부산광역시 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 2,443건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,731만

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

1,961건

전체 대비 80.3%

갱신 계약

447건

전체 대비 18.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (446건)

인하 = 26% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (419건)

인하 = 32% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

2,159

1월

2,923

2월

2,477

3월

2,220

4월

2,339

5월

2,443

6월

전월 대비 +4.4% · 중간 보증금 2,562만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

521건 · 2,132만

중소형 40~60㎡

968건 · 4,217만

중형 60~85㎡

755건 · 5,808만

중대형 85~115㎡

95건 · 6,274만

대형 115㎡~

104건 · 1억 3,302만

소형 21% 중소형 40% 중형 31% 중대형 4% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 3

부산진구

평균 3,031만 · 489건

기장군

평균 3,287만 · 289건

해운대구

평균 5,675만 · 285건

북구

평균 6,712만 · 244건

사하구

평균 2,985만 · 155건

남구

평균 7,181만 · 142건

사상구

평균 4,136만 · 139건

수영구

평균 5,147만 · 131건

연제구

평균 5,508만 · 114건

동래구

평균 6,804만 · 113건

강서구

평균 5,663만 · 98건

금정구

평균 5,404만 · 95건

영도구

평균 4,123만 · 48건

서구

평균 5,640만 · 47건

동구

평균 4,327만 · 44건

중구

평균 1,960만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	대우트럼프월드마린 3건	해운대구 우동	217.95㎡ / 66평	8층	3억 5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~29.03	19년
2	06.30	더샵센텀파크1차 9건	해운대구 재송동	100.945㎡ / 31평	11층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	21년
3	06.30	서면봄여름가을겨울	부산진구 당감동	63.27㎡ / 19평	17층	2억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.06~27.06	11년
4	06.30	포레나부산덕천3차 6건	북구 덕천동	84.9179㎡ / 26평	5층	2억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
5	06.30	명지국제신도시삼정그린코아더베스트 3건	강서구 명지동	101.0764㎡ / 31평	28층	1억 9,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	7년
6	06.30	금강펜테리움센트럴파크3차 3건	강서구 명지동	59.9774㎡ / 18평	1층	1억 9,140만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.11	8년
7	06.30	현대2차 6건	부산진구 양정동	59.95㎡ / 18평	20층	1억 5,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	28년
8	06.30	영남	해운대구 좌동	59.585㎡ / 18평	15층	1억 5,000만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	30년
9	06.30	센텀디아이리더스 2건	수영구 광안동	34.0164㎡ / 10평	12층	1억 4,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
10	06.30	센텀디아이리더스 2건	수영구 광안동	34.0164㎡ / 10평	12층	1억 4,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
11	06.30	이편한세상금정산 107건	북구 만덕동	51.5837㎡ / 16평	25층	1억 521만	19만	월세 ▼ -54.8% (전 42만) 보증금 ▲ +89.4% (전 5,554만)	갱신	25.07~27.06	5년
12	06.30	이편한세상금정산 107건	북구 만덕동	51.5837㎡ / 16평	14층	1억 421만	20만	월세 ▼ -52.4% (전 42만) 보증금 ▲ +87.6% (전 5,554만)	갱신	25.07~27.06	5년
13	06.30	이편한세상금정산 107건	북구 만덕동	51.5837㎡ / 16평	21층	1억 421만	20만	월세 ▲ +11.1% (전 18만) 보증금 ▲ +1.6% (전 1억 254만)	갱신	25.07~27.06	5년
14	06.30	대동레미안센트럴시티 2건	부산진구 부전동	41.4614㎡ / 13평	4층	1억 173만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +3.0% (전 9,877만)	갱신	25.10~27.09	7년
15	06.30	브라운스톤하이포레	서구 동대신동3가	84.95㎡ / 26평	21층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	6년
16	06.30	삼익비치 30건	수영구 남천동	84.83㎡ / 26평	1층	1억	16만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	47년
17	06.30	거제아파트	연제구 거제동	57.88㎡ / 18평	4층	9,500만	17만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	50년
18	06.30	자유 3건	사상구 덕포동	66.51㎡ / 20평	12층	9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	37년
19	06.30	그린센트 4건	부산진구 부암동	29.8897㎡ / 9평	18층	9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	5년
20	06.30	동래3차SKVIEW	동래구 온천동	84.873㎡ / 26평	5층	8,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
21	06.30	이편한세상금정산 107건	북구 만덕동	39.7393㎡ / 12평	7층	7,170만	18만	월세 ▼ -48.6% (전 35만) 보증금 ▲ +101.2% (전 3,563만)	갱신	25.07~27.06	5년
22	06.30	만덕3휴먼시아 3건	북구 만덕동	59.97㎡ / 18평	9층	7,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	17년
23	06.30	더샵센텀파크1차 9건	해운대구 재송동	84.6528㎡ / 26평	10층	7,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	21년
24	06.30	이편한세상금정산 107건	북구 만덕동	51.5837㎡ / 16평	19층	5,721만	43만	월세 ▲ +2.4% (전 42만) 보증금 ▲ +3.0% (전 5,554만)	갱신	25.07~27.06	5년
25	06.30	이편한세상금정산 107건	북구 만덕동	51.5837㎡ / 16평	5층	5,421만	44만	월세 ▲ +4.8% (전 42만) 보증금 ▼ -2.4% (전 5,554만)	갱신	25.07~27.06	5년
26	06.30	율리마을주공 5건	북구 금곡동	59.64㎡ / 18평	9층	5,194만	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 ▲ +2.2% (전 5,082만)	갱신	25.09~27.08	22년
27	06.30	부산모라행복주택 40건	사상구 모라동	44.69㎡ / 14평	1층	5,017만	25만	월세 ▲ +4.2% (전 24만) 보증금 ▲ +3.0% (전 4,871만)	갱신	25.07~27.06	5년
28	06.30	이편한세상에코델타센터포인트 5건	강서구 강동동	79.9995㎡ / 24평	13층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
29	06.30	당리경보이리스힐	사하구 당리동	66.0265㎡ / 20평	8층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	9년
30	06.30	메종나인	동래구 온천동	63.777㎡ / 19평	18층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	2년

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