부산광역시 강서구 명지동
더샵명지퍼스트월드3단지
2025년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
6억
→
중간가 · 8건 거래
이달 최고가
6억 9,500만
전세
3억 1,250만
▼전월비
중간 보증금 · 8건
전세가율
50.0%
월세
보증금 5,000 / 110만
중간 월세 · 9건
전월 월세
120만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 25.2% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 12.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 7.1% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
73건
2024
82건
▲9
2025
121건
● 현재
2026
30건
▼91
면적별 시세
2025년 1월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 7건
약 26평
6억
평당
2,307만
81㎡
1건
약 25평
6억
평당
2,400만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 80.79㎡ (24평) | 16층 | 5억 4,500만 | ▲500만 |
| 2026.04 | 80.79㎡ (24평) | 13층 | 5억 4,000만 | ▼6,900만 |
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 7층 | 5억 4,500만 | ▼6,700만 |
| 2026.04 | 85.00㎡ (26평) | 23층 | 6억 | ▼1.2억 |
| 2026.04 | 85.00㎡ (26평) | 30층 | 7억 1,500만 | ▲9,500만 |
| 2026.04 | 80.79㎡ (24평) | 25층 | 6억 900만 | ▲4,350만 |
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 16층 | 6억 1,200만 | ▲3,200만 |
| 2026.04 | 80.79㎡ (24평) | 9층 | 5억 6,550만 | ▲3,550만 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 14층 | 6억 2,000만 | ▲7,000만 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 4층 | 5억 5,000만 | ▼1.2억 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 23층 | 6억 7,000만 | ▲8,500만 |
| 2026.03 | 80.79㎡ (24평) | 8층 | 5억 3,000만 | ▼2,000만 |
| 2026.03 | 80.79㎡ (24평) | 24층 | 5억 5,000만 | ▼1,500만 |
| 2026.03 | 84.96㎡ (26평) | 11층 | 5억 8,000만 | ▼5,200만 |
| 2026.03 | 84.96㎡ (26평) | 22층 | 6억 3,200만 | ▲3,800만 |
| 2026.02 | 85.00㎡ (26평) | 18층 | 5억 8,500만 | ▲2,300만 |
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 20층 | 5억 9,400만 | ▼600만 |
| 2026.02 | 85.00㎡ (26평) | 3층 | 5억 6,200만 | ▼3,300만 |
| 2026.02 | 85.00㎡ (26평) | 17층 | 5억 9,500만 | ▼4,500만 |
| 2026.02 | 85.00㎡ (26평) | 25층 | 6억 4,000만 | ▲500만 |
| 2026.02 | 80.79㎡ (24평) | 15층 | 5억 6,500만 | ▼2,500만 |
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 29층 | 6억 | ▲3,000만 |
| 2026.01 | 80.79㎡ (24평) | 20층 | 5억 9,000만 | ▼4,500만 |
| 2026.01 | 113.93㎡ (34평) | 27층 | 9억 1,000만 | ▲9,000만 |
| 2026.01 | 85.00㎡ (26평) | 21층 | 6억 3,500만 | ▲1,500만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 30층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 10,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 5,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 80.8㎡ (24평) | 15층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 80.8㎡ (24평) | 15층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 80.8㎡ (24평) | 6층 | 3,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 25층 | 3억 1,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 17층 | 3억 4,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 80.8㎡ (24평) | 15층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 2층 | 3,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 26층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 22층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 80.8㎡ (24평) | 4층 | 3억 1,500만 | 갱신 |
| 2026.03 | 월세 | 80.8㎡ (24평) | 23층 | 4,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 99.9㎡ (30평) | 10층 | 3,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 25층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 80.8㎡ (24평) | 33층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 5,000 / 115만 | 갱신 |
| 2026.02 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 3,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 3억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 80.8㎡ (24평) | 16층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 3억 2,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
강서구 인근 단지 비교
2025년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 명지동 | 더힐시그니처 | 7억 | 71.4% | 1건 |
| 강동동 | 에코델타호반써밋스마트시티 | 6억 5,000만 | - | 1건 |
| 명지동 | 더샵명지퍼스트월드3단지 현재 | 6억 | 50.0% | 8건 |
| 명지동 | 더샵명지퍼스트월드2단지 | 5억 9,500만 | 58.8% | 7건 |
| 명지동 | 명지대방노블랜드오션뷰1차 | 5억 4,875만 | 62.0% | 4건 |
| 명지동 | 부산명지중흥S-클래스에듀오션 | 5억 2,300만 | 48.0% | 2건 |
| 명지동 | 명지국제신도시호반베르디움1차 | 5억 2,200만 | 46.3% | 3건 |
| 명지동 | 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 | 5억 1,000만 | - | 1건 |
| 명지동 | 명지국제신도시호반베르디움2차 | 5억 500만 | 53.5% | 3건 |
| 명지동 | 명지대방노블랜드오션뷰2차 | 4억 7,500만 | 65.5% | 1건 |
| 명지동 | 에일린의 뜰 | 4억 7,000만 | 70.2% | 5건 |
| 명지동 | 극동스타클래스 | 4억 5,000만 | 81.9% | 3건 |
| 명지동 | 엘크루솔마레 | 4억 | 70.0% | 1건 |
| 명지동 | 명지더웨스턴 | 3억 9,750만 | 70.4% | 4건 |
| 명지동 | 퀸덤1차아인슈타인타운 | 3억 7,875만 | 49.2% | 4건 |
| 명지동 | 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 | 3억 6,500만 | 74.0% | 1건 |
| 명지동 | 퀸덤1차에디슨타운 | 3억 6,000만 | - | 2건 |
| 명지동 | 롯데캐슬 | 3억 5,300만 | - | 1건 |
| 명지동 | 명지두산위브포세이돈 | 3억 4,650만 | 75.0% | 4건 |
| 명지동 | 부산명지중흥S-클래스프라디움 | 3억 4,500만 | 72.5% | 5건 |
| 명지동 | 명지2차금강펜테리움센트럴파크 | 3억 4,000만 | - | 1건 |
| 명지동 | 명지협성휴포레 | 3억 2,700만 | 64.2% | 7건 |
| 명지동 | 명지오션시티한신휴플러스 | 3억 2,000만 | 81.3% | 3건 |
| 신호동 | 부산신호윌더하임 | 2억 4,500만 | - | 1건 |
| 지사동 | 지사과학삼정그린코아 | 1억 5,500만 | 92.0% | 2건 |
| 지사동 | 협성·DS엘리시안 | 1억 4,600만 | 87.2% | 8건 |
| 지사동 | 지사금강펜테리움 | 1억 2,250만 | 93.1% | 4건 |
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