경기도

시흥시 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 591건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,150만

전체 평균

평균 월세

63만

월세 평균

신규 계약

372건

전체 대비 62.9%

갱신 계약

209건

전체 대비 35.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (203건)

인하 = 22% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 34%

갱신 계약 월세 변동 구간 (201건)

인하 = 34% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

425

11월

681

12월

481

1월

605

2월

799

3월

591

4월

전월 대비 -26.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

131건 · 2,164만

중소형 40~60㎡

235건 · 3,694만

중형 60~85㎡

211건 · 8,330만

중대형 85~115㎡

9건 · 1억 1,467만

대형 115㎡~

5건 · 6,200만

소형 22% 중소형 40% 중형 36% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

정왕동

평균 2,613만 · 111건

배곧동

평균 6,899만 · 76건

능곡동

평균 6,439만 · 68건

장현동

평균 5,979만 · 49건

은행동

평균 8,190만 · 48건

월곶동

평균 1,913만 · 43건

장곡동

평균 7,538만 · 39건

대야동

평균 6,002만 · 37건

조남동

평균 5,557만 · 31건

신천동

평균 2,761만 · 20건

산현동

평균 6,387만 · 19건

거모동

평균 1,197만 · 18건

군자동

평균 6,143만 · 7건

광석동

평균 1억 70만 · 5건

포동

평균 1,375만 · 4건

하중동

평균 2,250만 · 4건

목감동

평균 4,000만 · 4건

매화동

평균 1,000만 · 3건

논곡동

평균 3,000만 · 2건

도창동

평균 1,500만 · 2건

미산동

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	네이처포레 18건	은행동	74.85㎡ / 23평	16층	1억 2,765만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
2	04.30	시흥센트럴푸르지오 5건	대야동	84.941㎡ / 26평	31층	1억 2,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
3	04.30	시흥능곡신안인스빌	능곡동	84.958㎡ / 26평	11층	1억 800만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 ▲ +8.0% (전 1억)	갱신	25.05~27.05	18년
4	04.30	그레미움 2건	조남동	51.96㎡ / 16평	11층	9,897만	19만	월세 ▼ -58.7% (전 46만) 보증금 ▲ +125.1% (전 4,397만)	갱신	25.03~27.05	9년
5	04.30	네이처포레 18건	은행동	74.85㎡ / 23평	1층	7,450만	56만	월세 ▼ -8.2% (전 61만) 보증금 ▲ +17.3% (전 6,350만)	갱신	25.01~27.03	8년
6	04.30	네이처포레 18건	은행동	59.98㎡ / 18평	6층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
7	04.30	벽산3차	은행동	84.99㎡ / 26평	3층	7,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
8	04.30	시흥목감엘에이치13단지 11건	조남동	46.76㎡ / 14평	4층	6,689만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +2.7% (전 6,510만)	갱신	25.05~27.04	9년
9	04.30	엘에이치4단지 30건	능곡동	36.3㎡ / 11평	12층	6,456만	8만	월세 ▼ -60.0% (전 20만) 보증금 ▲ +44.9% (전 4,456만)	갱신	25.04~27.06	7년
10	04.30	풍림아이원3차	월곶동	115.518㎡ / 35평	7층	6,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	21년
11	04.30	장현II엔플러스빌	장현동	59.465㎡ / 18평	2층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
12	04.30	네이처포레 18건	은행동	59.92㎡ / 18평	7층	3,521만	47만	월세 ▲ +9.3% (전 43만) 보증금 ▼ -18.5% (전 4,318만)	갱신	25.05~27.04	8년
13	04.30	시흥장현엘에이치18단지 8건	장곡동	37.58㎡ / 11평	6층	3,130만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 → 동결 (전 3,130만)	갱신	23.11~25.10	5년
14	04.30	목감지음재파크뷰 2건	목감동	36.0589㎡ / 11평	9층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
15	04.30	능곡휴먼시아(2단지) 3건	능곡동	51.93㎡ / 16평	2층	2,611만	22만	월세 ▲ +4.8% (전 21만) 보증금 ▲ +4.8% (전 2,492만)	갱신	25.05~27.04	17년
16	04.30	부성파스텔 8건	정왕동	59.96㎡ / 18평	6층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	29년
17	04.30	건영1 3건	정왕동	84.93㎡ / 26평	9층	2,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	29년
18	04.30	고합 3건	정왕동	59.96㎡ / 18평	1층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
19	04.30	호수품애 14건	산현동	59.89㎡ / 18평	3층	1,697만	62만	월세 ▲ +26.5% (전 49만) 보증금 ▼ -67.6% (전 5,240만)	갱신	25.05~27.04	8년
20	04.30	엘에이치4단지 30건	능곡동	16.11㎡ / 5평	15층	1,522만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▼ -6.2% (전 1,622만)	갱신	23.10~25.09	7년
21	04.30	동원 3건	거모동	50.2875㎡ / 15평	1층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
22	04.30	진로 2건	정왕동	59.286㎡ / 18평	5층	1,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.05~26.05	29년
23	04.30	시흥목감엘에이치7단지 2건	조남동	36.6㎡ / 11평	7층	783만	25만	월세 ▲ +19.0% (전 21만) 보증금 ▲ +12.8% (전 694만)	갱신	25.05~27.04	10년
24	04.30	나보나시티 6건	월곶동	17.2423㎡ / 5평	15층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	6년
25	04.30	현대	신천동	44.4㎡ / 13평	1층	500만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	38년
26	04.30	풍림아이원1차 10건	월곶동	32.95㎡ / 10평	3층	500만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.04~26.04	24년
27	04.29	리벤티움 5건	조남동	51.94㎡ / 16평	16층	9,849만	18만	월세 ▼ -60.0% (전 45만) 보증금 ▲ +126.5% (전 4,349만)	갱신	23.10~25.09	9년
28	04.29	엘에이치아란트리 5건	은행동	51.54㎡ / 16평	20층	9,378만	19만	월세 ▼ -59.6% (전 47만) 보증금 ▲ +148.2% (전 3,778만)	갱신	25.01~26.12	6년
29	04.29	시흥은계엘에이치2단지 19건	대야동	36.16㎡ / 11평	16층	8,575만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +43.5% (전 5,975만)	갱신	25.04~27.06	7년
30	04.29	네이처포레 18건	은행동	59.92㎡ / 18평	17층	7,618만	29만	월세 ▼ -32.6% (전 43만) 보증금 ▲ +76.4% (전 4,318만)	갱신	24.10~26.09	8년

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