경기도

광명시 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 282건

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평균 보증금

1억 648만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

163건

전체 대비 57.8%

갱신 계약

112건

전체 대비 39.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (112건)

인하 = 10% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (105건)

인하 = 19% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

234

12월

246

1월

271

2월

289

3월

277

4월

282

5월

전월 대비 +1.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

36건 · 2,995만

중소형 40~60㎡

156건 · 7,319만

중형 60~85㎡

74건 · 1억 8,207만

중대형 85~115㎡

11건 · 1억 5,000만

대형 115㎡~

5건 · 4억 8,200만

소형 13% 중소형 55% 중형 26% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

하안동

평균 7,899만 · 146건

철산동

평균 1억 7,053만 · 51건

소하동

평균 7,222만 · 49건

광명동

평균 1억 5,348만 · 23건

일직동

평균 2억 1,000만 · 13건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	이편한세상센트레빌 7건	하안동	123.7㎡ / 37평	6층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	16년
2	05.31	주공8(고층) 10건	하안동	58.01㎡ / 18평	5층	1억 8,000만	25만	월세 ▲ +150.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신	25.06~26.05	36년
3	05.31	광명역써밋플레이스 6건	일직동	98.4436㎡ / 30평	33층	1억 3,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	8년
4	05.31	광명한진타운 9건	광명동	84.95㎡ / 26평	18층	7,000만	130만	월세 - 보증금 ▼ -46.2% (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	29년
5	05.31	주공3 23건	하안동	49.94㎡ / 15평	5층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
6	05.31	주공10 12건	하안동	45.9㎡ / 14평	8층	2,000만	78만	월세 ▲ +4.0% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	36년
7	05.31	주공7 7건	하안동	45.77㎡ / 14평	7층	1,000만	85만	월세 → 동결 (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	36년
8	05.31	주공3 23건	하안동	36.16㎡ / 11평	8층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
9	05.31	주공3 23건	하안동	36.16㎡ / 11평	9층	1,000만	53만	월세 ▲ +3.9% (전 51만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.06~27.06	37년
10	05.30	광명 두산위브 트레지움 6건	하안동	84.9861㎡ / 26평	28층	3억 7,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▲ +5.7% (전 3억 5,000만)	갱신	25.10~26.10	17년
11	05.30	철산센트럴푸르지오 3건	철산동	84.9924㎡ / 26평	22층	3억	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.09	5년
12	05.30	우성 4건	철산동	84.74㎡ / 26평	10층	2억 2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	36년
13	05.30	철산한신 8건	철산동	89.455㎡ / 27평	20층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	34년
14	05.30	주공6 12건	하안동	36.16㎡ / 11평	10층	8,500만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 8,500만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	36년
15	05.30	광명소하휴먼시아6단지 9건	소하동	46.9㎡ / 14평	8층	7,143만	13만	월세 ▼ -51.9% (전 27만) 보증금 ▲ +85.1% (전 3,858만)	갱신	25.06~27.05	17년
16	05.30	광명역세권휴먼시아1단지 6건	소하동	51.96㎡ / 16평	11층	5,104만	28만	월세 ▼ -9.7% (전 31만) 보증금 ▲ +10.9% (전 4,604만)	갱신	23.11~25.10	16년
17	05.30	주공13 6건	철산동	73.09㎡ / 22평	11층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	40년
18	05.30	주공5 9건	하안동	58.01㎡ / 18평	1층	4,000만	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	36년
19	05.30	광명한진타운 9건	광명동	84.95㎡ / 26평	6층	4,000만	165만	월세 ▲ +83.3% (전 90만) 보증금 ▼ -60.0% (전 1억)	갱신	25.05~27.05	29년
20	05.30	동양메이저2차	소하동	84.983㎡ / 26평	12층	3,000만	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.06~27.06	23년
21	05.30	금반석시티1차(158-854) 2건	광명동	78.385㎡ / 24평	5층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	23년
22	05.30	주공6 12건	하안동	36.16㎡ / 11평	5층	2,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	36년
23	05.29	철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 3건	철산동	84.98㎡ / 26평	21층	6억 3,500만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +5.8% (전 6억)	갱신	25.06~27.06	4년
24	05.29	철산한신 8건	철산동	89.455㎡ / 27평	10층	1억 5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	34년
25	05.29	광명신촌휴먼시아2단지 8건	소하동	59.87㎡ / 18평	10층	1억 909만	19만	월세 ▼ -51.3% (전 39만) 보증금 ▲ +70.0% (전 6,416만)	갱신	25.06~27.05	16년
26	05.29	광명아크포레자이위브 6건	광명동	59.9915㎡ / 18평	26층	8,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	5년
27	05.29	주공12 9건	철산동	84.97㎡ / 26평	5층	7,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	40년
28	05.29	주공1 19건	하안동	49.94㎡ / 15평	4층	7,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	37년
29	05.29	주공3 23건	하안동	49.94㎡ / 15평	6층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
30	05.29	주공8(고층) 10건	하안동	58.01㎡ / 18평	3층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	36년

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