경기도

과천시 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 66건

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평균 보증금

4억 9,384만

전체 평균

평균 월세

171만

월세 평균

신규 계약

37건

전체 대비 56.1%

갱신 계약

28건

전체 대비 42.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 7% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 58%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +11.9% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

28건 · 4억 1,337만

중형 60~85㎡

32건 · 5억 3,841만

중대형 85~115㎡

4건 · 4억 7,500만

대형 115㎡~

2건 · 9억 4,500만

중소형 42% 중형 48% 중대형 6% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

원문동

평균 4억 5,709만 · 37건

중앙동

평균 5억 6,125만 · 8건

부림동

평균 6억 3,750만 · 8건

갈현동

평균 4억 4,155만 · 7건

별양동

평균 5억 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	과천푸르지오써밋 5건	중앙동	131.9765㎡ / 40평	26층	11억 5,500만	166만	월세 ▲ +3.8% (전 160만) 보증금 ▲ +5.0% (전 11억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	6년
2	05.31	래미안슈르 17건	원문동	59.973㎡ / 18평	11층	5억 8,750만	100만	월세 - 보증금 ▼ -25.4% (전 7억 8,750만)	갱신	25.05~26.10	18년
3	05.31	과천위버필드 20건	원문동	84.98㎡ / 26평	4층	4억 5,000만	215만	월세 ▲ +43.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	25.06~26.06	5년
4	05.31	래미안슈르 17건	원문동	59.973㎡ / 18평	3층	3억 1,500만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	18년
5	05.31	과천리오포레데시앙 2건	갈현동	55.9㎡ / 17평	17층	2억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.01	2년
6	05.30	래미안슈르 2건	별양동	59.973㎡ / 18평	9층	7억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	18년
7	05.30	과천위버필드 20건	원문동	59.94㎡ / 18평	10층	4억	134만	월세 ▲ +11.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	5년
8	05.30	래미안슈르 17건	원문동	59.973㎡ / 18평	13층	3억	190만	월세 ▲ +58.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.08~27.08	18년
9	05.30	과천위버필드 20건	원문동	59.94㎡ / 18평	7층	3억	164만	월세 ▲ +9.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	5년
10	05.29	래미안에코팰리스 3건	중앙동	59.993㎡ / 18평	2층	4억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	19년
11	05.29	래미안슈르 17건	원문동	84.946㎡ / 26평	14층	4억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
12	05.29	센트럴파크푸르지오써밋 8건	부림동	59.92㎡ / 18평	19층	3억	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	6년
13	05.28	과천위버필드 20건	원문동	84.57㎡ / 26평	16층	2억 9,900만	333만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	5년
14	05.28	래미안슈르 17건	원문동	59.973㎡ / 18평	5층	1억 5,000만	176만	월세 ▲ +6.7% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	18년
15	05.27	센트럴파크푸르지오써밋 8건	부림동	84.99㎡ / 26평	18층	9억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
16	05.27	센트럴파크푸르지오써밋 8건	부림동	84.99㎡ / 26평	10층	5억	135만	월세 ▲ +12.5% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	6년
17	05.27	과천푸르지오써밋 5건	중앙동	84.9854㎡ / 26평	1층	5억	177만	월세 ▲ +10.6% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	6년
18	05.27	과천위버필드 20건	원문동	59.95㎡ / 18평	5층	3억	200만	월세 ▲ +66.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.06~27.06	5년
19	05.27	래미안슈르 17건	원문동	59.973㎡ / 18평	16층	3억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	18년
20	05.24	래미안슈르 17건	원문동	84.961㎡ / 26평	11층	9억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	18년
21	05.24	센트럴파크푸르지오써밋 8건	부림동	59.92㎡ / 18평	10층	9억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
22	05.24	센트럴파크푸르지오써밋 8건	부림동	59.92㎡ / 18평	10층	9억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
23	05.24	과천위버필드 20건	원문동	59.94㎡ / 18평	26층	7억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년
24	05.24	센트럴파크푸르지오써밋 8건	부림동	84.98㎡ / 26평	9층	5억	230만	월세 ▲ +27.8% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.07~27.11	6년
25	05.24	래미안슈르 17건	원문동	84.946㎡ / 26평	20층	4억 5,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	18년
26	05.23	센트럴파크푸르지오써밋 8건	부림동	84.99㎡ / 26평	15층	5억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
27	05.23	래미안슈르 2건	별양동	59.973㎡ / 18평	11층	1억	310만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
28	05.22	과천자이 4건	별양동	59.95㎡ / 18평	10층	6억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
29	05.22	과천리오포레데시앙 2건	갈현동	55.85㎡ / 17평	9층	1억 9,084만	77만	월세 ▲ +10.0% (전 70만) 보증금 ▼ -12.0% (전 2억 1,680만)	갱신	25.05~27.06	2년
30	05.19	과천위버필드 20건	원문동	84.98㎡ / 26평	26층	6억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	5년

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