부산광역시

북구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 154건

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평균 보증금

4,035만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

138건

전체 대비 89.6%

갱신 계약

12건

전체 대비 7.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 27% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

115

9월

163

10월

148

11월

170

12월

128

1월

154

2월

전월 대비 +20.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 1,673만

중소형 40~60㎡

80건 · 3,177만

중형 60~85㎡

49건 · 4,927만

중대형 85~115㎡

1건 · 7,000만

대형 115㎡~

5건 · 1억 7,400만

소형 12% 중소형 52% 중형 32% 중대형 1% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 5,782만 · 55건

만덕동

평균 3,639만 · 31건

구포동

평균 3,538만 · 26건

금곡동

평균 2,018만 · 24건

덕천동

평균 2,783만 · 18건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	화명롯데캐슬카이저 5건	화명동	84.77㎡ / 26평	11층	2억 5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	14년
2	02.28	화명롯데캐슬카이저 5건	화명동	84.77㎡ / 26평	26층	1억 6,437만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	14년
3	02.28	백양디이스트(1단지) 2건	만덕동	70.1847㎡ / 21평	23층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
4	02.28	동원	만덕동	77.82㎡ / 24평	10층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
5	02.28	대림타운 3건	화명동	139.9㎡ / 42평	18층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	28년
6	02.28	리버파크반도유보라 3건	구포동	39.795㎡ / 12평	17층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
7	02.27	화명리버빌2차	금곡동	83.11㎡ / 25평	6층	5,000만	78만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
8	02.27	포레나부산덕천2차 3건	덕천동	59.9984㎡ / 18평	12층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	3년
9	02.27	이편한세상금정산 4건	만덕동	84.9378㎡ / 26평	4층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
10	02.27	대림타운 3건	화명동	59.8㎡ / 18평	22층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	28년
11	02.27	금곡3단지주공 9건	금곡동	41.85㎡ / 13평	10층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
12	02.27	금곡8단지주공 3건	금곡동	42.29㎡ / 13평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
13	02.27	화명그린파크맨션 4건	화명동	43.58㎡ / 13평	3층	300만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
14	02.26	코오롱하늘채2차 2건	화명동	118.984㎡ / 36평	11층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	24년
15	02.26	구포대성아파트 4건	구포동	60㎡ / 18평	4층	3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	40년
16	02.26	만덕3단지주공 2건	만덕동	59.63㎡ / 18평	1층	2,138만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.03	23년
17	02.26	우신 5건	화명동	49.68㎡ / 15평	5층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	39년
18	02.26	우신 5건	화명동	39.94㎡ / 12평	2층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	39년
19	02.25	구포2차봄여름가을겨울 5건	구포동	50.39㎡ / 15평	10층	9,500만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
20	02.25	그린코아 8건	만덕동	84.9㎡ / 26평	12층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
21	02.25	금곡8단지주공 3건	금곡동	42.29㎡ / 13평	2층	500만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
22	02.25	레지던스라움	화명동	25.945㎡ / 8평	9층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	14년
23	02.24	대우이안 2건	화명동	116.1967㎡ / 35평	18층	1억 5,000만	55만	월세 ▼ -31.3% (전 80만) 보증금 ▲ +50.0% (전 1억)	갱신	25.02~26.02	24년
24	02.24	그린숲속아파트 5건	화명동	59.82㎡ / 18평	4층	9,600만	3만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
25	02.24	그린숲속아파트 5건	화명동	59.82㎡ / 18평	4층	9,600만	3만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
26	02.24	구포대성아파트 4건	구포동	47.46㎡ / 14평	2층	7,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	40년
27	02.24	구포대성아파트 4건	구포동	47.46㎡ / 14평	2층	7,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	40년
28	02.24	구포동원로얄듀크비스타	구포동	73.117㎡ / 22평	38층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		12년
29	02.24	금곡3단지주공 9건	금곡동	58.65㎡ / 18평	3층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
30	02.24	금곡3단지주공 9건	금곡동	41.85㎡ / 13평	2층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년

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