경기도

화성시 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 1,563건

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평균 보증금

6,920만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

612건

전체 대비 39.2%

갱신 계약

915건

전체 대비 58.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (912건)

인하 = 26% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (897건)

인하 = 21% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

2,546

12월

1,588

1월

1,978

2월

1,464

3월

1,704

4월

1,563

5월

전월 대비 -8.3% · 중간 보증금 4,980만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

373건 · 2,588만

중소형 40~60㎡

399건 · 5,107만

중형 60~85㎡

732건 · 9,856만

중대형 85~115㎡

40건 · 1억 1,200만

대형 115㎡~

19건 · 7,895만

소형 24% 중소형 26% 중형 47% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 7,198만 · 655건

효행구

평균 1억 205만 · 360건

만세구

평균 3,000만 · 343건

병점구

평균 6,820만 · 205건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	동탄역센트럴자이(A-10)	영천동	72.9251㎡ / 22평	6층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	11년
2	05.31	우미린제일풍경채 3건	석우동	96.1628㎡ / 29평	24층	2억 1,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	18년
3	05.31	동탄숲속마을 모아미래도1단지 4건	능동	84.13㎡ / 25평	2층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
4	05.31	호반베르디움센트럴포레 9건	목동	84.8388㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	90만	월세 ▲ +50.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.06~27.07	9년
5	05.31	호반베르디움센트럴포레 9건	목동	84.8388㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	90만	월세 ▲ +50.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.06~27.07	9년
6	05.31	호반베르디움센트럴포레 9건	목동	84.8388㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	90만	월세 ▲ +50.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.06~27.06	9년
7	05.31	제일풍경채에듀앤파크 3건	장지동	59.5765㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
8	05.31	호반베르디움센트럴포레 9건	목동	84.8388㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	90만	월세 ▲ +50.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.06~27.07	9년
9	05.31	힐스테이트동탄 6건	목동	74.8981㎡ / 23평	11층	1억 500만	89만	월세 ▲ +4.7% (전 85만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	7년
10	05.31	동탄역푸르지오 4건	영천동	84.9349㎡ / 26평	10층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	9년
11	05.31	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 4건	청계동	84.9885㎡ / 26평	1층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	11년
12	05.31	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 4건	청계동	84.9885㎡ / 26평	1층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	11년
13	05.31	동탄숲속마을 광명메이루즈	능동	84.23㎡ / 25평	13층	1억	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	18년
14	05.31	동탄하이페리온 2건	반송동	132.66㎡ / 40평	9층	8,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	16년
15	05.31	동탄역포레너스 7건	영천동	84.5413㎡ / 26평	21층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	9년
16	05.31	나루마을한화꿈에그린	반송동	97.6㎡ / 30평	16층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	19년
17	05.31	동탄역반도유보라아이비파크2.0 4건	영천동	84.9921㎡ / 26평	6층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	10년
18	05.31	신동탄푸르지오	기산동	84.9259㎡ / 26평	10층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	21년
19	05.31	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 4건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	19층	5,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	3년
20	05.31	병점역아이파크캐슬 9건	병점동	75.99㎡ / 23평	4층	4,800만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
21	05.31	봉담신동아파밀리에 2건	봉담읍 동화리	84.9525㎡ / 26평	5층	4,000만	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 ▼ -20.0% (전 5,000만)	갱신	25.05~27.05	11년
22	05.31	남양우림 2건	남양읍 남양리	84.327㎡ / 26평	5층	4,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	25년
23	05.31	한화 포레나 동탄호수	장지동	74.21㎡ / 22평	25층	3,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.09~27.09	6년
24	05.31	휴먼시아동화마을(6단지) 3건	봉담읍 동화리	84.91㎡ / 26평	15층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	19년
25	05.31	반정아이파크캐슬4단지 6건	반정동	59.93㎡ / 18평	14층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	4년
26	05.31	시범한빛마을동탄아이파크 3건	반송동	84.96㎡ / 26평	2층	3,000만	135만	월세 ▲ +3.8% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	19년
27	05.31	힐스테이트봉담프라이드시티 7건	봉담읍 내리	84.4409㎡ / 26평	17층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
28	05.31	안화동마을주공7단지 3건	병점동	51.72㎡ / 16평	8층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
29	05.31	봉담그대가3단지 4건	봉담읍 와우리	84.734㎡ / 26평	2층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	18년
30	05.31	반정아이파크캐슬4단지 6건	반정동	59.93㎡ / 18평	14층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	4년

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