부산광역시

해운대구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 343건

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평균 보증금

5,128만

전체 평균

평균 월세

99만

월세 평균

신규 계약

308건

전체 대비 89.8%

갱신 계약

27건

전체 대비 7.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 = 22% 동결 = 59% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 17% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

385

10월

356

11월

301

12월

300

1월

357

2월

343

3월

전월 대비 -3.9% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 1,776만

중소형 40~60㎡

144건 · 2,781만

중형 60~85㎡

134건 · 5,629만

중대형 85~115㎡

27건 · 5,944만

대형 115㎡~

30건 · 1억 4,317만

소형 2% 중소형 42% 중형 39% 중대형 8% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

좌동

평균 3,123만 · 99건

우동

평균 7,918만 · 90건

재송동

평균 6,987만 · 54건

중동

평균 4,550만 · 50건

반여동

평균 2,869만 · 32건

송정동

평균 2,946만 · 9건

반송동

평균 1,556만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	해운대 I PARK 5건	우동	168.5㎡ / 51평	35층	5억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	15년
2	03.31	더샵센텀스타 2건	재송동	164.32㎡ / 50평	45층	4억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
3	03.31	더샵센텀파크1차 8건	재송동	151.9156㎡ / 46평	34층	2억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	21년
4	03.31	해운대센텀미진이지비아아파트 5건	우동	84.9971㎡ / 26평	32층	1억	125만	월세 ▲ +4.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	6년
5	03.31	현대하이페리온	우동	207.1134㎡ / 63평	26층	1억	408만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~28.06	20년
6	03.31	해운대센텀미진이지비아아파트 5건	우동	84.9971㎡ / 26평	23층	8,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
7	03.31	해운대센텀미진이지비아아파트 5건	우동	74.9949㎡ / 23평	27층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
8	03.31	서해재송	재송동	99.74㎡ / 30평	6층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	44년
9	03.31	센텀천일스카이원 4건	재송동	69.8968㎡ / 21평	12층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.04	6년
10	03.31	마린시티자이 3건	우동	80.5848㎡ / 24평	18층	3,000만	215만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
11	03.31	해운대힐스테이트위브 12건	중동	115.4958㎡ / 35평	47층	2,500만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	11년
12	03.31	대우2 7건	좌동	59.946㎡ / 18평	18층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
13	03.31	더샵센텀파크2차 3건	재송동	84.6389㎡ / 26평	6층	2,000만	160만	월세 ▲ +14.3% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.07~27.07	21년
14	03.31	상록 4건	좌동	59.85㎡ / 18평	4층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
15	03.31	센텀삼흥 2건	재송동	57.78㎡ / 17평	4층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	40년
16	03.31	벽산삼협	반송동	59.916㎡ / 18평	16층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	29년
17	03.31	상록 4건	좌동	59.85㎡ / 18평	20층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
18	03.30	대우동삼 2건	우동	84.87㎡ / 26평	13층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
19	03.30	해운대경보이리스오션 2건	중동	41.76㎡ / 13평	14층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	6년
20	03.30	달맞이우성빌라트	중동	59.45㎡ / 18평	4층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~28.06	31년
21	03.29	백세해운대빌라1차	중동	133.96㎡ / 41평	1층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
22	03.29	해운대힐스테이트위브 12건	중동	134.3188㎡ / 41평	29층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	11년
23	03.29	해운대래미안 2건	중동	84.9843㎡ / 26평	21층	1억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	12년
24	03.29	동부올림픽타운 5건	우동	84.96㎡ / 26평	15층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	27년
25	03.29	더샵센텀파크2차 3건	재송동	84.6389㎡ / 26평	19층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	21년
26	03.29	대우 5건	좌동	59.946㎡ / 18평	15층	1억	40만	월세 ▲ +300.0% (전 10만) 보증금 ▼ -37.5% (전 1억 6,000만)	갱신	25.04~25.11	30년
27	03.29	반도보라빌 4건	우동	84.9073㎡ / 26평	3층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	20년
28	03.29	해운대힐스테이트위브 12건	중동	98.1948㎡ / 30평	30층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	11년
29	03.29	해운대힐스테이트위브 12건	중동	125.075㎡ / 38평	43층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
30	03.29	엘지 4건	좌동	49.83㎡ / 15평	17층	4,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		30년

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