경기도

양주시 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 341건

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평균 보증금

3,713만

전체 평균

평균 월세

63만

월세 평균

신규 계약

218건

전체 대비 63.9%

갱신 계약

116건

전체 대비 34.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (116건)

인하 = 22% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (115건)

인하 = 21% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

992

12월

382

1월

367

2월

999

3월

433

4월

341

5월

전월 대비 -21.2% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

37건 · 2,206만

중소형 40~60㎡

109건 · 3,399만

중형 60~85㎡

182건 · 4,176만

중대형 85~115㎡

8건 · 3,000만

대형 115㎡~

5건 · 6,000만

소형 11% 중소형 32% 중형 53% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

옥정동

평균 4,863만 · 150건

덕계동

평균 2,695만 · 57건

덕정동

평균 1,948만 · 23건

고암동

평균 2,824만 · 21건

백석읍

평균 2,356만 · 20건

삼숭동

평균 3,645만 · 19건

광사동

평균 4,699만 · 15건

장흥면

평균 3,667만 · 12건

만송동

평균 2,342만 · 10건

고읍동

평균 2,132만 · 9건

회정동

평균 2,000만 · 2건

광적면

평균 500만 · 2건

남면

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	옥정센트럴파크푸르지오 11건	옥정동	58.9846㎡ / 18평	7층	1억 6,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	10년
2	05.31	옥정역로제비앙메트로파크2단지	삼숭동	84.8119㎡ / 26평	21층	1억 4,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	4년
3	05.31	옥정센트럴파크푸르지오 11건	옥정동	58.9846㎡ / 18평	26층	1억 4,500만	27만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 4,500만)	갱신	25.06~27.05	10년
4	05.31	양주옥정신도시디에트르에듀포레 9건	옥정동	84.9532㎡ / 26평	34층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
5	05.31	산내들마을한양수자인	고읍동	123.1445㎡ / 37평	13층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	17년
6	05.31	e편한세상옥정에듀써밋 2건	옥정동	84.9664㎡ / 26평	10층	2,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▼ -33.3% (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.05~26.05	8년
7	05.31	덕계역금강펜테리움센트럴파크 11건	덕계동	59.2968㎡ / 18평	21층	1,000만	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	3년
8	05.30	더파크포레태영엔에이치에프	옥정동	84.98㎡ / 26평	8층	1억 3,967만	18만	월세 ▼ -59.1% (전 44만) 보증금 ▲ +71.0% (전 8,167만)	갱신	24.06~26.05	6년
9	05.30	더파크포레계룡건설엔에이치에프 2건	옥정동	59.64㎡ / 18평	3층	7,226만	28만	월세 ▼ -28.2% (전 39만) 보증금 ▲ +43.8% (전 5,026만)	갱신	24.09~26.11	6년
10	05.30	옥정25단지 9건	옥정동	36.52㎡ / 11평	7층	5,709만	7만	월세 ▼ -61.1% (전 18만) 보증금 ▲ +46.0% (전 3,909만)	갱신	25.05~27.07	2년
11	05.30	옥정25단지 9건	옥정동	32.11㎡ / 10평	1층	5,034만	6만	월세 ▼ -62.5% (전 16만) 보증금 ▲ +46.6% (전 3,434만)	갱신	25.05~27.07	2년
12	05.30	新양주모아엘가니케 11건	백석읍 홍죽리	84.9655㎡ / 26평	11층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
13	05.30	양주고읍LH13단지아파트 7건	광사동	36.57㎡ / 11평	14층	4,866만	7만	월세 ▼ -53.3% (전 15만) 보증금 ▲ +44.6% (전 3,366만)	갱신	25.05~27.07	6년
14	05.30	행복한마을(8단지) 3건	고암동	59.58㎡ / 18평	10층	4,765만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +1.9% (전 4,678만)	갱신	25.06~27.05	20년
15	05.30	양주옥정신도시한신더휴 5건	옥정동	84.9592㎡ / 26평	17층	3,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	3년
16	05.30	양주옥정유림노르웨이숲 24건	옥정동	84.9994㎡ / 26평	17층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	3년
17	05.30	주원마을(주공2단지) 4건	고암동	59.42㎡ / 18평	19층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	26년
18	05.30	양주옥정신도시디에트르프레스티지 7건	옥정동	84.9834㎡ / 26평	31층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
19	05.30	양주서희스타힐스2단지 8건	덕정동	72.53㎡ / 22평	10층	2,000만	70만	월세 ▲ +4.5% (전 67만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.07~27.07	12년
20	05.30	조은마을(6단지) 5건	고암동	46.81㎡ / 14평	2층	1,900만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1,845만)	갱신	25.07~27.06	19년
21	05.30	금용	덕계동	69.75㎡ / 21평	6층	1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	35년
22	05.30	양주자이4단지 5건	삼숭동	74.8844㎡ / 23평	2층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	21년
23	05.29	동안마을(주공3단지) 2건	고암동	59.27㎡ / 18평	15층	1억 3,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	25년
24	05.29	금호건설제이드웰엔에이치에프 2건	옥정동	74.55㎡ / 23평	25층	1억 200만	22만	월세 ▼ -43.6% (전 39만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1억 2만)	갱신	25.06~27.05	8년
25	05.29	양주옥정3단지	옥정동	36.9㎡ / 11평	5층	8,141만	4만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.07	8년
26	05.29	장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 4건	장흥면 일영리	84.9816㎡ / 26평	17층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
27	05.29	은빛마을휴먼시아(5단지)	만송동	51.93㎡ / 16평	3층	3,767만	13만	월세 ▼ -31.6% (전 19만) 보증금 ▲ +36.1% (전 2,767만)	갱신	23.12~25.11	16년
28	05.29	新양주모아엘가니케 11건	백석읍 홍죽리	84.9655㎡ / 26평	10층	2,500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	2년
29	05.29	양주덕정행복아파트 6건	고암동	36.57㎡ / 11평	4층	2,050만	15만	월세 ▲ +15.4% (전 13만) 보증금 ▼ -28.1% (전 2,850만)	갱신	25.05~27.07	6년
30	05.29	양주옥정더원파크빌리지 7건	옥정동	84.939㎡ / 26평	9층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	3년

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