부산광역시 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 2,339건

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평균 보증금

4,590만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

2,006건

전체 대비 85.8%

갱신 계약

289건

전체 대비 12.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (288건)

인하 = 14% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (257건)

인하 = 16% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

2,476

12월

2,159

1월

2,923

2월

2,477

3월

2,220

4월

2,339

5월

전월 대비 +5.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

384건 · 2,123만

중소형 40~60㎡

911건 · 3,935만

중형 60~85㎡

839건 · 5,648만

중대형 85~115㎡

86건 · 6,695만

대형 115㎡~

119건 · 8,593만

소형 16% 중소형 39% 중형 36% 중대형 4% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 3

부산진구

평균 3,424만 · 411건

해운대구

평균 4,903만 · 304건

북구

평균 4,730만 · 179건

강서구

평균 5,131만 · 175건

사하구

평균 3,006만 · 171건

동래구

평균 5,582만 · 155건

남구

평균 6,268만 · 154건

기장군

평균 3,225만 · 145건

연제구

평균 7,526만 · 132건

사상구

평균 4,588만 · 132건

수영구

평균 4,654만 · 123건

금정구

평균 3,833만 · 102건

서구

평균 5,015만 · 53건

동구

평균 4,371만 · 48건

영도구

평균 5,093만 · 42건

중구

평균 2,338만 · 13건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	해운대힐스테이트위브 10건	해운대구 중동	134.3188㎡ / 41평	13층	4억	40만	월세 ▼ -33.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.07~26.07	11년
2	05.31	해운대힐스테이트위브 10건	해운대구 중동	134.3188㎡ / 41평	13층	4억	40만	월세 ▼ -33.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.07~26.07	11년
3	05.31	e편한세상동래명장1단지 4건	동래구 명장동	84.98㎡ / 26평	19층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
4	05.31	이편한세상3차	수영구 망미동	84.977㎡ / 26평	12층	2억 2,500만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 2,500만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	21년
5	05.31	남천자이 8건	수영구 남천동	84.9919㎡ / 26평	26층	2억	170만	월세 ▲ +6.3% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	3년
6	05.31	대림힐빌라	해운대구 중동	90.15㎡ / 27평	5층	2억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	35년
7	05.31	부산명지중흥S-클래스에듀오션 2건	강서구 명지동	67.6298㎡ / 20평	6층	1억 2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	8년
8	05.31	광안자이 2건	수영구 광안동	73.67㎡ / 22평	3층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.10	6년
9	05.31	더샵센텀파크1차 7건	해운대구 재송동	84.6389㎡ / 26평	25층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	21년
10	05.31	동래동일스위트 3건	동래구 명장동	84.861㎡ / 26평	2층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
11	05.31	남천자이 8건	수영구 남천동	84.9852㎡ / 26평	4층	1억	128만	월세 ▲ +6.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.07~27.06	3년
12	05.31	동래동일스위트 3건	동래구 명장동	84.861㎡ / 26평	2층	1억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
13	05.31	부산항퀸즈W오션프런트 6건	영도구 봉래동2가	39.4452㎡ / 12평	14층	8,400만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
14	05.31	현대 7건	수영구 수영동	68.76㎡ / 21평	5층	8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	38년
15	05.31	현대 7건	수영구 수영동	68.76㎡ / 21평	5층	8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	38년
16	05.31	수영SKVIEW1단지 7건	수영구 망미동	59.9642㎡ / 18평	9층	7,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.07~27.07	7년
17	05.31	화명한일유앤아이 2건	북구 금곡동	59.79㎡ / 18평	18층	6,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	24년
18	05.31	서면롯데캐슬엘루체 3건	부산진구 부전동	84.9691㎡ / 26평	25층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
19	05.31	화명뜨란채	북구 금곡동	76.72㎡ / 23평	17층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
20	05.31	모티더베스트빌	동구 수정동	51.5556㎡ / 16평	3층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
21	05.31	부산신호윌더하임 5건	강서구 신호동	97.376㎡ / 29평	7층	5,000만	47만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
22	05.31	협진태양 2건	수영구 남천동	122.62㎡ / 37평	10층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	42년
23	05.31	새온천화신동영 3건	동래구 온천동	84.66㎡ / 26평	12층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
24	05.31	한진중공업사원	영도구 봉래동5가	60㎡ / 18평	5층	5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
25	05.31	오륙도에스케이뷰 8건	남구 용호동	123.307㎡ / 37평	16층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
26	05.31	다대푸르지오 7건	사하구 다대동	84.7738㎡ / 26평	18층	5,000만	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.07~27.06	14년
27	05.31	센텀센시빌 4건	해운대구 우동	84.9402㎡ / 26평	10층	5,000만	95만	월세 → 동결 (전 95만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.05~27.05	23년
28	05.31	e편한세상동래명장1단지 4건	동래구 명장동	84.98㎡ / 26평	17층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
29	05.31	용호동일신님(林)Ⅱ 2건	남구 용호동	84.9585㎡ / 26평	6층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	20년
30	05.31	백양뜨란채,주공아파트(1단지) 4건	부산진구 당감동	59.91㎡ / 18평	18층	3,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	27년

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