부산광역시

강서구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 225건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,280만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

96건

전체 대비 42.7%

갱신 계약

126건

전체 대비 56.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (126건)

인하 = 6% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 37% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 44%

갱신 계약 월세 변동 구간 (123건)

인하 = 46% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

113

9월

395

10월

230

11월

224

12월

131

1월

225

2월

전월 대비 +71.8% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1,115만

중소형 40~60㎡

48건 · 5,544만

중형 60~85㎡

151건 · 9,723만

중대형 85~115㎡

9건 · 4,111만

대형 115㎡~

12건 · 7,167만

소형 2% 중소형 21% 중형 67% 중대형 4% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

명지동

평균 9,273만 · 180건

지사동

평균 3,437만 · 29건

신호동

평균 5,904만 · 10건

화전동

평균 7,523만 · 4건

대저1동

평균 2,000만 · 1건

강동동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	스위트팰리스 111건	명지동	84.88㎡ / 26평	3층	1억 4,556만	32만	월세 ▼ -50.8% (전 65만) 보증금 ▲ +98.4% (전 7,336만)	갱신	25.03~27.02	8년
2	02.28	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	2층	1억 2,853만	27만	월세 ▼ -53.4% (전 58만) 보증금 ▲ +115.1% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
3	02.28	부산신호사랑으로부영2차 3건	신호동	84.3616㎡ / 26평	6층	1억 2,446만	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	12년
4	02.28	스위트팰리스 111건	명지동	74.84㎡ / 23평	7층	1억 2,053만	35만	월세 ▼ -39.7% (전 58만) 보증금 ▲ +101.8% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
5	02.28	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	16층	1억 1,953만	30만	월세 ▼ -48.3% (전 58만) 보증금 ▲ +100.1% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
6	02.28	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	5층	1억 1,953만	30만	월세 ▲ +3.4% (전 29만) 보증금 ▲ +1.5% (전 1억 1,774만)	갱신	25.03~27.02	8년
7	02.28	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	9층	1억 953만	37만	월세 ▼ -36.2% (전 58만) 보증금 ▲ +83.3% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
8	02.28	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	7층	6,853만	56만	월세 ▼ -3.4% (전 58만) 보증금 ▲ +14.7% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
9	02.28	더힐시그니처 2건	명지동	91.6395㎡ / 28평	14층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.02	7년
10	02.28	협성·DS엘리시안 10건	지사동	68.1307㎡ / 21평	14층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
11	02.28	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	16층	2,853만	66만	월세 ▲ +13.8% (전 58만) 보증금 ▼ -52.2% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
12	02.28	명지협성휴포레 8건	명지동	59.9566㎡ / 18평	7층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	10년
13	02.28	명지협성휴포레 8건	명지동	59.9858㎡ / 18평	3층	2,000만	80만	월세 ▲ +3.9% (전 77만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.03~27.01	10년
14	02.27	스위트팰리스 111건	명지동	84.88㎡ / 26평	12층	1억 5,456만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +1.4% (전 1억 5,236만)	갱신	25.03~27.02	8년
15	02.27	스위트팰리스 111건	명지동	84.88㎡ / 26평	10층	1억 5,056만	30만	월세 ▼ -53.8% (전 65만) 보증금 ▲ +105.2% (전 7,336만)	갱신	25.03~27.02	8년
16	02.27	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	5층	1억 3,053만	25만	월세 ▼ -56.9% (전 58만) 보증금 ▲ +118.5% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
17	02.27	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	3층	1억 2,953만	25만	월세 ▼ -56.9% (전 58만) 보증금 ▲ +116.8% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
18	02.27	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	6층	1억 1,953만	30만	월세 ▼ -48.3% (전 58만) 보증금 ▲ +100.1% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
19	02.27	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	15층	1억 1,953만	30만	월세 ▼ -48.3% (전 58만) 보증금 ▲ +100.1% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
20	02.27	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	7층	1억 953만	35만	월세 ▼ -39.7% (전 58만) 보증금 ▲ +83.3% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
21	02.27	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	4층	6,953만	55만	월세 ▼ -5.2% (전 58만) 보증금 ▲ +16.4% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
22	02.27	더샵명지퍼스트월드2단지 4건	명지동	84.9584㎡ / 26평	30층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
23	02.27	부산명지중흥S-클래스프라디움 11건	명지동	59.9882㎡ / 18평	9층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~25.12	10년
24	02.27	부산신호사랑으로부영2차 3건	신호동	147.1006㎡ / 44평	6층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		12년
25	02.27	명지화전우방아이유쉘 4건	화전동	59.9808㎡ / 18평	16층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
26	02.27	부산신호사랑으로부영2차 3건	신호동	147.1006㎡ / 44평	6층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~25.12	12년
27	02.26	스위트팰리스 111건	명지동	84.88㎡ / 26평	16층	1억 4,560만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 ▲ +1.6% (전 1억 4,336만)	갱신	25.03~27.02	8년
28	02.26	스위트팰리스 111건	명지동	84.88㎡ / 26평	16층	1억 4,556만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 ▲ +1.5% (전 1억 4,336만)	갱신	25.03~27.02	8년
29	02.26	스위트팰리스 111건	명지동	84.88㎡ / 26평	16층	1억 4,556만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 ▲ +1.5% (전 1억 4,336만)	갱신	25.03~27.02	8년
30	02.26	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	15층	1억 3,153만	25만	월세 ▲ +13.6% (전 22만) 보증금 ▲ +1.4% (전 1억 2,974만)	갱신	25.03~27.02	8년

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