경기도

성남시 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 977건

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평균 보증금

2억 883만

전체 평균

평균 월세

95만

월세 평균

신규 계약

470건

전체 대비 48.1%

갱신 계약

475건

전체 대비 48.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (474건)

인하 = 11% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (435건)

인하 = 32% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

1,028

12월

707

1월

1,106

2월

929

3월

823

4월

977

5월

전월 대비 +18.7% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

183건 · 4,908만

중소형 40~60㎡

355건 · 1억 5,391만

중형 60~85㎡

272건 · 2억 6,317만

중대형 85~115㎡

82건 · 3억 8,592만

대형 115㎡~

85건 · 4억 3,745만

소형 19% 중소형 36% 중형 28% 중대형 8% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 3,474만 · 633건

수정구

평균 1억 8,439만 · 245건

중원구

평균 1억 369만 · 99건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	상록마을(우성)1 11건	정자동	69.12㎡ / 21평	1층	5억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.09~27.08	32년
2	05.31	상록마을(우성)1 11건	정자동	69.12㎡ / 21평	1층	5억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	32년
3	05.31	청솔마을(한라) 6건	금곡동	58.8㎡ / 18평	6층	3억 1,500만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	31년
4	05.31	봇들마을3단지(주공) 5건	삼평동	74.45㎡ / 23평	2층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	17년
5	05.31	청솔마을(계룡) 7건	금곡동	84.97㎡ / 26평	9층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	30년
6	05.31	무지개(1단지)(대림) 4건	구미동	60.72㎡ / 18평	6층	2억 6,000만	55만	월세 ▲ +37.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	25.07~27.07	31년
7	05.31	산성역포레스티아 16건	신흥동	74.96㎡ / 23평	19층	2억 5,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	6년
8	05.31	판교원마을5단지(푸르지오) 3건	판교동	116.04㎡ / 35평	26층	2억 5,000만	290만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	17년
9	05.31	산성역포레스티아 16건	신흥동	74.98㎡ / 23평	20층	2억	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.06~27.06	6년
10	05.31	위례 래미안이편한세상 3건	창곡동	84.98㎡ / 26평	5층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	10년
11	05.31	장미마을(현대) 2건	야탑동	84.79㎡ / 26평	4층	2억	151만	월세 ▲ +7.9% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	33년
12	05.31	산성역포레스티아 16건	신흥동	59.84㎡ / 18평	24층	1억 5,000만	128만	월세 ▲ +6.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	6년
13	05.31	청솔마을(공무원) 7건	금곡동	58.71㎡ / 18평	13층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
14	05.31	백현마을5단지(주공) 5건	백현동	74.92㎡ / 23평	11층	1억 5,000만	240만	월세 ▲ +36.4% (전 176만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	17년
15	05.31	청솔마을(공무원) 7건	금곡동	58.71㎡ / 18평	13층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
16	05.31	판교원마을2단지(푸르지오)	판교동	101.09㎡ / 31평	1층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	17년
17	05.31	동분당더퍼스트 3건	도촌동	84.95㎡ / 26평	5층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	16년
18	05.31	백현마을5단지(주공) 5건	백현동	84.7㎡ / 26평	15층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	17년
19	05.31	동분당더퍼스트 3건	도촌동	84.95㎡ / 26평	5층	1억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
20	05.31	푸른마을(신성)	수내동	59.78㎡ / 18평	5층	9,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.04	34년
21	05.31	판교포레나인9단지	대장동	46.23㎡ / 14평	1층	8,946만	29만	월세 ▼ -14.7% (전 34만) 보증금 ▲ +11.2% (전 8,046만)	갱신	24.10~26.12	3년
22	05.31	고등마을 37건	고등동	16.45㎡ / 5평	13층	5,344만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +42.7% (전 3,744만)	갱신	25.05~27.07	7년
23	05.31	판교밸리자이2단지 2건	고등동	60.9892㎡ / 18평	5층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	3년
24	05.31	청솔마을(공무원) 7건	금곡동	58.19㎡ / 18평	12층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
25	05.31	위례31단지 11건	창곡동	37.43㎡ / 11평	9층	3,774만	23만	월세 ▲ +4.5% (전 22만) 보증금 ▲ +4.8% (전 3,602만)	갱신	25.08~27.07	9년
26	05.31	한솔마을(4단지)(주공) 16건	정자동	42.75㎡ / 13평	15층	3,000만	110만	월세 ▼ -4.3% (전 115만) 보증금 ▲ +20.0% (전 2,500만)	갱신	25.06~27.06	32년
27	05.31	보미리전빌3 5건	성남동	42.41㎡ / 13평	3층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	23년
28	05.31	위례센트럴자이 7건	창곡동	59.83㎡ / 18평	15층	3,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	9년
29	05.31	은행주공 11건	은행동	39.15㎡ / 12평	2층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	39년
30	05.31	은행주공 11건	은행동	61.52㎡ / 19평	11층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	39년

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