부산광역시

사상구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 150건

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평균 보증금

3,917만

전체 평균

평균 월세

46만

월세 평균

신규 계약

134건

전체 대비 89.3%

갱신 계약

12건

전체 대비 8.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 36% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

102

10월

117

11월

120

12월

1월

117

2월

150

3월

전월 대비 +28.2% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

24건 · 2,511만

중소형 40~60㎡

86건 · 3,641만

중형 60~85㎡

36건 · 4,728만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 2,000만

대형 115㎡~

2건 · 1억

소형 16% 중소형 57% 중형 24% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

괘법동

평균 3,072만 · 37건

주례동

평균 2,982만 · 24건

엄궁동

평균 5,397만 · 23건

모라동

평균 2,744만 · 23건

학장동

평균 3,875만 · 20건

덕포동

평균 3,179만 · 14건

감전동

평균 1억 347만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	대성 2건	주례동	60㎡ / 18평	3층	4,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
2	03.31	반도보라타운 4건	학장동	59.88㎡ / 18평	9층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
3	03.31	백양그린 2건	모라동	41.3㎡ / 12평	3층	3,000만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
4	03.31	사상역포르투나더테라스 9건	괘법동	18.0058㎡ / 5평	18층	1,500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
5	03.31	부산모라행복주택 2건	모라동	44.69㎡ / 14평	6층	1,051만	34만	월세 ▲ +36.0% (전 25만) 보증금 ▼ -78.6% (전 4,920만)	갱신	25.04~27.03	5년
6	03.31	우신모라 5건	모라동	47.37㎡ / 14평	3층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	34년
7	03.31	대성 2건	주례동	54.32㎡ / 16평	1층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
8	03.31	럭키주례1 3건	주례동	44.1㎡ / 13평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	39년
9	03.31	한신	괘법동	84.985㎡ / 26평	16층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
10	03.31	부산모라행복주택 2건	모라동	26.57㎡ / 8평	10층	572만	18만	월세 ▲ +38.5% (전 13만) 보증금 ▼ -78.5% (전 2,664만)	갱신	25.04~27.03	5년
11	03.30	센트럴스타힐스 7건	괘법동	84.8062㎡ / 26평	11층	2,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.03~27.03	4년
12	03.30	리베르캐슬 2건	괘법동	33.6㎡ / 10평	7층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	10년
13	03.29	롯데캐슬 7건	엄궁동	101.1115㎡ / 31평	11층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	16년
14	03.29	무학다솜 3건	엄궁동	59.98㎡ / 18평	8층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
15	03.29	럭키주례2 5건	주례동	77.85㎡ / 24평	8층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	37년
16	03.29	사상샬레 2건	괘법동	42.525㎡ / 13평	18층	1,500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	10년
17	03.29	주공4 4건	모라동	41.16㎡ / 12평	11층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	33년
18	03.28	주례경동리인	주례동	74.5274㎡ / 23평	10층	1억 3,577만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.06	9년
19	03.28	사상역포르투나더테라스 9건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	17층	8,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
20	03.28	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 5건	덕포동	74.9653㎡ / 23평	28층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	3년
21	03.28	코오롱 2건	엄궁동	59.94㎡ / 18평	1층	3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
22	03.28	금강	학장동	84.96㎡ / 26평	9층	500만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
23	03.27	신엄궁대동 4건	엄궁동	84.95㎡ / 26평	4층	7,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
24	03.27	센트럴스타힐스 7건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	30층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
25	03.27	모라벽산 2건	모라동	59.88㎡ / 18평	9층	3,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
26	03.27	엄궁로얄화교아파트 2건	엄궁동	46.02㎡ / 14평	3층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	40년
27	03.26	목화 3건	학장동	49.965㎡ / 15평	12층	9,500만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	33년
28	03.26	사상역포르투나더테라스 9건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	15층	8,000만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
29	03.26	사상역포르투나더테라스 9건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	7층	7,900만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
30	03.26	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 5건	덕포동	59.9491㎡ / 18평	15층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	갱신		3년

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