부산광역시

금정구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 110건

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평균 보증금

5,174만

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

107건

전체 대비 97.3%

갱신 계약

2건

전체 대비 1.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

111

10월

11월

12월

104

1월

122

2월

110

3월

전월 대비 -9.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

25건 · 2,788만

중소형 40~60㎡

36건 · 4,275만

중형 60~85㎡

41건 · 6,110만

중대형 85~115㎡

4건 · 8,500만

대형 115㎡~

4건 · 1억 5,250만

소형 23% 중소형 33% 중형 37% 중대형 4% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

구서동

평균 5,757만 · 35건

부곡동

평균 4,239만 · 28건

장전동

평균 4,892만 · 24건

남산동

평균 6,375만 · 12건

금사동

평균 3,667만 · 6건

청룡동

평균 8,333만 · 3건

서동

평균 4,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	장전삼정그린코아더베스트	장전동	84.9801㎡ / 26평	26층	5,000만	130만	월세 → 동결 (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.05~27.04	8년
2	03.31	청진그린파크빌라	장전동	84.48㎡ / 26평	2층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
3	03.30	구서우성 3건	구서동	84.97㎡ / 26평	7층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
4	03.30	구서우성 3건	구서동	84.97㎡ / 26평	7층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
5	03.29	금정산쌍용예가	장전동	114.7042㎡ / 35평	6층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	14년
6	03.29	구서역두산위브포세이돈	구서동	74.9829㎡ / 23평	22층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
7	03.29	구서SKVIEW2단지 2건	구서동	74.8487㎡ / 23평	15층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	10년
8	03.29	지성캐슬	남산동	59.7061㎡ / 18평	8층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
9	03.28	삼흥펠리스빌	구서동	84.98㎡ / 26평	4층	1억 6,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	21년
10	03.28	부영벽산	구서동	84.76㎡ / 26평	1층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
11	03.28	경남한신 3건	부곡동	59.99㎡ / 18평	9층	4,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	31년
12	03.28	금정산한신 2건	장전동	74.98㎡ / 23평	11층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	29년
13	03.28	남산하이시티	남산동	15.2636㎡ / 5평	7층	1,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.03	14년
14	03.27	럭키남산 3건	남산동	83.52㎡ / 25평	12층	1억 3,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
15	03.27	금강부광	구서동	59.86㎡ / 18평	5층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	29년
16	03.27	뉴그린1 2건	부곡동	57.33㎡ / 17평	15층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	36년
17	03.26	휴림아르페 2건	남산동	46.8373㎡ / 14평	12층	1억 4,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	3년
18	03.26	삼한골든뷰에듀스테이션 3건	부곡동	84.6678㎡ / 26평	14층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
19	03.26	현진플라워 2건	구서동	45.5525㎡ / 14평	4층	9,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	14년
20	03.26	현진플라워 2건	구서동	45.5525㎡ / 14평	4층	9,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	14년
21	03.26	뉴그린1 2건	부곡동	57.33㎡ / 17평	5층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	36년
22	03.25	구서우성 3건	구서동	73.08㎡ / 22평	4층	1억 4,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
23	03.25	더존빌	남산동	73.95㎡ / 22평	1층	1억 1,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	22년
24	03.25	부곡늘푸른아파트 4건	부곡동	58.41㎡ / 18평	15층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
25	03.24	남산하이츠타운	남산동	59.95㎡ / 18평	5층	7,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
26	03.24	서원	구서동	84.92㎡ / 26평	3층	6,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
27	03.24	삼한골든뷰에듀스테이션 3건	부곡동	59.9905㎡ / 18평	27층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	5년
28	03.24	세진빌라	구서동	84.69㎡ / 26평	8층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년
29	03.23	에스케이아파트	부곡동	84.93㎡ / 26평	5층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년
30	03.22	선경1 2건	구서동	135.23㎡ / 41평	4층	2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.10	41년

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