부산광역시

사하구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 176건

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평균 보증금

3,506만

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

161건

전체 대비 91.5%

갱신 계약

6건

전체 대비 3.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 83% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

176

10월

169

11월

151

12월

152

1월

246

2월

176

3월

전월 대비 -28.5% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

33건 · 1,470만

중소형 40~60㎡

79건 · 2,810만

중형 60~85㎡

58건 · 5,704만

중대형 85~115㎡

1건 · 2,000만

대형 115㎡~

5건 · 2,760만

소형 19% 중소형 45% 중형 33% 중대형 1% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다대동

평균 2,832만 · 45건

장림동

평균 1,994만 · 34건

괴정동

평균 7,109만 · 31건

하단동

평균 2,033만 · 30건

구평동

평균 6,909만 · 15건

당리동

평균 1,005만 · 11건

신평동

평균 2,644만 · 9건

감천동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	부산사하중흥S-클래스 4건	구평동	84.9937㎡ / 26평	13층	1억 4,830만	47만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
2	03.31	재성힐링파크2차	다대동	70.74㎡ / 21평	10층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	9년
3	03.31	IDS아델하임 4건	괴정동	40.13㎡ / 12평	19층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	9년
4	03.31	조일센토빌	하단동	62.98㎡ / 19평	8층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	23년
5	03.31	협진태양 2건	당리동	44.23㎡ / 13평	5층	1,000만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	44년
6	03.31	신세대지큐빌 5건	장림동	49.14㎡ / 15평	10층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	23년
7	03.30	신우림	장림동	84.915㎡ / 26평	5층	1,500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
8	03.29	힐스테이트사하역	괴정동	84.921㎡ / 26평	5층	3,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	4년
9	03.29	e편한세상사하2차 5건	구평동	59.9458㎡ / 18평	16층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
10	03.29	삼익	괴정동	78.31㎡ / 24평	5층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	48년
11	03.29	자유 3건	다대동	57.06㎡ / 17평	9층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
12	03.29	몰운대 8건	다대동	49.08㎡ / 15평	13층	1,500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
13	03.29	몰운대 8건	다대동	49.08㎡ / 15평	4층	1,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
14	03.29	신세대지큐빌 5건	장림동	49.14㎡ / 15평	4층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	23년
15	03.28	다대푸르지오 4건	다대동	84.9928㎡ / 26평	14층	2억	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	14년
16	03.28	다대포현대	다대동	84.88㎡ / 26평	2층	1억 2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	33년
17	03.28	리버팰리스 2건	장림동	66.5167㎡ / 20평	18층	1억 1,240만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.06	7년
18	03.28	IDS아델하임 4건	괴정동	49.55㎡ / 15평	11층	9,676만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.06	9년
19	03.28	장미	괴정동	49.79㎡ / 15평	2층	3,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	40년
20	03.28	장림윌더하임 2건	장림동	84.9795㎡ / 26평	4층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	21년
21	03.28	대우	다대동	134.96㎡ / 41평	22층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
22	03.28	국제그린 2건	다대동	45.5㎡ / 14평	17층	2,500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	31년
23	03.28	다송 2건	다대동	41.27㎡ / 12평	5층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	31년
24	03.28	혜성	당리동	59.91㎡ / 18평	15층	50만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~25.08	30년
25	03.27	대운스카이뷰2차 9건	하단동	19.485㎡ / 6평	9층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	3년
26	03.27	몰운대 8건	다대동	49.08㎡ / 15평	2층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
27	03.27	국제마마	장림동	79.055㎡ / 24평	14층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	33년
28	03.26	자유 3건	다대동	57.06㎡ / 17평	14층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	33년
29	03.26	사하뷰웰 3건	신평동	84.9㎡ / 26평	17층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
30	03.26	e편한세상사하2차 5건	구평동	59.9949㎡ / 18평	22층	2,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.03~25.10	9년

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