경기도

고양시 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 850건

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평균 보증금

7,176만

전체 평균

평균 월세

76만

월세 평균

신규 계약

556건

전체 대비 65.4%

갱신 계약

287건

전체 대비 33.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (286건)

인하 = 6% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (268건)

인하 = 23% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

984

12월

571

1월

688

2월

925

3월

745

4월

850

5월

전월 대비 +14.1% · 중간 보증금 4,137만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

182건 · 3,612만

중소형 40~60㎡

348건 · 5,143만

중형 60~85㎡

235건 · 1억 1,762만

중대형 85~115㎡

36건 · 1억 144만

대형 115㎡~

49건 · 1억 669만

소형 21% 중소형 41% 중형 28% 중대형 4% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

덕양구

평균 8,280만 · 459건

일산서구

평균 5,420만 · 235건

일산동구

평균 6,572만 · 156건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	삼송2차아이파크 4건	삼송동	84.739㎡ / 26평	8층	4억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	11년
2	05.31	킨텍스원시티2블럭 3건	장항동	84.5043㎡ / 26평	16층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
3	05.31	강선마을6단지(금호,한양)	주엽동	134.715㎡ / 41평	12층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
4	05.31	DMC두산위브더퍼스트 6건	향동동	59.94㎡ / 18평	5층	1억 5,000만	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 ▲ +50.0% (전 1억)	갱신	25.08~27.08	6년
5	05.31	문촌마을17단지신안 2건	주엽동	101.98㎡ / 31평	5층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
6	05.31	하이파크시티일산파밀리에2단지 4건	덕이동	84.57㎡ / 26평	5층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.01	15년
7	05.31	옥빛마을12단지 2건	화정동	59.195㎡ / 18평	11층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
8	05.31	세경 2건	대화동	49.68㎡ / 15평	13층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	26년
9	05.31	후곡마을(동성) 4건	일산동	59.4㎡ / 18평	6층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
10	05.31	후곡마을(동성) 4건	일산동	59.4㎡ / 18평	6층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
11	05.31	소만마을(성원)6 4건	행신동	49.77㎡ / 15평	7층	2,500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
12	05.31	소만마을1단지 4건	행신동	45.48㎡ / 14평	15층	2,000만	68만	월세 ▲ +17.2% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.08~27.08	31년
13	05.31	소만마을9단지 2건	행신동	43.76㎡ / 13평	8층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
14	05.31	문촌마을7단지주공 5건	주엽동	49.69㎡ / 15평	15층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
15	05.31	일산센트럴아이파크 5건	중산동	84.9742㎡ / 26평	5층	2,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	8년
16	05.31	일산중앙가든	일산동	45.45㎡ / 14평	3층	1,000만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.05~27.05	37년
17	05.31	탄현마을(부영3) 7건	탄현동	46.58㎡ / 14평	8층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	31년
18	05.31	강선마을10단지한양 3건	주엽동	41.265㎡ / 12평	11층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	28년
19	05.30	위시티일산자이4단지 3건	식사동	133.6079㎡ / 40평	17층	2억	145만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
20	05.30	후곡마을(동성) 4건	일산동	84.27㎡ / 25평	9층	1억 5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
21	05.30	일신.삼익아파트 3건	일산동	84.89㎡ / 26평	10층	1억 3,300만	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 ▲ +15.7% (전 1억 1,500만)	갱신	25.06~27.06	26년
22	05.30	일신.삼익아파트 3건	일산동	84.89㎡ / 26평	10층	1억 3,300만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +15.7% (전 1억 1,500만)	갱신	25.06~27.06	26년
23	05.30	고양삼송엘에이치10단지아파트 21건	원흥동	36.95㎡ / 11평	9층	8,463만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +46.9% (전 5,763만)	갱신	25.03~27.05	4년
24	05.30	별빛마을7단지 6건	화정동	85㎡ / 26평	12층	8,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	31년
25	05.30	신원마을2단지(임대) 11건	신원동	51.6㎡ / 16평	10층	7,856만	14만	월세 ▼ -57.6% (전 33만) 보증금 ▲ +76.3% (전 4,456만)	갱신	25.04~27.06	13년
26	05.30	DMC한강숲중흥S-CLASS 2건	덕은동	84.9693㎡ / 26평	14층	6,000만	235만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	4년
27	05.30	호수마을(현대) 6건	장항동	84.81㎡ / 26평	14층	5,000만	150만	월세 ▲ +15.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.06~26.06	32년
28	05.30	은빛마을11단지 2건	화정동	60㎡ / 18평	14층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
29	05.30	고양지축위스테이	지축동	84.8317㎡ / 26평	7층	3,500만	92만	월세 ▲ +2.2% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3,500만)	갱신	25.07~27.07	4년
30	05.30	고양삼송엘에이치원흥마을11단지 34건	원흥동	21.75㎡ / 7평	15층	3,239만	7만	월세 ▼ -36.4% (전 11만) 보증금 ▲ +32.8% (전 2,439만)	갱신	25.03~27.05	10년

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