	134.47㎡ / 41평	3층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	29년
26	05.29	반도보라빌	우동	84.9073㎡ / 26평	12층	3,000만	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.05~27.05	20년
27	05.29	대우마리나2 2건	우동	84.2249㎡ / 25평	9층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	34년
28	05.29	센텀마리나	우동	69.95㎡ / 21평	2층	3,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
29	05.29	대우마리나2 2건	우동	84.2249㎡ / 25평	9층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	34년
30	05.29	대우2 3건	좌동	59.946㎡ / 18평	12층	2,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년

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