서울특별시 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 9,645건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 9,351만

전체 평균

평균 월세

109만

월세 평균

신규 계약

5,351건

전체 대비 55.5%

갱신 계약

2,947건

전체 대비 30.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,917건)

인하 = 7% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,634건)

인하 = 7% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

9,279

11월

10,347

12월

9,060

1월

11,758

2월

9,609

3월

9,645

4월

전월 대비 +0.4% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2,848건 · 5,900만

중소형 40~60㎡

3,297건 · 1억 4,747만

중형 60~85㎡

2,574건 · 2억 9,521만

중대형 85~115㎡

460건 · 3억 9,615만

대형 115㎡~

466건 · 5억 7,963만

소형 30% 중소형 34% 중형 27% 중대형 5% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강남구

평균 3억 3,831만 · 780건

송파구

평균 2억 7,310만 · 738건

노원구

평균 7,215만 · 649건

구로구

평균 9,689만 · 639건

강동구

평균 1억 4,024만 · 637건

서초구

평균 4억 2,284만 · 615건

강서구

평균 1억 3,258만 · 521건

마포구

평균 1억 9,122만 · 495건

양천구

평균 1억 6,313만 · 416건

성동구

평균 2억 9,025만 · 395건

영등포구

평균 1억 6,909만 · 346건

금천구

평균 1억 5,935만 · 345건

동대문구

평균 1억 4,809만 · 333건

동작구

평균 2억 3,277만 · 305건

은평구

평균 1억 2,724만 · 305건

성북구

평균 1억 2,975만 · 299건

서대문구

평균 1억 6,331만 · 266건

관악구

평균 1억 1,578만 · 259건

용산구

평균 2억 9,972만 · 240건

광진구

평균 1억 8,541만 · 236건

중랑구

평균 1억 1,663만 · 218건

중구

평균 1억 5,976만 · 199건

도봉구

평균 6,490만 · 177건

강북구

평균 7,686만 · 145건

종로구

평균 1억 8,733만 · 87건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	파크리오 44건	송파구 신천동	121.63㎡ / 37평	7층	12억 5,000만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 12억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	18년
2	04.30	서초푸르지오써밋 8건	서초구 서초동	120.86㎡ / 37평	6층	11억 4,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	9년
3	04.30	반포리체 5건	서초구 반포동	84.967㎡ / 26평	32층	11억	147만	월세 ▲ +22.5% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	16년
4	04.30	파크리오 44건	송파구 신천동	121.63㎡ / 37평	28층	10억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
5	04.30	용산푸르지오써밋(420) 4건	용산구 한강로2가	118.3669㎡ / 36평	15층	10억	167만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	9년
6	04.30	갤러리아팰리스	송파구 잠실동	176.034㎡ / 53평	29층	10억	350만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	21년
7	04.30	파크리오 44건	송파구 신천동	121.63㎡ / 37평	28층	10억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
8	04.30	역삼자이 3건	강남구 역삼동	114.5958㎡ / 35평	13층	8억 5,000만	380만	월세 ▲ +2.7% (전 370만) 보증금 ▲ +6.3% (전 8억)	갱신	25.08~27.08	10년
9	04.30	목동힐스테이트 2건	양천구 신정동	113.68㎡ / 34평	3층	8억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
10	04.30	강촌 6건	용산구 이촌동	114.595㎡ / 35평	11층	8억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
11	04.30	공덕SK리더스뷰 3건	마포구 공덕동	84.93㎡ / 26평	9층	8억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년
12	04.30	목동신시가지2 8건	양천구 목동	122.31㎡ / 37평	5층	7억 9,300만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 ▲ +5.7% (전 7억 5,000만)	갱신	25.07~27.07	40년
13	04.30	펜트라우스 3건	마포구 신공덕동	84.6㎡ / 26평	8층	7억 5,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	15년
14	04.30	대림e-편한세상 10건	성동구 행당동	114.94㎡ / 35평	1층	7억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	26년
15	04.30	개포자이프레지던스 24건	강남구 개포동	84.6㎡ / 26평	6층	7억	224만	월세 ▲ +12.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	3년
16	04.30	용산더프라임 4건	용산구 원효로1가	142.901㎡ / 43평	26층	7억	213만	월세 ▲ +12.1% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	12년
17	04.30	이편한세상마포리버파크 11건	마포구 용강동	59.98㎡ / 18평	2층	6억 8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	10년
18	04.30	텐즈힐(1단지) 16건	성동구 하왕십리동	84.96㎡ / 26평	19층	6억 3,000만	80만	월세 ▲ +220.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 6억 3,000만)	갱신	25.06~27.06	11년
19	04.30	DMC파크뷰자이1단지 9건	서대문구 남가좌동	59.977㎡ / 18평	13층	5억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	11년
20	04.30	대림 2건	용산구 이촌동	114.96㎡ / 35평	2층	5억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
21	04.30	서초삼성래미안 2건	서초구 서초동	84.97㎡ / 26평	4층	5억 2,500만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	25년
22	04.30	청화1 3건	용산구 이태원동	146.18㎡ / 44평	1층	5억 2,500만	115만	월세 → 동결 (전 115만) 보증금 → 동결 (전 5억 2,500만)	갱신	25.04~27.04	44년
23	04.30	이수푸르지오더프레티움 3건	동작구 사당동	59.927㎡ / 18평	3층	5억	140만	월세 ▲ +55.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.07~26.08	5년
24	04.30	이수푸르지오더프레티움 3건	동작구 사당동	51.9683㎡ / 16평	13층	5억	60만	월세 ▲ +71.4% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.07~27.07	5년
25	04.30	당산반도유보라팰리스	영등포구 당산동4가	127.09㎡ / 38평	4층	5억	220만	월세 ▲ +10.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	16년
26	04.30	신동아 3건	강동구 명일동	127.33㎡ / 39평	7층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	40년
27	04.30	한양수자인사가정파크 2건	중랑구 면목동	84.989㎡ / 26평	1층	5억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.05~26.05	7년
28	04.30	송파센텀레이크	송파구 송파동	67.8257㎡ / 21평	5층	5억	85만	월세 ▼ -34.6% (전 130만) 보증금 ▲ +25.0% (전 4억)	갱신	25.04~26.04	2년
29	04.30	잠실엘스 39건	송파구 잠실동	84.8㎡ / 26평	8층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
30	04.30	올림픽선수기자촌1단지 4건	송파구 방이동	83.06㎡ / 25평	19층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	38년

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