부산광역시

해운대구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 297건

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평균 보증금

4,519만

전체 평균

평균 월세

99만

월세 평균

신규 계약

259건

전체 대비 87.2%

갱신 계약

32건

전체 대비 10.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 16% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 7% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

356

11월

301

12월

300

1월

357

2월

343

3월

297

4월

전월 대비 -13.4% · 중간 보증금 2,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1,847만

중소형 40~60㎡

124건 · 2,627만

중형 60~85㎡

111건 · 4,931만

중대형 85~115㎡

21건 · 5,500만

대형 115㎡~

35건 · 9,786만

소형 2% 중소형 42% 중형 37% 중대형 7% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

좌동

평균 2,707만 · 87건

우동

평균 5,805만 · 83건

중동

평균 4,137만 · 50건

재송동

평균 6,963만 · 41건

반여동

평균 3,976만 · 21건

반송동

평균 3,500만 · 8건

송정동

평균 3,007만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	해운대 I PARK 3건	우동	162.829㎡ / 49평	3층	1억	500만	월세 → 동결 (전 500만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.12~26.04	15년
2	04.30	더샵센텀파크1차 5건	재송동	126.9004㎡ / 38평	40층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.01	21년
3	04.30	센텀센시빌 2건	우동	84.9402㎡ / 26평	19층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	23년
4	04.30	대우월드마크센텀	우동	146.8㎡ / 44평	11층	3,000만	300만	월세 ▲ +19.0% (전 252만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.04~26.04	16년
5	04.30	해운대엔스타 2건	우동	59.3787㎡ / 18평	10층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	15년
6	04.30	센텀경동리인 3건	우동	82.7831㎡ / 25평	2층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	8년
7	04.30	LH뜨란채아파트 7건	좌동	59.98㎡ / 18평	11층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
8	04.30	센텀롯데캐슬3차아파트	반여동	84.9798㎡ / 26평	13층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	21년
9	04.30	센텀롯데캐슬아파트 3건	반여동	84.97㎡ / 26평	15층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
10	04.30	LH뜨란채아파트 7건	좌동	49.94㎡ / 15평	4층	1,000만	60만	월세 ▲ +5.3% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.05~27.05	29년
11	04.30	아크로뷰 2건	중동	24.93㎡ / 8평	18층	1,000만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	22년
12	04.30	LH뜨란채아파트 7건	좌동	49.94㎡ / 15평	8층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	29년
13	04.29	센텀이편한세상 5건	재송동	73.405㎡ / 22평	17층	1억 2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	20년
14	04.29	SKVIEW 12건	좌동	49.73㎡ / 15평	17층	1억	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
15	04.29	해운대센트럴푸르지오 2건	우동	84.4374㎡ / 26평	16층	4,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
16	04.29	장산동국	재송동	84.95㎡ / 26평	16층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
17	04.29	대림 2건	좌동	59.816㎡ / 18평	4층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
18	04.29	센텀대림	반여동	59.99㎡ / 18평	23층	2,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
19	04.29	센텀삼환Nauville 6건	우동	59.86㎡ / 18평	15층	1,000만	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	30년
20	04.29	경남 2건	좌동	84.034㎡ / 25평	2층	1,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	29년
21	04.28	남흥 2건	반송동	59.95㎡ / 18평	2층	9,500만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
22	04.28	현대 3건	좌동	134.005㎡ / 41평	1층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	30년
23	04.28	해피투모로우	송정동	56.8028㎡ / 17평	4층	2,500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~25.10	5년
24	04.28	삼환	좌동	59.76㎡ / 18평	5층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년
25	04.28	현대아쿠아팰리스해운대	중동	61.03㎡ / 18평	27층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	16년
26	04.28	선프라자 4건	우동	59.34㎡ / 18평	9층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~25.12	31년
27	04.28	센텀삼익아파트 4건	재송동	53.246㎡ / 16평	6층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	45년
28	04.28	센텀엘카사	우동	49.2553㎡ / 15평	5층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	8년
29	04.28	왕자	반여동	65.16㎡ / 20평	2층	500만	35만	월세 - 보증금 -	갱신		47년
30	04.27	해운대비스타동원 3건	우동	84.9483㎡ / 26평	22층	1억	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년

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