경기도 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 14,039건

평균 보증금

0.8억

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

8,262건

전체 대비 58.9%

갱신 계약

5,490건

전체 대비 39.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5,425건)

인하 = 17% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5,266건)

인하 = 31% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

14,786

11월

16,114

12월

11,667

1월

14,655

2월

15,177

3월

14,039

4월

전월 대비 -7.5% · 중간 보증금 0.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3,480건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

5,184건 · 0.6억

중형 60~85㎡

4,446건 · 1.1억

중대형 85~115㎡

489건 · 1.9억

대형 115㎡~

440건 · 2.1억

소형 25% 중소형 37% 중형 32% 중대형 3% 대형 3%

시군구별 계약 현황

1 / 3

시흥시

평균 0.5억 · 591건

평택시

평균 0.2억 · 550건

남양주시

평균 0.7억 · 511건

파주시

평균 0.5억 · 497건

하남시

평균 1.4억 · 476건

의정부시

평균 0.4억 · 444건

양주시

평균 0.5억 · 390건

김포시

평균 0.6억 · 313건

오산시

평균 0.3억 · 296건

광명시

평균 1.0억 · 277건

안성시

평균 0.3억 · 216건

군포시

평균 0.6억 · 206건

의왕시

평균 1.2억 · 154건

구리시

평균 1.1억 · 142건

광주시

평균 0.7억 · 109건

이천시

평균 0.3억 · 70건

과천시

평균 4.7억 · 59건

여주시

평균 0.2억 · 57건

동두천시

평균 0.2억 · 53건

포천시

평균 0.2억 · 11건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	과천자이 10건	과천시 별양동	84.96㎡ / 26평	15층	6억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
2	04.30	과천위버필드 17건	과천시 원문동	59.95㎡ / 18평	29층	6억	180만	월세 ▼ -10.0% (전 200만) 보증금 ▲ +500.0% (전 1억)	갱신	25.05~27.05	5년
3	04.30	과천자이 10건	과천시 별양동	84.96㎡ / 26평	15층	6억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
4	04.30	광교중흥에스클래스 12건	수원시 원천동	109.5277㎡ / 33평	23층	5억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	7년
5	04.30	위시티일산자이4단지 2건	고양시 식사동	134.8911㎡ / 41평	18층	5억	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.05~27.05	16년
6	04.30	아크로베스티뉴 9건	안양시 호계동	59.9787㎡ / 18평	3층	5억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	1년
7	04.30	동부센트레빌5단지 4건	용인시 신봉동	124.833㎡ / 38평	2층	5억	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	16년
8	04.30	신봉마을자이2차 4건	용인시 신봉동	165.497㎡ / 50평	5층	4.8억	36만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4.8억)	갱신	25.06~26.06	21년
9	04.30	동천마을현대홈타운2차 3건	용인시 동천동	84.975㎡ / 26평	15층	4.7억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4.7억)	갱신	25.06~27.01	24년
10	04.30	래미안에코팰리스 3건	과천시 중앙동	59.993㎡ / 18평	7층	4.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	19년
11	04.30	리듬시티우미린 3건	의정부시 산곡동	84.9888㎡ / 26평	20층	4.4억	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
12	04.30	광교e편한세상 3건	수원시 이의동	120.594㎡ / 36평	5층	4.3억	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 ▲ +6.3% (전 4억)	갱신	25.05~27.05	14년
13	04.30	석수역푸르지오 4건	안양시 석수동	84.943㎡ / 26평	4층	4.2억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	17년
14	04.30	이편한세상센트레빌 11건	광명시 하안동	84.975㎡ / 26평	15층	4억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	16년
15	04.30	산운마을14단지(경남아너스빌) 3건	성남시 운중동	101.25㎡ / 31평	16층	4억	110만	월세 - 보증금 ▼ -36.5% (전 6.3억)	갱신 갱신권	25.04~26.04	17년
16	04.30	판교알파리움2단지 3건	성남시 백현동	96.815㎡ / 29평	17층	4억	160만	월세 - 보증금 ▼ -50.0% (전 8억)	갱신	25.04~27.04	11년
17	04.30	DMC호반베르디움더포레2단지 3건	고양시 향동동	70.9637㎡ / 21평	5층	3.9억	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3.9억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	7년
18	04.30	한가람아파트 3건	구리시 교문동	121.77㎡ / 37평	12층	3.8억	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3.8억)	갱신	25.07~27.07	32년
19	04.30	청명마을동신 2건	수원시 영통동	99.87㎡ / 30평	18층	3.5억	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3.5억)	갱신	25.05~27.04	28년
20	04.30	두산알프하임 12건	남양주시 호평동	84.9558㎡ / 26평	22층	3.5억	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3.5억)	갱신	25.05~27.05	5년
21	04.30	현대 2건	성남시 성남동	84.237㎡ / 25평	14층	3.4억	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
22	04.30	옥길브리즈힐 4건	부천시 옥길동	74.92㎡ / 23평	11층	3.2억	21만	월세 ▲ +5.0% (전 20만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	10년
23	04.30	광교역참누리포레스트	수원시 이의동	59.6129㎡ / 18평	2층	3억	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	11년
24	04.30	백현마을5단지(주공)	성남시 백현동	74.92㎡ / 23평	7층	3억	180만	월세 ▲ +5.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	17년
25	04.30	정든마을(2단지)(동아) 6건	성남시 정자동	69.055㎡ / 21평	2층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
26	04.30	미사역호반써밋 4건	하남시 망월동	99.888㎡ / 30평	6층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
27	04.30	양현마을풍림	용인시 신갈동	59.96㎡ / 18평	6층	3억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	25년
28	04.30	신봉마을엘지빌리지5차(B) 2건	용인시 신봉동	164.517㎡ / 50평	17층	2.9억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	24년
29	04.30	안성공도센트럴카운티아파트 24건	안성시 공도읍 용두리	84.9271㎡ / 26평	4층	2.6억	6만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
30	04.30	호수마을광교상록아파트 17건	수원시 하동	84.878㎡ / 26평	13층	2.6억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2.4억)	갱신	25.09~27.09	14년

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