경기도

구리시 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 153건

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평균 보증금

9,385만

전체 평균

평균 월세

83만

월세 평균

신규 계약

78건

전체 대비 51.0%

갱신 계약

73건

전체 대비 47.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (73건)

인하 = 15% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (63건)

인하 = 14% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

112

12월

205

1월

131

2월

124

3월

142

4월

153

5월

전월 대비 +7.7% · 중간 보증금 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

35건 · 3,250만

중소형 40~60㎡

70건 · 7,452만

중형 60~85㎡

41건 · 1억 5,744만

중대형 85~115㎡

5건 · 2억 5,000만

대형 115㎡~

2건 · 1억 5,000만

소형 23% 중소형 46% 중형 27% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

수택동

평균 8,173만 · 50건

인창동

평균 9,426만 · 47건

갈매동

평균 8,335만 · 32건

교문동

평균 1억 1,794만 · 17건

토평동

평균 1억 6,714만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	신성미소지움	수택동	84.97㎡ / 26평	10층	2억 1,000만	53만	월세 → 동결 (전 53만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	19년
2	05.31	엘지원앙 2건	수택동	52.08㎡ / 16평	4층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	31년
3	05.31	아름마을성원 2건	인창동	84.75㎡ / 26평	23층	1억 8,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	27년
4	05.31	원일가대라곡 3건	인창동	84.56㎡ / 26평	10층	1억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	21년
5	05.31	대림한숲 2건	수택동	62.25㎡ / 19평	4층	6,500만	70만	월세 ▲ +75.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 6,500만)	갱신	25.06~27.06	31년
6	05.31	갈매와이시티	갈매동	84.96㎡ / 26평	8층	5,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	9년
7	05.31	럭키 5건	수택동	33.06㎡ / 10평	5층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	34년
8	05.31	럭키 5건	수택동	33.06㎡ / 10평	5층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
9	05.31	한인(가,나동)	수택동	52.14㎡ / 16평	3층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
10	05.30	한일 5건	토평동	59.784㎡ / 18평	10층	2억 8,000만	70만	월세 - 보증금 ▼ -17.6% (전 3억 4,000만)	갱신	25.08~27.08	25년
11	05.30	한일 5건	토평동	59.784㎡ / 18평	10층	2억 8,000만	70만	월세 - 보증금 ▼ -17.6% (전 3억 4,000만)	갱신	25.08~27.08	25년
12	05.30	구리갈매푸르지오 2건	갈매동	99.6111㎡ / 30평	7층	1억 8,000만	162만	월세 ▼ -1.8% (전 165만) 보증금 ▲ +20.0% (전 1억 5,000만)	갱신	25.06~27.06	9년
13	05.30	e편한세상수택센트럴파크	수택동	74.938㎡ / 23평	29층	9,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	6년
14	05.30	주공2 4건	인창동	49.95㎡ / 15평	8층	8,500만	46만	월세 ▲ +31.4% (전 35만) 보증금 ▼ -15.0% (전 1억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	29년
15	05.30	유탑트윈팰리스 5건	수택동	17.759㎡ / 5평	18층	6,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
16	05.30	주공1 8건	인창동	59.93㎡ / 18평	9층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	30년
17	05.29	주공2 4건	인창동	49.95㎡ / 15평	4층	1억 7,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	29년
18	05.29	영풍마드레빌1차 2건	수택동	59.97㎡ / 18평	11층	8,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	23년
19	05.29	e편한세상인창어반포레 2건	인창동	59.992㎡ / 18평	10층	6,000만	135만	월세 ▲ +3.8% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	5년
20	05.29	원일가대라곡 3건	인창동	59.999㎡ / 18평	5층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	21년
21	05.29	구리수택행복주택 11건	수택동	16.84㎡ / 5평	8층	3,560만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	5년
22	05.29	구리수택행복주택 11건	수택동	36.71㎡ / 11평	13층	1,388만	55만	월세 ▲ +57.1% (전 35만) 보증금 ▼ -83.3% (전 8,288만)	갱신	25.05~27.07	5년
23	05.29	구리수택행복주택 11건	수택동	36.71㎡ / 11평	13층	1,388만	55만	월세 ▲ +57.1% (전 35만) 보증금 ▼ -83.3% (전 8,288만)	갱신	25.05~27.07	5년
24	05.28	럭키 5건	수택동	59.34㎡ / 18평	5층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	34년
25	05.28	주공1 8건	인창동	59.76㎡ / 18평	13층	3,000만	78만	월세 ▲ +5.4% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	30년
26	05.27	주공6 5건	인창동	58.14㎡ / 18평	1층	2억 1,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신	25.07~27.07	30년
27	05.27	주공6 5건	인창동	58.14㎡ / 18평	1층	2억 1,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신	25.07~27.07	30년
28	05.27	갈매6단지 6건	갈매동	59.98㎡ / 18평	17층	1억 1,889만	22만	월세 ▼ -59.3% (전 54만) 보증금 ▲ +116.6% (전 5,489만)	갱신	25.05~27.07	8년
29	05.27	구리수택행복주택 11건	수택동	36.71㎡ / 11평	8층	8,288만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	5년
30	05.27	구리수택행복주택 11건	수택동	36.71㎡ / 11평	16층	8,288만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	5년

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