경기도 수원시

장안구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 113건

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평균 보증금

8,386만

전체 평균

평균 월세

81만

월세 평균

신규 계약

90건

전체 대비 79.6%

갱신 계약

22건

전체 대비 19.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 15% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

100

12월

109

1월

119

2월

3월

118

4월

113

5월

전월 대비 -4.2% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 3,722만

중소형 40~60㎡

62건 · 6,986만

중형 60~85㎡

37건 · 1억 1,566만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 2,667만

대형 115㎡~

2건 · 7,500만

소형 8% 중소형 55% 중형 33% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 8,672만 · 47건

조원동

평균 8,721만 · 29건

천천동

평균 7,325만 · 10건

율전동

평균 4,355만 · 8건

연무동

평균 1억 5,813만 · 8건

송죽동

평균 2,875만 · 4건

파장동

평균 4,500만 · 4건

이목동

평균 1억 500만 · 2건

영화동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	한일타운대림 4건	조원동	84.772㎡ / 26평	13층	3억	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.06~27.06	27년
2	05.31	화서역푸르지오더에듀포레 7건	천천동	59.98㎡ / 18평	13층	5,000만	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	17년
3	05.31	비단마을신명	천천동	59.995㎡ / 18평	2층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	25년
4	05.31	화서역파크푸르지오 5건	정자동	101.99㎡ / 31평	14층	3,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	5년
5	05.30	동신3단지 4건	정자동	84.93㎡ / 26평	2층	1억 8,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	37년
6	05.30	눈e부신	정자동	59.94㎡ / 18평	1층	1억 3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	18년
7	05.30	화서역푸르지오더에듀포레 7건	천천동	84.79㎡ / 26평	1층	7,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	17년
8	05.30	동신3단지 4건	정자동	84.93㎡ / 26평	1층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
9	05.30	선경아트빌	송죽동	59.185㎡ / 18평	1층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	33년
10	05.29	한일타운쌍용 6건	조원동	84.772㎡ / 26평	6층	9,600만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	27년
11	05.29	더샵광교산퍼스트파크 2건	조원동	59.74㎡ / 18평	15층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
12	05.29	화서역 우방 센트럴파크 4건	정자동	59.98㎡ / 18평	17층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	27년
13	05.29	동남타운 2건	정자동	59.4㎡ / 18평	15층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	29년
14	05.28	LH공공지원형토지지원사회주택 7건	조원동	44.99㎡ / 14평	9층	1억 9,500만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
15	05.28	수원 SK SKY VIEW 4건	정자동	59.929㎡ / 18평	25층	1억 1,000만	83만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	13년
16	05.28	화서역푸르지오더에듀포레 7건	천천동	84.79㎡ / 26평	8층	1억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	17년
17	05.28	삼익 2건	파장동	76.99㎡ / 23평	11층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	48년
18	05.28	동신2단지 4건	정자동	63.29㎡ / 19평	1층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
19	05.28	동신1단지 5건	정자동	56.71㎡ / 17평	1층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	39년
20	05.28	화서역 우방 센트럴파크 4건	정자동	59.96㎡ / 18평	10층	2,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.05~27.05	27년
21	05.28	동신1단지 5건	정자동	56.71㎡ / 17평	2층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	39년
22	05.27	포레나북수원	파장동	84.9666㎡ / 26평	9층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	3년
23	05.27	북수원자이렉스비아 3건	정자동	84.36㎡ / 26평	23층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	2년
24	05.27	현대 2건	정자동	70.96㎡ / 21평	6층	6,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
25	05.27	장안STX칸1단지	이목동	59.958㎡ / 18평	18층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	13년
26	05.27	LH공공지원형토지지원사회주택 7건	조원동	18.06㎡ / 5평	4층	4,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
27	05.27	화성	조원동	84.99㎡ / 26평	12층	3,500만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,500만)	갱신	25.05~26.05	30년
28	05.27	미도	정자동	59.12㎡ / 18평	3층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	29년
29	05.27	목화	연무동	73.26㎡ / 22평	7층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
30	05.27	밤꽃마을뜨란채	율전동	59.06㎡ / 18평	19층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	21년

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