부산광역시 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 2,923건

평균 보증금

0.4억

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

2,486건

전체 대비 85.0%

갱신 계약

368건

전체 대비 12.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (368건)

인하 = 10% 동결 = 46% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (332건)

인하 = 27% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

1,854

9월

2,645

10월

2,277

11월

2,476

12월

2,159

1월

2,923

2월

전월 대비 +35.4% · 중간 보증금 0.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

831건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

923건 · 0.4억

중형 60~85㎡

984건 · 0.6억

중대형 85~115㎡

80건 · 0.7억

대형 115㎡~

105건 · 0.9억

소형 28% 중소형 32% 중형 34% 중대형 3% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 3

부산진구

평균 0.3억 · 538건

해운대구

평균 0.5억 · 357건

사하구

평균 0.3억 · 246건

남구

평균 0.4억 · 238건

강서구

평균 0.8억 · 225건

동래구

평균 0.5억 · 210건

수영구

평균 0.5억 · 160건

북구

평균 0.4억 · 154건

연제구

평균 0.8억 · 136건

금정구

평균 0.4억 · 122건

사상구

평균 0.3억 · 117건

서구

평균 0.5억 · 107건

동구

평균 0.4억 · 50건

영도구

평균 0.2억 · 50건

중구

평균 0.2억 · 20건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	더샵센텀파크1차 9건	해운대구 재송동	84.6528㎡ / 26평	10층	3.7억	20만	월세 ▲ +33.3% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 3.7억)	갱신	25.03~27.02	21년
2	02.28	화명롯데캐슬카이저 5건	북구 화명동	84.77㎡ / 26평	11층	2.5억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	14년
3	02.28	부산전포사랑으로부영 12건	부산진구 전포동	84.9882㎡ / 26평	3층	2.0억	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 ▲ +1.9% (전 2.0억)	갱신	25.03~26.03	8년
4	02.28	센트럴베이동원로얄듀크비스타	동구 초량동	84.87㎡ / 26평	11층	2억	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	15년
5	02.28	연산동두레라움 26건	연제구 연산동	49.4543㎡ / 15평	23층	1.9억	1만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1.9억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
6	02.28	금정산2차쌍용예가 2건	금정구 장전동	84.964㎡ / 26평	22층	1.9억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	12년
7	02.28	감전역예서두레라움 5건	사상구 감전동	48.3973㎡ / 15평	8층	1.9억	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	8년
8	02.28	금정산2차쌍용예가 2건	금정구 장전동	84.964㎡ / 26평	22층	1.9억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	12년
9	02.28	부산사하중흥S-클래스 11건	사하구 구평동	84.9937㎡ / 26평	17층	1.8억	21만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
10	02.28	부산사하중흥S-클래스 11건	사하구 구평동	84.9937㎡ / 26평	3층	1.8억	21만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
11	02.28	부산사하중흥S-클래스 11건	사하구 구평동	84.9937㎡ / 26평	26층	1.8억	21만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
12	02.28	화명롯데캐슬카이저 5건	북구 화명동	84.77㎡ / 26평	26층	1.6억	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	14년
13	02.28	해운대래미안 4건	해운대구 중동	84.9843㎡ / 26평	8층	1.5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	12년
14	02.28	스위트팰리스 111건	강서구 명지동	84.88㎡ / 26평	3층	1.5억	32만	월세 ▼ -50.8% (전 65만) 보증금 ▲ +98.4% (전 0.7억)	갱신	25.03~27.02	8년
15	02.28	스위트팰리스 111건	강서구 명지동	74.9㎡ / 23평	2층	1.3억	27만	월세 ▼ -53.4% (전 58만) 보증금 ▲ +115.1% (전 0.6억)	갱신	25.03~27.02	8년
16	02.28	부산사하중흥S-클래스 11건	사하구 구평동	59.9953㎡ / 18평	6층	1.2억	14만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
17	02.28	부산신호사랑으로부영2차 3건	강서구 신호동	84.3616㎡ / 26평	6층	1.2억	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	12년
18	02.28	스위트팰리스 111건	강서구 명지동	74.84㎡ / 23평	7층	1.2억	35만	월세 ▼ -39.7% (전 58만) 보증금 ▲ +101.8% (전 0.6억)	갱신	25.03~27.02	8년
19	02.28	동덕현대	연제구 연산동	83.44㎡ / 25평	20층	1.2억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
20	02.28	스위트팰리스 111건	강서구 명지동	74.9㎡ / 23평	16층	1.2억	30만	월세 ▼ -48.3% (전 58만) 보증금 ▲ +100.1% (전 0.6억)	갱신	25.03~27.02	8년
21	02.28	스위트팰리스 111건	강서구 명지동	74.9㎡ / 23평	5층	1.2억	30만	월세 ▲ +3.4% (전 29만) 보증금 ▲ +1.5% (전 1.2억)	갱신	25.03~27.02	8년
22	02.28	대신푸르지오1차	서구 서대신동1가	84.6565㎡ / 26평	3층	1.1억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +10.0% (전 1억)	갱신	25.03~27.03	8년
23	02.28	스위트팰리스 111건	강서구 명지동	74.9㎡ / 23평	9층	1.1억	37만	월세 ▼ -36.2% (전 58만) 보증금 ▲ +83.3% (전 0.6억)	갱신	25.03~27.02	8년
24	02.28	동래효성해링턴플레이스 5건	동래구 온천동	84.6112㎡ / 26평	26층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
25	02.28	해운대 I PARK 8건	해운대구 우동	139.316㎡ / 42평	37층	1억	340만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	15년
26	02.28	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 6건	금정구 구서동	59.81㎡ / 18평	10층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	20년
27	02.28	사직쌍용예가 3건	동래구 사직동	59.937㎡ / 18평	10층	1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	20년
28	02.28	동래창덕더파크	동래구 온천동	49.048㎡ / 15평	5층	1.0억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
29	02.28	우일아내트	연제구 연산동	45.7559㎡ / 14평	15층	0.8억	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 0.8억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	10년
30	02.28	더블유 3건	남구 용호동	99.0393㎡ / 30평	13층	0.7억	315만	월세 ▲ +5.0% (전 300만) 보증금 ▲ +5.0% (전 0.7억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년

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