서울특별시 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 10,492건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 9,574만

전체 평균

평균 월세

106만

월세 평균

신규 계약

5,900건

전체 대비 56.2%

갱신 계약

3,267건

전체 대비 31.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3,256건)

인하 = 6% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,898건)

인하 = 6% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

10,347

12월

9,060

1월

11,758

2월

9,609

3월

9,645

4월

10,492

5월

전월 대비 +8.8% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3,565건 · 6,921만

중소형 40~60㎡

3,402건 · 1억 6,216만

중형 60~85㎡

2,530건 · 2억 9,692만

중대형 85~115㎡

497건 · 4억 756만

대형 115㎡~

498건 · 6억 540만

소형 34% 중소형 32% 중형 24% 중대형 5% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 4

송파구

평균 2억 2,138만 · 1,180건

강남구

평균 3억 5,588만 · 983건

서초구

평균 4억 6,962만 · 670건

강서구

평균 1억 2,720만 · 667건

노원구

평균 7,214만 · 652건

강동구

평균 1억 5,491만 · 601건

동대문구

평균 1억 1,576만 · 567건

마포구

평균 2억 2,201만 · 475건

구로구

평균 9,720만 · 422건

성동구

평균 2억 1,649만 · 410건

성북구

평균 1억 1,745만 · 385건

금천구

평균 1억 4,457만 · 360건

양천구

평균 2억 148만 · 352건

영등포구

평균 1억 9,157만 · 347건

중랑구

평균 1억 227만 · 303건

동작구

평균 2억 3,671만 · 298건

관악구

평균 1억 1,234만 · 275건

은평구

평균 1억 2,291만 · 263건

중구

평균 1억 2,826만 · 254건

용산구

평균 2억 2,622만 · 246건

서대문구

평균 1억 7,563만 · 227건

도봉구

평균 7,323만 · 207건

광진구

평균 2억 2,794만 · 161건

강북구

평균 5,853만 · 100건

종로구

평균 1억 9,427만 · 87건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	현대6차(78~81,83,84,86,87동) 3건	강남구 압구정동	144.7㎡ / 44평	6층	15억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	48년
2	05.31	디에이치반포라클라스 17건	서초구 반포동	59.9928㎡ / 18평	15층	13억	20만	월세 - 보증금 ▲ +8.3% (전 12억)	갱신	25.07~27.07	5년
3	05.31	디에이치반포라클라스 17건	서초구 반포동	59.9928㎡ / 18평	15층	13억	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +8.3% (전 12억)	갱신	25.07~27.07	5년
4	05.31	상수동월드메르디앙	마포구 상수동	144.19㎡ / 44평	10층	12억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.02	26년
5	05.31	대치푸르지오써밋 19건	강남구 대치동	84.9365㎡ / 26평	3층	12억 5,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +4.2% (전 12억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	3년
6	05.31	대치푸르지오써밋 19건	강남구 대치동	117.6566㎡ / 36평	9층	12억	349만	월세 ▲ +12.6% (전 310만) 보증금 → 동결 (전 12억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	3년
7	05.31	메이플자이 76건	서초구 잠원동	84.2537㎡ / 25평	28층	12억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년
8	05.31	메이플자이 76건	서초구 잠원동	84.2537㎡ / 25평	28층	12억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년
9	05.31	메이플자이 76건	서초구 잠원동	84.8456㎡ / 26평	5층	11억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
10	05.31	강촌 4건	용산구 이촌동	114.595㎡ / 35평	18층	10억 5,000만	60만	월세 - 보증금 → 동결 (전 10억 5,000만)	갱신	25.07~27.07	28년
11	05.31	래미안블레스티지 60건	강남구 개포동	99.967㎡ / 30평	5층	10억	260만	월세 ▲ +52.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신	25.07~27.07	7년
12	05.31	래미안 개포 루체하임 29건	강남구 일원동	59.97㎡ / 18평	21층	9억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +5.9% (전 8억 5,000만)	갱신	25.08~26.08	8년
13	05.31	래미안원베일리 17건	서초구 반포동	59.96㎡ / 18평	7층	9억	17만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	3년
14	05.31	래미안힐스테이트고덕 15건	강동구 고덕동	109.81㎡ / 33평	13층	9억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	10년
15	05.31	메이플자이 76건	서초구 잠원동	59.5368㎡ / 18평	33층	9억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년
16	05.31	신반포르엘 11건	서초구 잠원동	107.97㎡ / 33평	30층	9억	331만	월세 ▲ +10.3% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	3년
17	05.31	트리지움 26건	송파구 잠실동	84.95㎡ / 26평	31층	9억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	19년
18	05.31	개포래미안포레스트 18건	강남구 개포동	84.86㎡ / 26평	10층	8억 2,000만	123만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
19	05.31	개포래미안포레스트 18건	강남구 개포동	84.86㎡ / 26평	10층	8억 2,000만	123만	월세 ▲ +11.8% (전 110만) 보증금 ▲ +2.5% (전 8억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	6년
20	05.31	한가람 19건	용산구 이촌동	114.96㎡ / 35평	7층	8억 1,900만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 1,900만)	갱신	25.06~27.06	28년
21	05.31	메이플자이 76건	서초구 잠원동	59.1662㎡ / 18평	19층	8억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년
22	05.31	아카데미스위트1 9건	강남구 도곡동	122.07㎡ / 37평	10층	8억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	22년
23	05.31	래미안솔베뉴 22건	강동구 명일동	103.8㎡ / 31평	35층	8억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	7년
24	05.31	래미안퍼스티지 18건	서초구 반포동	84.93㎡ / 26평	5층	8억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	17년
25	05.31	래미안그레이튼(진달래2차) 3건	강남구 역삼동	105.89㎡ / 32평	3층	8억	273만	월세 ▲ +11.4% (전 245만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	16년
26	05.31	삼성동중앙하이츠빌리지 3건	강남구 삼성동	59.98㎡ / 18평	15층	8억	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
27	05.31	이촌코오롱(A) 9건	용산구 이촌동	84.78㎡ / 26평	20층	8억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	25.07~27.07	27년
28	05.31	신반포르엘 11건	서초구 잠원동	107.97㎡ / 33평	11층	7억 7,600만	330만	월세 → 동결 (전 330만) 보증금 ▲ +10.9% (전 7억)	갱신	25.07~27.07	3년
29	05.31	목동청구한신아파트 4건	양천구 목동	84.76㎡ / 26평	11층	7억 5,000만	50만	월세 - 보증금 ▲ +7.1% (전 7억)	갱신	25.07~27.07	29년
30	05.31	경남 2건	강남구 도곡동	84.94㎡ / 26평	7층	7억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	21년

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