부산광역시 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 2,220건

평균 보증금

0.5억

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

1,908건

전체 대비 85.9%

갱신 계약

276건

전체 대비 12.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (276건)

인하 = 14% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (241건)

인하 = 16% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

2,277

11월

2,476

12월

2,159

1월

2,923

2월

2,477

3월

2,220

4월

전월 대비 -10.4% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

443건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

831건 · 0.4억

중형 60~85㎡

763건 · 0.5억

중대형 85~115㎡

89건 · 0.8억

대형 115㎡~

94건 · 1.0억

소형 20% 중소형 37% 중형 34% 중대형 4% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 3

부산진구

평균 0.3억 · 417건

해운대구

평균 0.5억 · 297건

연제구

평균 0.7억 · 169건

남구

평균 0.6억 · 160건

사하구

평균 0.3억 · 155건

동래구

평균 0.6억 · 147건

수영구

평균 0.5억 · 146건

북구

평균 0.4억 · 141건

사상구

평균 0.4억 · 130건

강서구

평균 0.5억 · 95건

금정구

평균 0.5억 · 76건

서구

평균 0.6억 · 47건

영도구

평균 0.3억 · 43건

동구

평균 0.5억 · 37건

중구

평균 0.2억 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	삼한골든뷰센트럴파크 3건	부산진구 범전동	84.9936㎡ / 26평	55층	2.5억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +0.4% (전 2.5억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	7년
2	04.30	부산전포사랑으로부영 3건	부산진구 전포동	84.9882㎡ / 26평	3층	2.0억	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	8년
3	04.30	다대푸르지오 8건	사하구 다대동	84.7738㎡ / 26평	13층	1.3억	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1.2억)	갱신	25.09~27.08	14년
4	04.30	웨이브리즈 2건	기장군 기장읍 청강리	55.99㎡ / 17평	17층	1.2억	12만	월세 ▼ -65.7% (전 35만) 보증금 ▲ +51.0% (전 0.8억)	갱신	25.03~27.04	4년
5	04.30	비룡벨로스텔라	사상구 덕포동	49.72㎡ / 15평	6층	1.1억	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
6	04.30	더샵남천프레스티지 6건	수영구 남천동	84.1286㎡ / 25평	3층	1억	128만	월세 ▲ +6.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.06~27.05	4년
7	04.30	해운대 I PARK 3건	해운대구 우동	162.829㎡ / 49평	3층	1억	500만	월세 → 동결 (전 500만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.12~26.04	15년
8	04.30	힐스테이트이진베이시티아파트 6건	서구 암남동	84.5182㎡ / 26평	45층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
9	04.30	동원로얄듀크 3건	사하구 장림동	59.9942㎡ / 18평	19층	0.9억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	21년
10	04.30	무궁화	동래구 수안동	64.16㎡ / 19평	3층	0.9억	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	47년
11	04.30	e편한세상동래명장1단지 7건	동래구 명장동	37.83㎡ / 11평	5층	0.7억	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
12	04.30	부원 2건	중구 대창동1가	66.12㎡ / 20평	10층	0.7억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	54년
13	04.30	정관신도시엘에이치4단지	기장군 정관읍 달산리	51.6㎡ / 16평	10층	0.6억	11만	월세 ▼ -26.7% (전 15만) 보증금 ▲ +67.0% (전 0.4억)	갱신	25.06~27.05	14년
14	04.30	더샵센텀파크1차 5건	해운대구 재송동	126.9004㎡ / 38평	40층	0.5억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.01	21년
15	04.30	힐스테이트사하역 6건	사하구 괴정동	84.921㎡ / 26평	10층	0.5억	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
16	04.30	명륜아이파크1단지 2건	동래구 명륜동	84.997㎡ / 26평	15층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	13년
17	04.30	오륙도에스케이뷰 8건	남구 용호동	174.107㎡ / 53평	4층	0.5억	170만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
18	04.30	드림	남구 대연동	37.3㎡ / 11평	3층	0.5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	13년
19	04.30	대연SKVIEWHills	남구 대연동	84.9984㎡ / 26평	9층	0.5억	150만	월세 ▲ +15.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	25.05~27.05	8년
20	04.30	엘지메트로시티1 6건	남구 용호동	188.08㎡ / 57평	7층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
21	04.30	정관협성르네상스타운 3건	기장군 정관읍 용수리	101.316㎡ / 31평	14층	0.5억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	25.04~27.04	13년
22	04.30	명지대방노블랜드오션뷰2차	강서구 명지동	84.9975㎡ / 26평	18층	0.5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	10년
23	04.30	서면서한이다음 30건	부산진구 범천동	39.91㎡ / 12평	10층	0.5억	25만	월세 ▼ -30.6% (전 36만) 보증금 ▲ +80.0% (전 0.3억)	갱신	25.04~27.05	1년
24	04.30	삼익 3건	연제구 연산동	42.91㎡ / 13평	1층	0.5억	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	47년
25	04.30	서면서한이다음 30건	부산진구 범천동	51.54㎡ / 16평	15층	0.4억	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	1년
26	04.30	서면서한이다음 30건	부산진구 범천동	51.54㎡ / 16평	16층	0.4억	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	1년
27	04.30	연산자이 3건	연제구 연산동	182.7637㎡ / 55평	8층	0.4억	220만	월세 ▼ -2.7% (전 226만) 보증금 → 동결 (전 0.4억)	갱신	25.04~26.04	16년
28	04.30	시청앞행복주택1단지 36건	연제구 연산동	26.6009㎡ / 8평	23층	0.4억	16만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	1년
29	04.30	동남	동구 수정동	71.1㎡ / 22평	5층	0.3억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	45년
30	04.30	동부산관광단지삼정그린코아더베스트 7건	기장군 기장읍 내리	79.9832㎡ / 24평	12층	0.3억	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신	25.07~27.06	9년

← 부산광역시 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