울산광역시

북구 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 138건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,296만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

91건

전체 대비 65.9%

갱신 계약

46건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (46건)

인하 = 15% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (44건)

인하 = 55% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

143

1월

139

2월

169

3월

140

4월

193

5월

138

6월

전월 대비 -28.5% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 2,614만

중소형 40~60㎡

77건 · 2,010만

중형 60~85㎡

47건 · 5,598만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 9% 중소형 56% 중형 34% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

매곡동

평균 2,584만 · 25건

화봉동

평균 3,385만 · 24건

천곡동

평균 1,174만 · 19건

송정동

평균 1억 3,086만 · 13건

연암동

평균 3,083만 · 12건

산하동

평균 2,800만 · 10건

중산동

평균 1,056만 · 9건

신천동

평균 1,357만 · 7건

호계동

평균 1,602만 · 5건

정자동

평균 875만 · 4건

효문동

평균 2,725만 · 3건

양정동

평균 1,500만 · 2건

달천동

평균 1,472만 · 2건

상안동

평균 2,500만 · 2건

명촌동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	송정하우스디엔에이치에프 7건	송정동	84.98㎡ / 26평	1층	1억 3,459만	26만	월세 ▼ -60.0% (전 65만) 보증금 ▲ +133.7% (전 5,759만)	갱신	25.06~27.07	6년
2	06.30	지웰푸르지오	화봉동	84.9623㎡ / 26평	2층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.03	7년
3	06.30	매곡휴먼시아 8건	매곡동	46.7㎡ / 14평	14층	4,646만	8만	월세 ▼ -60.0% (전 20만) 보증금 ▲ +75.6% (전 2,646만)	갱신	25.06~27.07	16년
4	06.30	호계1단지주공	호계동	51.86㎡ / 16평	2층	2,254만	21만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	22년
5	06.30	호계2단지주공 2건	호계동	36.63㎡ / 11평	5층	2,093만	11만	월세 ▼ -15.4% (전 13만) 보증금 ▲ +44.4% (전 1,449만)	갱신	25.07~27.06	22년
6	06.30	신천효성해링턴플레이스 2건	신천동	84.1449㎡ / 25평	3층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	8년
7	06.30	블루마시티효성해링턴플레이스2단지	산하동	62.33㎡ / 19평	6층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	9년
8	06.30	그린카운티4	달천동	59.8237㎡ / 18평	14층	2,000만	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.06~27.06	21년
9	06.30	효문코오롱하늘채 2건	효문동	77.05㎡ / 23평	15층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
10	06.29	울산송정한양수자인	송정동	84.9843㎡ / 26평	3층	2억 9,000만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 9,000만)	갱신 갱신권	25.06~26.01	7년
11	06.29	울산송정엘에이치1단지 6건	화봉동	26.96㎡ / 8평	13층	3,397만	6만	월세 ▼ -53.8% (전 13만) 보증금 ▲ +47.9% (전 2,297만)	갱신	24.01~25.12	7년
12	06.29	드림인시티에일린의뜰1차 4건	매곡동	84.9044㎡ / 26평	19층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	9년
13	06.29	매곡현대아파트(101~106동) 9건	매곡동	49.805㎡ / 15평	2층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	32년
14	06.28	블루마시티KCC스위첸 3건	산하동	84.9865㎡ / 26평	10층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	7년
15	06.27	송정하우스디엔에이치에프 7건	송정동	84.97㎡ / 26평	25층	8,959만	49만	월세 ▼ -24.6% (전 65만) 보증금 ▲ +55.6% (전 5,759만)	갱신	25.06~27.07	6년
16	06.27	블루마시티KCC스위첸 3건	산하동	84.9871㎡ / 26평	10층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
17	06.26	송정하우스디엔에이치에프 7건	송정동	84.98㎡ / 26평	19층	1억 3,459만	26만	월세 ▼ -60.0% (전 65만) 보증금 ▲ +133.7% (전 5,759만)	갱신	25.06~27.07	6년
18	06.26	송정하우스디엔에이치에프 7건	송정동	84.97㎡ / 26평	13층	1억 3,459만	26만	월세 ▼ -60.0% (전 65만) 보증금 ▲ +133.7% (전 5,759만)	갱신	25.06~27.07	6년
19	06.26	화봉2주공 8건	화봉동	46.9㎡ / 14평	9층	4,695만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	17년
20	06.26	U-스타시티일동미라주더스타2단지 2건	중산동	84.8941㎡ / 26평	16층	2,000만	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1,000만)	갱신	25.06~27.06	8년
21	06.26	매곡현대아파트(101~106동) 9건	매곡동	49.805㎡ / 15평	12층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
22	06.25	울산송정호반베르디움 4건	송정동	84.973㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	8년
23	06.25	울산송정호반베르디움 4건	송정동	84.973㎡ / 26평	13층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	8년
24	06.25	울산송정호반베르디움 4건	송정동	84.973㎡ / 26평	13층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	8년
25	06.25	화봉2주공 8건	화봉동	46.9㎡ / 14평	6층	2,695만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,617만)	갱신 갱신권	25.07~27.06	17년
26	06.25	블루마시티KCC스위첸 3건	산하동	84.9865㎡ / 26평	40층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	7년
27	06.25	무지개1 2건	신천동	59.85㎡ / 18평	1층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	33년
28	06.25	성원 6건	연암동	48.78㎡ / 15평	7층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	30년
29	06.24	화봉2주공 8건	화봉동	51.93㎡ / 16평	10층	3,331만	28만	월세 ▼ -6.7% (전 30만) 보증금 ▼ -6.4% (전 3,558만)	갱신	25.09~27.08	17년
30	06.24	쌍용아진그린타운2 2건	상안동	59.952㎡ / 18평	6층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년

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