부산광역시 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 2,477건

평균 보증금

0.5억

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

2,189건

전체 대비 88.4%

갱신 계약

240건

전체 대비 9.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (240건)

인하 = 14% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (193건)

인하 = 19% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

2,645

10월

2,277

11월

2,476

12월

2,159

1월

2,923

2월

2,477

3월

전월 대비 -15.3% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

497건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

943건 · 0.4억

중형 60~85㎡

834건 · 0.6억

중대형 85~115㎡

98건 · 0.7억

대형 115㎡~

105건 · 1.0억

소형 20% 중소형 38% 중형 34% 중대형 4% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 3

부산진구

평균 0.4억 · 411건

해운대구

평균 0.5억 · 343건

동래구

평균 0.5억 · 191건

사하구

평균 0.4억 · 176건

남구

평균 0.5억 · 166건

북구

평균 0.4억 · 161건

사상구

평균 0.4억 · 150건

연제구

평균 0.9억 · 149건

수영구

평균 0.5억 · 148건

강서구

평균 0.6억 · 113건

금정구

평균 0.5억 · 110건

서구

평균 0.5억 · 68건

영도구

평균 0.2억 · 53건

동구

평균 0.4억 · 40건

중구

평균 0.1억 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	해운대 I PARK 5건	해운대구 우동	168.5㎡ / 51평	35층	5억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	15년
2	03.31	더샵센텀스타 2건	해운대구 재송동	164.32㎡ / 50평	45층	4억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
3	03.31	연산더샵 2건	연제구 연산동	84.9819㎡ / 26평	21층	3억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
4	03.31	더샵센텀파크1차 8건	해운대구 재송동	151.9156㎡ / 46평	34층	2억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	21년
5	03.31	시청역비스타동원 4건	연제구 연산동	84.989㎡ / 26평	28층	2억	58만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
6	03.31	백양산서희스타힐스 18건	부산진구 부암동	84.9099㎡ / 26평	12층	1.5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	1년
7	03.31	부산사하중흥S-클래스 4건	사하구 구평동	84.9937㎡ / 26평	13층	1.5억	47만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
8	03.31	대연파크푸르지오 12건	남구 대연동	39.7819㎡ / 12평	16층	1.4억	4만	월세 ▲ +100.0% (전 2만) 보증금 → 동결 (전 1.4억)	갱신	25.04~27.04	8년
9	03.31	현대하이페리온	해운대구 우동	207.1134㎡ / 63평	26층	1억	408만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~28.06	20년
10	03.31	백양산서희스타힐스 18건	부산진구 부암동	59.9525㎡ / 18평	5층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	1년
11	03.31	정관양우내안愛 2건	기장군 정관읍 용수리	59.8986㎡ / 18평	14층	1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	10년
12	03.31	해운대센텀미진이지비아아파트 5건	해운대구 우동	84.9971㎡ / 26평	32층	1억	125만	월세 ▲ +4.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	6년
13	03.31	마이네하임 3건	연제구 연산동	75.17㎡ / 23평	14층	1.0억	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
14	03.31	로얄 2건	부산진구 연지동	77.61㎡ / 23평	3층	0.9억	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	40년
15	03.31	더샵골드3	부산진구 범천동	50.18㎡ / 15평	13층	0.9억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
16	03.31	그린숲속아파트 3건	북구 화명동	59.82㎡ / 18평	4층	0.8억	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
17	03.31	해운대센텀미진이지비아아파트 5건	해운대구 우동	84.9971㎡ / 26평	23층	0.8억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
18	03.31	로얄캐슬 2건	부산진구 전포동	30.4015㎡ / 9평	6층	0.7억	3만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	14년
19	03.31	로얄캐슬 2건	부산진구 전포동	30.4015㎡ / 9평	6층	0.7억	3만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	14년
20	03.31	부산명지행복주택 2건	강서구 명지동	36.65㎡ / 11평	2층	0.6억	9만	월세 ▼ -47.1% (전 17만) 보증금 ▲ +50.4% (전 0.4억)	갱신	25.04~27.03	5년
21	03.31	해운대센텀미진이지비아아파트 5건	해운대구 우동	74.9949㎡ / 23평	27층	0.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
22	03.31	서해재송	해운대구 재송동	99.74㎡ / 30평	6층	0.5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	44년
23	03.31	대진	수영구 남천동	148.232㎡ / 45평	2층	0.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
24	03.31	장전삼정그린코아더베스트	금정구 장전동	84.9801㎡ / 26평	26층	0.5억	130만	월세 → 동결 (전 130만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	25.05~27.04	8년
25	03.31	부산역유림줄리엣 8건	동구 초량동	16.8434㎡ / 5평	14층	0.5억	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	12년
26	03.31	서면6차봄여름가을겨울 2건	부산진구 범천동	81.2478㎡ / 25평	17층	0.5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
27	03.31	부산더샵센텀포레 5건	수영구 민락동	84.8344㎡ / 26평	14층	0.5억	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	12년
28	03.31	래미안포레스티지 9건	동래구 온천동	84.9849㎡ / 26평	12층	0.4억	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
29	03.31	대성 2건	사상구 주례동	60㎡ / 18평	3층	0.4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
30	03.31	풀리페	서구 남부민동	59.76㎡ / 18평	15층	0.4억	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.08	13년

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