부산광역시 금정구

구서동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 35건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,757만

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

33건

전체 대비 94.3%

갱신 계약

1건

전체 대비 2.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 = 100% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 100%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -5.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 4,450만

중소형 40~60㎡

6건 · 4,583만

중형 60~85㎡

14건 · 6,036만

중대형 85~115㎡

2건 · 2,000만

대형 115㎡~

3건 · 1억 3,667만

소형 29% 중소형 17% 중형 40% 중대형 6% 대형 9%

아파트별 계약 현황

1 / 3

구서태성에버리치

평균 6,700만 · 5건

구서우성

평균 6,667만 · 3건

유림노르웨이아침

평균 3,833만 · 3건

삼한골든뷰

평균 667만 · 3건

구서SKVIEW2단지

평균 2,750만 · 2건

선경1

평균 1억 1,000만 · 2건

한일

평균 1,000만 · 2건

현진플라워

평균 9,000만 · 2건

부영벽산

평균 5,000만 · 1건

삼성파크

평균 3,000만 · 1건

구서쌍용스윗닷홈

평균 3,000만 · 1건

삼흥펠리스빌

평균 1억 6,000만 · 1건

서원

평균 6,000만 · 1건

휴림아르페

평균 1억 5,000만 · 1건

선경2

평균 5,000만 · 1건

선경3

평균 1억 8,000만 · 1건

세진빌라

평균 2,000만 · 1건

구서동피닉스빌

평균 2,000만 · 1건

구서역두산위브포세이돈

평균 5,000만 · 1건

금강부광

평균 5,000만 · 1건

남영하이빌

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	구서우성 3건	구서동	84.97㎡ / 26평	7층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
2	03.30	구서우성 3건	구서동	84.97㎡ / 26평	7층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
3	03.29	구서역두산위브포세이돈	구서동	74.9829㎡ / 23평	22층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
4	03.29	구서SKVIEW2단지 2건	구서동	74.8487㎡ / 23평	15층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	10년
5	03.28	삼흥펠리스빌	구서동	84.98㎡ / 26평	4층	1억 6,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	21년
6	03.28	부영벽산	구서동	84.76㎡ / 26평	1층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
7	03.27	금강부광	구서동	59.86㎡ / 18평	5층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	29년
8	03.26	현진플라워 2건	구서동	45.5525㎡ / 14평	4층	9,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	14년
9	03.26	현진플라워 2건	구서동	45.5525㎡ / 14평	4층	9,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	14년
10	03.25	구서우성 3건	구서동	73.08㎡ / 22평	4층	1억 4,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
11	03.24	서원	구서동	84.92㎡ / 26평	3층	6,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
12	03.24	세진빌라	구서동	84.69㎡ / 26평	8층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년
13	03.22	선경1 2건	구서동	135.23㎡ / 41평	4층	2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.10	41년
14	03.22	구서태성에버리치 5건	구서동	48.9585㎡ / 15평	12층	2,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
15	03.20	유림노르웨이아침 3건	구서동	35.28㎡ / 11평	15층	6,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	22년
16	03.20	선경2	구서동	84.96㎡ / 26평	12층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
17	03.20	구서SKVIEW2단지 2건	구서동	84.959㎡ / 26평	6층	2,500만	120만	월세 ▲ +14.3% (전 105만) 보증금 ▼ -50.0% (전 5,000만)	갱신	25.03~27.03	10년
18	03.19	구서동피닉스빌	구서동	36.919㎡ / 11평	12층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	13년
19	03.19	삼한골든뷰 3건	구서동	23.9243㎡ / 7평	20층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	12년
20	03.16	선경3	구서동	139.68㎡ / 42평	14층	1억 8,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	37년
21	03.15	한일 2건	구서동	50.55㎡ / 15평	1층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.08	44년
22	03.12	휴림아르페	구서동	68.6134㎡ / 21평	5층	1억 5,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
23	03.12	구서태성에버리치 5건	구서동	28.1417㎡ / 9평	8층	1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
24	03.12	구서태성에버리치 5건	구서동	28.1417㎡ / 9평	18층	1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
25	03.12	구서태성에버리치 5건	구서동	28.1417㎡ / 9평	18층	1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
26	03.12	선경1 2건	구서동	101.94㎡ / 31평	2층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	41년
27	03.10	구서쌍용스윗닷홈	구서동	136.93㎡ / 41평	1층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	23년
28	03.09	삼한골든뷰 3건	구서동	23.5343㎡ / 7평	13층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	12년
29	03.09	삼한골든뷰 3건	구서동	23.8642㎡ / 7평	22층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	12년
30	03.07	남영하이빌	구서동	84.95㎡ / 26평	5층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년

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