부산광역시

해운대구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 357건

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평균 보증금

4,826만

전체 평균

평균 월세

104만

월세 평균

신규 계약

311건

전체 대비 87.1%

갱신 계약

36건

전체 대비 10.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 17% 동결 = 69% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (33건)

인하 = 12% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

285

9월

385

10월

356

11월

301

12월

300

1월

357

2월

전월 대비 +19.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1,545만

중소형 40~60㎡

164건 · 2,828만

중형 60~85㎡

124건 · 5,841만

중대형 85~115㎡

21건 · 6,143만

대형 115㎡~

37건 · 1억 508만

소형 3% 중소형 46% 중형 35% 중대형 6% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

좌동

평균 3,069만 · 106건

우동

평균 6,608만 · 95건

중동

평균 4,155만 · 55건

재송동

평균 7,416만 · 50건

반여동

평균 3,588만 · 34건

송정동

평균 3,600만 · 10건

반송동

평균 1,786만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	더샵센텀파크1차 9건	재송동	84.6528㎡ / 26평	10층	3억 7,000만	20만	월세 ▲ +33.3% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 3억 7,000만)	갱신	25.03~27.02	21년
2	02.28	해운대래미안 4건	중동	84.9843㎡ / 26평	8층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	12년
3	02.28	해운대 I PARK 8건	우동	139.316㎡ / 42평	37층	1억	340만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	15년
4	02.28	우방신세계타운	반여동	84.92㎡ / 26평	1층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년
5	02.28	롯데캐슬마린	중동	84.9702㎡ / 26평	25층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	22년
6	02.28	조희바다풍경	송정동	57.08㎡ / 17평	9층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	7년
7	02.28	협성그린파크	우동	84.87㎡ / 26평	5층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
8	02.28	삼정코아	좌동	59.9389㎡ / 18평	3층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.10	23년
9	02.28	롯데3차 5건	좌동	59.6㎡ / 18평	12층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
10	02.28	아크로뷰 5건	중동	24.93㎡ / 8평	11층	500만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	22년
11	02.27	벽산금호 2건	우동	79.92㎡ / 24평	7층	4,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	35년
12	02.27	건영1 3건	좌동	59.88㎡ / 18평	15층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	28년
13	02.27	해운대힐스테이트위브 12건	중동	98.1948㎡ / 30평	12층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
14	02.27	동부올림픽타운 11건	우동	84.96㎡ / 26평	4층	2,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.02~26.02	27년
15	02.27	SKVIEW 17건	좌동	59.91㎡ / 18평	22층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
16	02.27	해운대양우내안애팰리스 2건	중동	84.9383㎡ / 26평	6층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.03	13년
17	02.27	상록 8건	좌동	59.85㎡ / 18평	17층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	28년
18	02.27	상록 8건	좌동	59.85㎡ / 18평	16층	2,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	28년
19	02.27	LIG건영 2건	반송동	59.88㎡ / 18평	12층	1,500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
20	02.27	벽산한솔타운 2건	반여동	59.794㎡ / 18평	17층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	31년
21	02.27	엘지 11건	좌동	49.83㎡ / 15평	20층	1,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
22	02.26	엘시티 3건	중동	144.2584㎡ / 44평	41층	2억	480만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
23	02.26	해운대비스타동원 4건	우동	104.7478㎡ / 32평	6층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
24	02.26	센텀롯데캐슬2차 3건	반여동	84.97㎡ / 26평	14층	1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	21년
25	02.26	센텀롯데캐슬2차 3건	반여동	84.97㎡ / 26평	14층	1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	21년
26	02.26	대우 3건	좌동	134.64㎡ / 41평	14층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
27	02.26	두산2 5건	좌동	84.9㎡ / 26평	9층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
28	02.26	현대 3건	좌동	134.005㎡ / 41평	9층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
29	02.26	해운대 I PARK 8건	우동	89.496㎡ / 27평	34층	3,000만	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	15년
30	02.26	화목 2건	좌동	56.345㎡ / 17평	13층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년

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