부산광역시

강서구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 113건

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평균 보증금

6,163만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

98건

전체 대비 86.7%

갱신 계약

14건

전체 대비 12.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 42% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

395

10월

230

11월

224

12월

131

1월

225

2월

113

3월

전월 대비 -49.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 2,490만

중소형 40~60㎡

49건 · 7,431만

중형 60~85㎡

43건 · 5,105만

중대형 85~115㎡

12건 · 5,814만

대형 115㎡~

5건 · 6,600만

소형 4% 중소형 43% 중형 38% 중대형 11% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

명지동

평균 7,643만 · 68건

지사동

평균 2,826만 · 27건

신호동

평균 6,528만 · 7건

화전동

평균 6,036만 · 4건

강동동

평균 2,750만 · 4건

녹산동

평균 6,500만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	부산명지행복주택 2건	명지동	36.65㎡ / 11평	2층	5,595만	9만	월세 ▼ -47.1% (전 17만) 보증금 ▲ +50.4% (전 3,720만)	갱신	25.04~27.03	5년
2	03.31	명지더웨스턴 2건	명지동	84.61㎡ / 26평	4층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	8년
3	03.31	명지오션시티삼정그린코아 3건	명지동	70.6904㎡ / 21평	9층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	12년
4	03.31	협성·DS엘리시안 5건	지사동	59.9328㎡ / 18평	9층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
5	03.31	협성·DS엘리시안 5건	지사동	59.9328㎡ / 18평	9층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
6	03.30	금강펜테리움센트럴파크3차 10건	명지동	59.7268㎡ / 18평	18층	1억 9,130만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.11	8년
7	03.30	극동스타클래스 2건	명지동	101.92㎡ / 31평	11층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	18년
8	03.29	부산신호윌더하임 4건	신호동	84.998㎡ / 26평	4층	8,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	21년
9	03.29	명지두산위브포세이돈 6건	명지동	84.9791㎡ / 26평	12층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	13년
10	03.29	유나베네스2차 2건	녹산동	71.3035㎡ / 22평	7층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
11	03.29	유나베네스2차 2건	녹산동	71.3035㎡ / 22평	7층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
12	03.29	부산명지중흥S-클래스프라디움 3건	명지동	59.9882㎡ / 18평	3층	4,000만	100만	월세 - 보증금 ▼ -78.6% (전 1억 8,700만)	갱신	25.03~25.09	10년
13	03.29	명지두산위브포세이돈 6건	명지동	84.9791㎡ / 26평	5층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	13년
14	03.29	부산명지중흥S-클래스프라디움 3건	명지동	59.9911㎡ / 18평	2층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
15	03.28	퀸덤1차링컨타운 3건	명지동	116.55㎡ / 35평	3층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	17년
16	03.28	명지대방노블랜드오션뷰1차	명지동	84.9145㎡ / 26평	7층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	11년
17	03.27	명지화전우방아이유쉘 4건	화전동	59.8736㎡ / 18평	7층	9,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	6년
18	03.27	롯데캐슬 2건	명지동	84.93㎡ / 26평	14층	3,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.05~27.05	18년
19	03.27	명지협성휴포레 8건	명지동	59.9858㎡ / 18평	12층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
20	03.26	부산명지행복주택 2건	명지동	26.75㎡ / 8평	15층	3,563만	7만	월세 ▼ -36.4% (전 11만) 보증금 ▲ +45.5% (전 2,448만)	갱신	25.04~27.03	5년
21	03.26	지사과학삼정그린코아 13건	지사동	59.9561㎡ / 18평	19층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
22	03.25	스위트팰리스	명지동	74.9㎡ / 23평	7층	1억 1,953만	30만	월세 ▲ +15.4% (전 26만) 보증금 ▲ +3.9% (전 1억 1,500만)	갱신	25.05~27.04	8년
23	03.25	엘크루솔마레 2건	명지동	84.987㎡ / 26평	7층	2,500만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	12년
24	03.25	명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 2건	명지동	84.2591㎡ / 25평	17층	2,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
25	03.25	명지협성휴포레 8건	명지동	54.3113㎡ / 16평	12층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
26	03.25	명진파크뷰 2건	지사동	36.3281㎡ / 11평	5층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	10년
27	03.24	e편한세상명지 3건	명지동	87.985㎡ / 27평	24층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
28	03.24	에코델타스마트시티수자인 2건	강동동	107.8421㎡ / 33평	7층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
29	03.24	부산신호윌더하임 4건	신호동	84.998㎡ / 26평	2층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	21년
30	03.23	금강펜테리움센트럴파크3차 10건	명지동	59.9774㎡ / 18평	18층	1억 9,140만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.11	8년

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