경기도

수원시 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 1,123건

평균 보증금

0.8억

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

642건

전체 대비 57.2%

갱신 계약

468건

전체 대비 41.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (466건)

인하 = 8% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (450건)

인하 = 36% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

1,004

12월

945

1월

993

2월

999

3월

919

4월

1,123

5월

전월 대비 +22.2% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

274건 · 0.4억

중소형 40~60㎡

471건 · 0.6억

중형 60~85㎡

316건 · 1.1억

중대형 85~115㎡

32건 · 2.1억

대형 115㎡~

30건 · 2.4억

소형 24% 중소형 42% 중형 28% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

권선구

평균 0.7억 · 454건

영통구

평균 1.1억 · 366건

팔달구

평균 0.5억 · 190건

장안구

평균 0.8억 · 113건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	광교더샵 3건	원천동	91.3216㎡ / 28평	4층	5.7억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	8년
2	05.31	한일타운대림 4건	조원동	84.772㎡ / 26평	13층	3억	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.06~27.06	27년
3	05.31	상록3단지 2건	권선동	59.592㎡ / 18평	8층	2.4억	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2.4억)	갱신 갱신권	25.08~27.06	25년
4	05.31	광교더샵 3건	원천동	91.3754㎡ / 28평	30층	1.7억	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1.7억)	갱신 갱신권	25.07~27.08	8년
5	05.31	화서역블루밍푸른숲 4건	화서동	84.942㎡ / 26평	12층	1.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	17년
6	05.31	대우월드마크	영통동	116.8695㎡ / 35평	23층	1.5억	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	18년
7	05.31	영통센트럴파크뷰 3건	영통동	59.99㎡ / 18평	1층	1.5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	27년
8	05.31	수원역푸르지오자이 7건	고등동	74.98㎡ / 23평	10층	1.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
9	05.31	한국2 5건	매탄동	72.84㎡ / 22평	6층	1.3억	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	33년
10	05.31	매탄레이크파크 5건	매탄동	59.99㎡ / 18평	12층	1.2억	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 ▼ -11.5% (전 1.3억)	갱신	25.08~27.08	27년
11	05.31	광교센트럴뷰 4건	이의동	84.76㎡ / 26평	2층	1.1억	189만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
12	05.31	광교센트럴뷰 4건	이의동	84.76㎡ / 26평	2층	1.1억	189만	월세 ▲ +5.0% (전 180만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	13년
13	05.31	청명마을동신 3건	영통동	164.76㎡ / 50평	1층	1억	199만	월세 ▲ +4.7% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	28년
14	05.31	신안풍림	권선동	101.94㎡ / 31평	8층	1억	97만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
15	05.31	영통아이파크캐슬1단지 5건	망포동	84.69㎡ / 26평	18층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
16	05.31	광교중흥에스클래스 8건	원천동	84.9007㎡ / 26평	19층	1억	274만	월세 ▲ +5.4% (전 260만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	7년
17	05.31	수원광교행복주택 17건	이의동	36.7㎡ / 11평	5층	1.0억	19만	월세 ▲ +26.7% (전 15만) 보증금 ▲ +45.8% (전 0.7억)	갱신	25.07~27.06	8년
18	05.31	신나무실극동	영통동	75.69㎡ / 23평	11층	0.9억	102만	월세 → 동결 (전 102만) 보증금 → 동결 (전 0.9억)	갱신	25.05~27.05	27년
19	05.31	삼호	지동	59.9㎡ / 18평	2층	0.8억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
20	05.31	현대 4건	권선동	60㎡ / 18평	4층	0.6억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 0.6억)	갱신	25.06~26.06	30년
21	05.31	꽃뫼양지마을현대	화서동	86.1217㎡ / 26평	22층	0.6억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 0.6억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	24년
22	05.31	수원권선한솔 2건	곡반정동	84.834㎡ / 26평	10층	0.6억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	26년
23	05.31	화서주공5단지 4건	화서동	49.99㎡ / 15평	7층	0.6억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	29년
24	05.31	수원센트럴아이파크자이 7건	인계동	73.97㎡ / 22평	3층	0.5억	127만	월세 ▲ +5.8% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	2년
25	05.31	방죽마을영통뜨란채 4건	망포동	84.68㎡ / 26평	6층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	21년
26	05.31	권선자이e편한세상 2건	권선동	123.4823㎡ / 37평	14층	0.5억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	15년
27	05.31	화서역블루밍푸른숲 4건	화서동	84.942㎡ / 26평	13층	0.5억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	17년
28	05.31	삼성1 8건	매탄동	55.16㎡ / 17평	15층	0.5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	38년
29	05.31	래미안노블클래스1단지 2건	인계동	84.99㎡ / 26평	17층	0.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	17년
30	05.31	매교역푸르지오SKVIEW 14건	매교동	59.94㎡ / 18평	4층	0.5억	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	3년

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