부산광역시 강서구 명지동
명지더웨스턴
2025년 3월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 2,300만
▲전월비
중간가 · 8건 거래
이달 최고가
4억 5,300만
전세
2억 6,000만
▲전월비
중간 보증금 · 3건
전세가율
61.5%
월세
보증금 3,000 / 95만
중간 월세 · 2건
전월 월세
100만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.8% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 6.7% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 25.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
86건
2024
58건
▼28
2025
62건
● 현재
2026
15건
▼47
면적별 시세
2025년 3월 기준 실거래 기준
75㎡
집중 5건
약 23평
4억 1,500만
평당
1,804만
85㎡
3건
약 26평
4억 5,000만
평당
1,730만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 84.56㎡ (26평) | 12층 | 4억 2,500만 | ▲500만 |
| 2026.04 | 74.62㎡ (23평) | 16층 | 3억 8,500만 | ▲3,200만 |
| 2026.04 | 74.62㎡ (23평) | 7층 | 3억 5,300만 | ▼5,200만 |
| 2026.03 | 74.62㎡ (23평) | 20층 | 4억 500만 | ▲2,700만 |
| 2026.03 | 74.62㎡ (23평) | 4층 | 3억 7,800만 | ▲2,800만 |
| 2026.03 | 74.62㎡ (23평) | 20층 | 3억 5,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.03 | 84.61㎡ (26평) | 8층 | 4억 3,000만 | ▲1,500만 |
| 2026.03 | 74.62㎡ (23평) | 15층 | 3억 8,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.02 | 74.62㎡ (23평) | 10층 | 3억 7,000만 | ▼4,500만 |
| 2026.02 | 74.62㎡ (23평) | 21층 | 4억 1,500만 | ▲4,500만 |
| 2026.02 | 84.56㎡ (26평) | 4층 | 4억 2,000만 | ▼4,200만 |
| 2026.02 | 74.62㎡ (23평) | 18층 | 3억 7,000만 | ▼500만 |
| 2026.02 | 74.62㎡ (23평) | 5층 | 3억 7,500만 | ▼2,300만 |
| 2026.01 | 74.62㎡ (23평) | 20층 | 3억 9,800만 | ▲1,500만 |
| 2026.01 | 74.62㎡ (23평) | 14층 | 3억 8,300만 | ▼2,700만 |
| 2025.12 | 74.62㎡ (23평) | 16층 | 4억 1,000만 | ▲6,000만 |
| 2025.12 | 74.62㎡ (23평) | 16층 | 4억 1,000만 | ▲2,000만 |
| 2025.12 | 74.62㎡ (23평) | 6층 | 3억 5,000만 | ▼4,000만 |
| 2025.12 | 74.62㎡ (23평) | 11층 | 3억 9,000만 | → |
| 2025.12 | 74.62㎡ (23평) | 18층 | 3억 9,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.12 | 84.61㎡ (26평) | 2층 | 4억 1,500만 | ▼3,000만 |
| 2025.12 | 74.62㎡ (23평) | 17층 | 4억 | → |
| 2025.12 | 84.56㎡ (26평) | 9층 | 4억 6,200만 | ▼1,300만 |
| 2025.12 | 74.62㎡ (23평) | 18층 | 4억 | ▲1,000만 |
| 2025.11 | 74.62㎡ (23평) | 10층 | 3억 9,000만 | ▼300만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 74.6㎡ (23평) | 21층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.6㎡ (26평) | 17층 | 3억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 74.8㎡ (23평) | 21층 | 2억 9,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 74.6㎡ (23평) | 11층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 74.6㎡ (23평) | 17층 | 2억 6,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 74.6㎡ (23평) | 14층 | 4,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 74.6㎡ (23평) | 12층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 74.6㎡ (23평) | 5층 | 2,000 / 102만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 74.6㎡ (23평) | 20층 | 2억 8,500만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 74.6㎡ (23평) | 16층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 