울산광역시 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 511건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,598만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

404건

전체 대비 79.1%

갱신 계약

103건

전체 대비 20.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (103건)

인하 = 16% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (90건)

인하 = 36% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

479

1월

567

2월

607

3월

632

4월

611

5월

511

6월

전월 대비 -16.4% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

65건 · 2,064만

중소형 40~60㎡

265건 · 2,517만

중형 60~85㎡

164건 · 5,544만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 350만

대형 115㎡~

13건 · 6,692만

소형 13% 중소형 52% 중형 32% 중대형 1% 대형 3%

시군구별 계약 현황

북구

평균 3,296만 · 138건

남구

평균 4,051만 · 134건

울주군

평균 2,608만 · 104건

동구

평균 3,036만 · 79건

중구

평균 5,893만 · 56건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	에일린의뜰3차 2건	중구 유곡동	99.8193㎡ / 30평	1층	3억	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.06~25.12	12년
2	06.30	문수데시앙2단지 4건	울주군 청량읍 율리	74.8096㎡ / 23평	7층	1억 3,615만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.07	11년
3	06.30	문수데시앙2단지 4건	울주군 청량읍 율리	74.8096㎡ / 23평	7층	1억 3,615만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.07	11년
4	06.30	송정하우스디엔에이치에프 7건	북구 송정동	84.98㎡ / 26평	1층	1억 3,459만	26만	월세 ▼ -60.0% (전 65만) 보증금 ▲ +133.7% (전 5,759만)	갱신	25.06~27.07	6년
5	06.30	지웰푸르지오	북구 화봉동	84.9623㎡ / 26평	2층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.03	7년
6	06.30	매곡휴먼시아 8건	북구 매곡동	46.7㎡ / 14평	14층	4,646만	8만	월세 ▼ -60.0% (전 20만) 보증금 ▲ +75.6% (전 2,646만)	갱신	25.06~27.07	16년
7	06.30	로타리포스타운	남구 신정동	84.95㎡ / 26평	9층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	21년
8	06.30	양우내안애더퍼스트 5건	울주군 언양읍 송대리	63.9584㎡ / 19평	18층	3,000만	60만	월세 ▲ +33.3% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.06~26.06	7년
9	06.30	삼풍	중구 유곡동	62.3㎡ / 19평	3층	3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	46년
10	06.30	호계1단지주공	북구 호계동	51.86㎡ / 16평	2층	2,254만	21만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	22년
11	06.30	호계2단지주공 2건	북구 호계동	36.63㎡ / 11평	5층	2,093만	11만	월세 ▼ -15.4% (전 13만) 보증금 ▲ +44.4% (전 1,449만)	갱신	25.07~27.06	22년
12	06.30	벽산강변타운	남구 삼산동	59.925㎡ / 18평	7층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
13	06.30	효문코오롱하늘채 2건	북구 효문동	77.05㎡ / 23평	15층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
14	06.30	울산덕하신일해피트리 3건	울주군 청량읍 상남리	84.8916㎡ / 26평	20층	2,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
15	06.30	그린카운티4	북구 달천동	59.8237㎡ / 18평	14층	2,000만	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.06~27.06	21년
16	06.30	블루마시티효성해링턴플레이스2단지	북구 산하동	62.33㎡ / 19평	6층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	9년
17	06.30	신천효성해링턴플레이스 2건	북구 신천동	84.1449㎡ / 25평	3층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	8년
18	06.30	범서현대3차	울주군 범서읍 구영리	68.85㎡ / 21평	13층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	33년
19	06.30	목원브이아이피	동구 방어동	87.67㎡ / 27평	3층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	26년
20	06.30	그린코아	울주군 범서읍 천상리	52.1㎡ / 16평	2층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	27년
21	06.30	동현아트빌	울주군 언양읍 동부리	80.81㎡ / 24평	5층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	24년
22	06.30	신정현대홈타운4 2건	남구 신정동	40.8㎡ / 12평	25층	500만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	25년
23	06.30	현대패밀리서부 16건	동구 서부동	59.78㎡ / 18평	4층	500만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.06	34년
24	06.30	현대패밀리동부 4건	동구 동부동	49.85㎡ / 15평	9층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	33년
25	06.30	외국인사택 4건	동구 방어동	48.21㎡ / 15평	5층	100만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.06	19년
26	06.29	울산송정한양수자인	북구 송정동	84.9843㎡ / 26평	3층	2억 9,000만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 9,000만)	갱신 갱신권	25.06~26.01	7년
27	06.29	롯데캐슬스카이	중구 성남동	158.33㎡ / 48평	7층	7,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	17년
28	06.29	현대골든타워	중구 동동	84.75㎡ / 26평	5층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	36년
29	06.29	울산송정엘에이치1단지 6건	북구 화봉동	26.96㎡ / 8평	13층	3,397만	6만	월세 ▼ -53.8% (전 13만) 보증금 ▲ +47.9% (전 2,297만)	갱신	24.01~25.12	7년
30	06.29	드림인시티에일린의뜰1차 4건	북구 매곡동	84.9044㎡ / 26평	19층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	9년

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