부산광역시

북구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 161건

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평균 보증금

4,369만

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

139건

전체 대비 86.3%

갱신 계약

19건

전체 대비 11.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 11% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 37% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 19% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 44% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

163

10월

148

11월

170

12월

128

1월

154

2월

161

3월

전월 대비 +4.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 1,746만

중소형 40~60㎡

85건 · 3,736만

중형 60~85㎡

42건 · 6,418만

중대형 85~115㎡

2건 · 8,500만

대형 115㎡~

6건 · 9,000만

소형 16% 중소형 53% 중형 26% 중대형 1% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 5,323만 · 59건

만덕동

평균 5,291만 · 43건

금곡동

평균 2,778만 · 25건

구포동

평균 3,291만 · 18건

덕천동

평균 2,075만 · 16건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	그린숲속아파트 3건	화명동	59.82㎡ / 18평	4층	8,000만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
2	03.31	금곡9단지주공 7건	금곡동	39.43㎡ / 12평	6층	2,700만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	30년
3	03.31	한성맨션1동~3동	덕천동	44.73㎡ / 14평	4층	1,000만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	41년
4	03.30	대림쌍용강변타운 6건	화명동	84.97㎡ / 26평	17층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
5	03.29	벽산라인훼미리 2건	만덕동	84.99㎡ / 26평	8층	6,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
6	03.29	벽산라인훼미리 2건	만덕동	84.99㎡ / 26평	8층	6,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
7	03.29	수정강변타운 5건	화명동	49.82㎡ / 15평	7층	6,000만	40만	월세 ▼ -20.0% (전 50만) 보증금 ▲ +50.0% (전 4,000만)	갱신	25.04~27.03	25년
8	03.29	화명2차현대	화명동	84.9943㎡ / 26평	21층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
9	03.29	대림쌍용강변타운 6건	화명동	59.89㎡ / 18평	11층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	22년
10	03.29	백양디이스트(1단지) 8건	만덕동	70.1847㎡ / 21평	6층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	11년
11	03.29	e편한세상화명힐스 8건	화명동	39.98㎡ / 12평	15층	2,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	11년
12	03.29	도시화명그린(295) 3건	화명동	49.42㎡ / 15평	13층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
13	03.29	금곡3단지주공 5건	금곡동	41.85㎡ / 13평	15층	1,500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
14	03.29	금곡5단지주공 2건	금곡동	41.85㎡ / 13평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
15	03.29	구포대성아파트 3건	구포동	47.46㎡ / 14평	2층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	40년
16	03.28	더 래디언트 금정산 4건	만덕동	74.85㎡ / 23평	11층	1억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
17	03.28	백양디이스트(1단지) 8건	만덕동	113.5173㎡ / 34평	3층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	11년
18	03.28	우신 2건	화명동	39.94㎡ / 12평	3층	5,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	39년
19	03.28	금곡3단지주공 5건	금곡동	41.85㎡ / 13평	8층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
20	03.27	동원역삼정그린코아	금곡동	59.7612㎡ / 18평	28층	1억 2,483만	16만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.06	12년
21	03.27	백양디이스트(1단지) 8건	만덕동	59.1416㎡ / 18평	25층	1억 1,540만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.06	11년
22	03.27	만덕3휴먼시아 3건	만덕동	74.94㎡ / 23평	10층	1억 1,444만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.06	17년
23	03.27	백양디이스트(1단지) 8건	만덕동	59.1416㎡ / 18평	12층	1억 1,355만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.06	11년
24	03.27	만덕3휴먼시아 3건	만덕동	74.83㎡ / 23평	22층	1억 985만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.06	17년
25	03.27	구포윤창비에이치타운	구포동	60.59㎡ / 18평	6층	1억 929만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.06	8년
26	03.27	도시화명그린(295) 3건	화명동	49.42㎡ / 15평	14층	8,500만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
27	03.27	럭키 2건	만덕동	84.28㎡ / 25평	12층	6,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
28	03.27	금곡9단지주공 7건	금곡동	39.41㎡ / 12평	18층	1,800만	26만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	30년
29	03.26	화명동롯데캐슬멤버스	화명동	118.7961㎡ / 36평	1층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	19년
30	03.26	벽산라인타운 2건	만덕동	74.6㎡ / 23평	6층	5,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년

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