74.6㎡ (23평) | 15층 | 2억 7,900만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 84.6㎡ (26평) | 20층 | 3,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 74.6㎡ (23평) | 20층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 74.6㎡ (23평) | 4층 | 2,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 74.6㎡ (23평) | 4층 | 4,000 / 63만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 74.6㎡ (23평) | 12층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 74.6㎡ (23평) | 19층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 74.8㎡ (23평) | 5층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 74.8㎡ (23평) | 21층 | 2억 9,000만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 74.6㎡ (23평) | 18층 | 2억 7,500만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 74.6㎡ (23평) | 3층 | 3,000 / 105만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 74.6㎡ (23평) | 8층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 74.6㎡ (23평) | 20층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 74.6㎡ (23평) | 6층 | 3,000 / 105만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 74.6㎡ (23평) | 14층 | 2억 9,000만 | 신규 |
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강서구 인근 단지 비교
2025년 3월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 명지동 | 더힐시그니처 | 7억 7,500만 | 60.7% | 4건 |
| 명지동 | 엘크루블루오션 | 7억 4,700만 | 57.6% | 8건 |
| 명지동 | 더샵명지퍼스트월드3단지 | 6억 4,000만 | 49.2% | 12건 |
| 명지동 | 더샵명지퍼스트월드2단지 | 5억 8,950만 | 56.1% | 14건 |
| 명지동 | e편한세상명지 | 5억 8,200만 | 51.6% | 1건 |
| 명지동 | 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 | 5억 7,500만 | - | 2건 |
| 명지동 | 명지대방노블랜드오션뷰2차 | 4억 8,750만 | - | 2건 |
| 명지동 | 명지대방노블랜드오션뷰1차 | 4억 5,200만 | 67.5% | 1건 |
| 명지동 | 명지국제신도시호반베르디움1차 | 4억 4,750만 | - | 2건 |
| 명지동 | 명지더웨스턴 현재 | 4억 2,300만 | 61.5% | 8건 |
| 명지동 | 명지국제신도시호반베르디움2차 | 4억 1,200만 | 63.1% | 3건 |
| 명지동 | 퀸덤1차아인슈타인타운 | 4억 1,000만 | 62.5% | 3건 |
| 명지동 | 부산명지중흥S-클래스에듀오션 | 4억 975만 | 58.6% | 4건 |
| 명지동 | 에일린의 뜰 | 4억 100만 | 71.5% | 6건 |
| 명지동 | 엘크루솔마레 | 3억 9,500만 | 63.3% | 3건 |
| 신호동 | 부산신호사랑으로부영2차 | 3억 8,150만 | - | 2건 |
| 명지동 | 롯데캐슬 | 3억 6,600만 | 74.1% | 4건 |
| 명지동 | 극동스타클래스 | 3억 5,800만 | 69.9% | 3건 |
| 명지동 | 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 | 3억 5,000만 | 75.7% | 3건 |
| 명지동 | 명지오션시티한신휴플러스 | 3억 4,500만 | 75.4% | 1건 |
| 명지동 | 부산명지중흥S-클래스프라디움 | 3억 4,500만 | 65.2% | 6건 |
| 명지동 | 명지두산위브포세이돈 | 3억 4,000만 | 67.7% | 4건 |
| 명지동 | 명지2차금강펜테리움센트럴파크 | 3억 3,600만 | 75.9% | 3건 |
| 명지동 | 명지오션시티삼정그린코아 | 3억 2,750만 | - | 2건 |
| 명지동 | 퀸덤1차에디슨타운 | 3억 200만 | 79.5% | 1건 |
| 명지동 | 명지협성휴포레 | 3억 | 73.3% | 8건 |
| 신호동 | 부산신호윌더하임 | 2억 4,850만 | - | 2건 |
| 화전동 | 명지화전우방아이유쉘 | 1억 7,000만 | 82.4% | 1건 |
| 지사동 | 지사과학삼정그린코아 | 1억 4,200만 | 91.2% | 8건 |
| 지사동 | 협성·DS엘리시안 | 1억 4,000만 | 92.9% | 1건 |
| 지사동 | 지사금강펜테리움 | 1억 2,000만 | 89.6% | 5건 |
| 지사동 | 명진파크뷰 | 5,300만 | - | 2건 |
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