부산광역시

동래구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 147건

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평균 보증금

5,963만

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

129건

전체 대비 87.8%

갱신 계약

17건

전체 대비 11.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 12% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 31% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

171

11월

193

12월

144

1월

210

2월

191

3월

147

4월

전월 대비 -23.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 2,255만

중소형 40~60㎡

40건 · 5,195만

중형 60~85㎡

64건 · 5,710만

중대형 85~115㎡

7건 · 2억 2,286만

대형 115㎡~

7건 · 1억 1,714만

소형 20% 중소형 27% 중형 44% 중대형 5% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

온천동

평균 4,921만 · 67건

사직동

평균 4,439만 · 19건

명륜동

평균 1억 5,086만 · 15건

명장동

평균 4,200만 · 14건

낙민동

평균 4,125만 · 12건

안락동

평균 7,771만 · 11건

수안동

평균 5,063만 · 8건

복천동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	무궁화	수안동	64.16㎡ / 19평	3층	9,000만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	47년
2	04.30	e편한세상동래명장1단지 7건	명장동	37.83㎡ / 11평	5층	7,000만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
3	04.30	명륜아이파크1단지 2건	명륜동	84.997㎡ / 26평	15층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	13년
4	04.30	동래3차SKVIEW 2건	온천동	84.816㎡ / 26평	17층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	5년
5	04.30	금양해바라기2 2건	수안동	71.8㎡ / 22평	1층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	45년
6	04.30	새온천화신동영	온천동	59.4㎡ / 18평	1층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
7	04.29	동래창덕더파크 2건	온천동	37.7177㎡ / 11평	11층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	8년
8	04.29	삼익 4건	온천동	44.86㎡ / 14평	5층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	48년
9	04.29	삼익 4건	온천동	44.86㎡ / 14평	5층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	48년
10	04.29	해운	사직동	80.55㎡ / 24평	3층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	42년
11	04.29	협성스카이라인80 10건	온천동	27.74㎡ / 8평	9층	1,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.07~25.07	22년
12	04.28	래미안포레스티지 2건	온천동	97.7331㎡ / 30평	26층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
13	04.28	강변뜨란채 3건	안락동	59.69㎡ / 18평	20층	1억 8,990만	4만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	20년
14	04.28	사직롯데캐슬더클래식 2건	사직동	39.993㎡ / 12평	15층	7,437만	16만	월세 ▼ -55.6% (전 36만) 보증금 ▲ +233.5% (전 2,230만)	갱신	25.05~27.04	9년
15	04.28	SK허브올리브 3건	온천동	26.46㎡ / 8평	6층	7,400만	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	20년
16	04.28	더샵동래 4건	온천동	74.7771㎡ / 23평	44층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
17	04.28	낙민역삼정그린코아더시티	낙민동	61.6038㎡ / 19평	21층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
18	04.28	안락SKVIEW	안락동	59.813㎡ / 18평	10층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	27년
19	04.28	로얄캐슬	온천동	29.97㎡ / 9평	4층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
20	04.28	협성스카이라인80 10건	온천동	27.74㎡ / 8평	12층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.04	22년
21	04.27	명륜아이파크1단지 2건	명륜동	84.9194㎡ / 26평	14층	2억 6,250만	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	13년
22	04.27	조양 3건	명장동	60.69㎡ / 18평	5층	2,000만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	43년
23	04.27	협성스카이라인80 10건	온천동	27.74㎡ / 8평	7층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.04	22년
24	04.26	동래래미안아이파크 9건	온천동	114.8385㎡ / 35평	6층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	4년
25	04.26	명륜2차아이파크1단지 3건	명륜동	108.7392㎡ / 33평	16층	4억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	11년
26	04.26	명륜2차아이파크1단지 3건	명륜동	108.2742㎡ / 33평	6층	4억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	11년
27	04.26	명륜2차아이파크1단지 3건	명륜동	108.2742㎡ / 33평	19층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	11년
28	04.26	온천프라자	온천동	40.5㎡ / 12평	5층	9,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
29	04.26	더샵동래 4건	온천동	84.9035㎡ / 26평	3층	6,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	3년
30	04.26	더샵동래 4건	온천동	84.8828㎡ / 26평	16층	5,000만	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.05~27.05	3년

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