부산광역시

사하구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 246건

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평균 보증금

2,921만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

222건

전체 대비 90.2%

갱신 계약

10건

전체 대비 4.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

124

9월

176

10월

169

11월

151

12월

152

1월

246

2월

전월 대비 +61.8% · 중간 보증금 1,700만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

74건 · 1,145만

중소형 40~60㎡

87건 · 2,833만

중형 60~85㎡

77건 · 4,806만

중대형 85~115㎡

3건 · 1,500만

대형 115㎡~

5건 · 2,600만

소형 30% 중소형 35% 중형 31% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

하단동

평균 2,116만 · 70건

다대동

평균 1,886만 · 66건

장림동

평균 1,750만 · 32건

괴정동

평균 3,785만 · 31건

구평동

평균 9,786만 · 22건

신평동

평균 2,375만 · 12건

당리동

평균 1,690만 · 10건

감천동

평균 4,000만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	부산사하중흥S-클래스 11건	구평동	84.9937㎡ / 26평	17층	1억 7,970만	21만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
2	02.28	부산사하중흥S-클래스 11건	구평동	84.9937㎡ / 26평	26층	1억 7,970만	21만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
3	02.28	부산사하중흥S-클래스 11건	구평동	84.9937㎡ / 26평	3층	1억 7,970만	21만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
4	02.28	부산사하중흥S-클래스 11건	구평동	59.9953㎡ / 18평	6층	1억 2,490만	14만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
5	02.28	신세대지큐빌 5건	장림동	59.075㎡ / 18평	2층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	23년
6	02.28	한우	괴정동	69.75㎡ / 21평	1층	5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	46년
7	02.28	e편한세상사하 8건	구평동	59.7184㎡ / 18평	27층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
8	02.28	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	10층	2,000만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
9	02.28	대운스카이뷰1차 3건	하단동	28.135㎡ / 9평	2층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	4년
10	02.28	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	13층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
11	02.28	다대포현대 9건	다대동	78.3㎡ / 24평	18층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	33년
12	02.28	IDS아델하임 3건	괴정동	40.13㎡ / 12평	9층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.02	9년
13	02.28	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	12층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
14	02.28	국제그린 4건	다대동	45.5㎡ / 14평	22층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
15	02.28	하단파미르빌	하단동	68.51㎡ / 21평	5층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	23년
16	02.27	사하삼정그린코아더시티 3건	하단동	84.1218㎡ / 25평	8층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	1년
17	02.27	우성로얄캐슬	다대동	30.9112㎡ / 9평	11층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
18	02.27	스마트더블유 9건	장림동	29.1631㎡ / 9평	6층	1,000만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	8년
19	02.27	무진	하단동	84.73㎡ / 26평	2층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	23년
20	02.27	더휴 30건	하단동	12.488㎡ / 4평	10층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
21	02.26	힐스테이트사하역 5건	괴정동	84.921㎡ / 26평	19층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
22	02.26	부산구평동한신휴플러스	구평동	78.1633㎡ / 24평	12층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	13년
23	02.26	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	11층	1,000만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
24	02.25	대운스카이뷰2차 4건	하단동	19.8575㎡ / 6평	14층	1억 4,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	3년
25	02.25	e편한세상사하2차 2건	구평동	84.9552㎡ / 26평	18층	3,000만	83만	월세 ▲ +10.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	9년
26	02.25	청솔맨션 2건	신평동	55.2㎡ / 17평	3층	3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	42년
27	02.25	몰운대 21건	다대동	49.08㎡ / 15평	9층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
28	02.25	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	8층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
29	02.25	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	8층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
30	02.25	다대코오롱맨션	다대동	43.33㎡ / 13평	5층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년

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