부산광역시

수영구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 123건

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평균 보증금

4,654만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

105건

전체 대비 85.4%

갱신 계약

16건

전체 대비 13.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 81% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 14% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

153

12월

128

1월

160

2월

148

3월

146

4월

123

5월

전월 대비 -15.8% · 중간 보증금 2,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 2,181만

중소형 40~60㎡

34건 · 3,735만

중형 60~85㎡

53건 · 6,717만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

9건 · 3,078만

소형 21% 중소형 28% 중형 43% 중대형 1% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

광안동

평균 2,947만 · 43건

남천동

평균 5,468만 · 41건

민락동

평균 6,059만 · 17건

망미동

평균 6,583만 · 12건

수영동

평균 3,950만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	이편한세상3차	망미동	84.977㎡ / 26평	12층	2억 2,500만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 2,500만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	21년
2	05.31	남천자이 8건	남천동	84.9919㎡ / 26평	26층	2억	170만	월세 ▲ +6.3% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	3년
3	05.31	광안자이 2건	광안동	73.67㎡ / 22평	3층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.10	6년
4	05.31	남천자이 8건	남천동	84.9852㎡ / 26평	4층	1억	128만	월세 ▲ +6.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.07~27.06	3년
5	05.31	현대 7건	수영동	68.76㎡ / 21평	5층	8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	38년
6	05.31	현대 7건	수영동	68.76㎡ / 21평	5층	8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	38년
7	05.31	수영SKVIEW1단지 7건	망미동	59.9642㎡ / 18평	9층	7,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.07~27.07	7년
8	05.31	협진태양 2건	남천동	122.62㎡ / 37평	10층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	42년
9	05.31	삼익비치 19건	남천동	131.27㎡ / 40평	1층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	47년
10	05.31	삼익비치 19건	남천동	131.27㎡ / 40평	1층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	47년
11	05.31	일성킹스턴파크	광안동	22.175㎡ / 7평	9층	1,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	14년
12	05.30	남천자이 8건	남천동	84.9919㎡ / 26평	31층	1억	240만	월세 ▲ +50.0% (전 160만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	25.05~27.05	3년
13	05.30	동양맨션	수영동	84.07㎡ / 25평	3층	3,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	48년
14	05.30	더샵남천프레스티지 4건	남천동	39.365㎡ / 12평	3층	2,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	4년
15	05.30	뉴비치 3건	남천동	41.46㎡ / 13평	10층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	40년
16	05.30	삼익비치 19건	남천동	73.92㎡ / 22평	10층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	47년
17	05.30	광안포디움프레스티지 3건	광안동	48.24㎡ / 15평	6층	1,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	3년
18	05.30	삼익비치 19건	남천동	41.52㎡ / 13평	12층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	47년
19	05.30	센텀디아이리더스	광안동	17.8864㎡ / 5평	4층	300만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	7년
20	05.29	남천동원로얄듀크	남천동	59.94㎡ / 18평	16층	2억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	26년
21	05.29	일호센텀누리	광안동	48.91㎡ / 15평	4층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	10년
22	05.29	광안예서더불어	광안동	55.92㎡ / 17평	15층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	11년
23	05.28	삼정그린코아 2건	광안동	51.036㎡ / 15평	2층	8,000만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
24	05.28	삼정그린코아 2건	광안동	51.036㎡ / 15평	2층	8,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	21년
25	05.28	에이스로얄팰리스 3건	광안동	33.96㎡ / 10평	16층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	7년
26	05.28	에이스로얄팰리스 3건	광안동	33.96㎡ / 10평	16층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	7년
27	05.28	삼익비치 19건	남천동	131.27㎡ / 40평	9층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	47년
28	05.28	현대 7건	수영동	84.21㎡ / 25평	8층	2,000만	84만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
29	05.28	가비펠리치	광안동	24.29㎡ / 7평	15층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	6년
30	05.27	더샵남천프레스티지 4건	남천동	84.4281㎡ / 26평	24층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년

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