경기도

성남시 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 823건

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평균 보증금

2억 1,029만

전체 평균

평균 월세

95만

월세 평균

신규 계약

386건

전체 대비 46.9%

갱신 계약

414건

전체 대비 50.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (407건)

인하 = 9% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 36%

갱신 계약 월세 변동 구간 (386건)

인하 = 36% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

869

11월

1,028

12월

707

1월

1,106

2월

929

3월

823

4월

전월 대비 -11.4% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

156건 · 4,910만

중소형 40~60㎡

284건 · 1억 4,247만

중형 60~85㎡

241건 · 2억 6,725만

중대형 85~115㎡

76건 · 3억 7,028만

대형 115㎡~

66건 · 4억 9,091만

소형 19% 중소형 35% 중형 29% 중대형 9% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 3,210만 · 544건

수정구

평균 1억 9,755만 · 185건

중원구

평균 1억 916만 · 94건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	산운마을14단지(경남아너스빌) 3건	운중동	101.25㎡ / 31평	16층	4억	110만	월세 - 보증금 ▼ -36.5% (전 6억 3,000만)	갱신 갱신권	25.04~26.04	17년
2	04.30	판교알파리움2단지 3건	백현동	96.815㎡ / 29평	17층	4억	160만	월세 - 보증금 ▼ -50.0% (전 8억)	갱신	25.04~27.04	11년
3	04.30	현대 2건	성남동	84.237㎡ / 25평	14층	3억 4,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
4	04.30	정든마을(2단지)(동아) 6건	정자동	69.055㎡ / 21평	2층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
5	04.30	백현마을5단지(주공)	백현동	74.92㎡ / 23평	7층	3억	180만	월세 ▲ +5.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	17년
6	04.30	판교해링턴플레이스 77건	대장동	55.97㎡ / 17평	9층	2억 5,068만	30만	월세 ▼ -59.5% (전 74만) 보증금 ▲ +43.5% (전 1억 7,468만)	갱신	25.04~27.05	2년
7	04.30	판교해링턴플레이스 77건	대장동	55.98㎡ / 17평	9층	2억 5,068만	30만	월세 ▼ -59.5% (전 74만) 보증금 ▲ +43.5% (전 1억 7,468만)	갱신	25.04~27.05	2년
8	04.30	판교해링턴플레이스 77건	대장동	55.98㎡ / 17평	8층	2억 5,068만	30만	월세 ▼ -59.5% (전 74만) 보증금 ▲ +43.5% (전 1억 7,468만)	갱신	25.04~27.05	2년
9	04.30	판교해링턴플레이스 77건	대장동	55.97㎡ / 17평	14층	2억 5,068만	30만	월세 ▼ -59.5% (전 74만) 보증금 ▲ +43.5% (전 1억 7,468만)	갱신	25.04~27.05	2년
10	04.30	청솔마을(공무원) 3건	금곡동	58.71㎡ / 18평	1층	2억 5,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
11	04.30	판교해링턴플레이스 77건	대장동	46.96㎡ / 14평	7층	2억 800만	25만	월세 ▼ -59.7% (전 62만) 보증금 ▲ +43.4% (전 1억 4,500만)	갱신	25.04~27.05	2년
12	04.30	판교해링턴플레이스 77건	대장동	46.96㎡ / 14평	17층	2억 800만	25만	월세 ▼ -59.7% (전 62만) 보증금 ▲ +43.4% (전 1억 4,500만)	갱신	25.04~27.05	2년
13	04.30	판교해링턴플레이스 77건	대장동	46.96㎡ / 14평	18층	2억 800만	25만	월세 ▼ -59.7% (전 62만) 보증금 ▲ +43.4% (전 1억 4,500만)	갱신	25.04~27.05	2년
14	04.30	판교해링턴플레이스 77건	대장동	46.96㎡ / 14평	2층	2억 800만	25만	월세 ▼ -59.7% (전 62만) 보증금 ▲ +43.4% (전 1억 4,500만)	갱신	25.04~27.05	2년
15	04.30	판교해링턴플레이스 77건	대장동	46.96㎡ / 14평	15층	2억 800만	25만	월세 ▼ -59.7% (전 62만) 보증금 ▲ +43.4% (전 1억 4,500만)	갱신	25.04~27.05	2년
16	04.30	위례센트럴자이 7건	창곡동	84.94㎡ / 26평	15층	2억	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	9년
17	04.30	판교해링턴플레이스 77건	대장동	55.98㎡ / 17평	20층	1억 5,868만	79만	월세 ▲ +6.8% (전 74만) 보증금 ▼ -9.2% (전 1억 7,468만)	갱신	25.04~27.05	2년
18	04.30	판교해링턴플레이스 77건	대장동	46.96㎡ / 14평	10층	1억 2,500만	67만	월세 ▲ +8.1% (전 62만) 보증금 ▼ -13.8% (전 1억 4,500만)	갱신	25.04~27.05	2년
19	04.30	고등마을 23건	고등동	36.37㎡ / 11평	11층	1억 688만	13만	월세 ▼ -58.1% (전 31만) 보증금 ▲ +42.7% (전 7,488만)	갱신	25.03~27.05	7년
20	04.30	고등마을 23건	고등동	36.37㎡ / 11평	5층	1억 688만	13만	월세 ▼ -58.1% (전 31만) 보증금 ▲ +42.7% (전 7,488만)	갱신	25.03~27.05	7년
21	04.30	e편한세상금빛그랑메종6단지 4건	금광동	39.31㎡ / 12평	8층	1억 571만	14만	월세 ▼ -58.8% (전 34만) 보증금 ▲ +63.4% (전 6,471만)	갱신	25.03~27.02	3년
22	04.30	이매촌(금강) 3건	이매동	84.42㎡ / 26평	5층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	34년
23	04.30	탑마을(경향)	야탑동	131.4㎡ / 40평	2층	1억	190만	월세 ▲ +5.6% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	33년
24	04.30	푸른마을(벽산)	수내동	59.78㎡ / 18평	5층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
25	04.30	위례더힐55 10건	창곡동	85.7614㎡ / 26평	11층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	11년
26	04.30	위례자이 2건	창곡동	101.9868㎡ / 31평	7층	1억	280만	월세 ▲ +7.7% (전 260만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.05~26.05	10년
27	04.30	판교포레나인9단지 2건	대장동	46.23㎡ / 14평	1층	8,646만	31만	월세 ▼ -8.8% (전 34만) 보증금 ▲ +7.5% (전 8,046만)	갱신	24.10~26.12	3년
28	04.30	산성역자이푸르지오4단지 5건	신흥동	44.3㎡ / 13평	2층	8,303만	44만	월세 ▲ +4.8% (전 42만) 보증금 ▼ -5.2% (전 8,760만)	갱신	23.10~25.12	2년
29	04.30	시범한양 19건	서현동	35.1㎡ / 11평	13층	8,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	35년
30	04.30	백현마을3단지(주공)임대 11건	백현동	39.62㎡ / 12평	8층	5,225만	9만	월세 ▼ -57.1% (전 21만) 보증금 ▲ +67.2% (전 3,125만)	갱신	25.02~27.04	15년

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