경기도

고양시 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 745건

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평균 보증금

6,985만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

451건

전체 대비 60.5%

갱신 계약

280건

전체 대비 37.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (275건)

인하 = 11% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (263건)

인하 = 37% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

1,033

11월

984

12월

571

1월

688

2월

925

3월

745

4월

전월 대비 -19.5% · 중간 보증금 4,964만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

139건 · 3,370만

중소형 40~60㎡

318건 · 5,020만

중형 60~85㎡

218건 · 1억 594만

중대형 85~115㎡

28건 · 9,692만

대형 115㎡~

42건 · 1억 3,290만

소형 19% 중소형 43% 중형 29% 중대형 4% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

덕양구

평균 6,986만 · 423건

일산서구

평균 6,696만 · 171건

일산동구

평균 7,310만 · 151건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	위시티일산자이4단지 2건	식사동	134.8911㎡ / 41평	18층	5억	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.05~27.05	16년
2	04.30	DMC호반베르디움더포레2단지 3건	향동동	70.9637㎡ / 21평	5층	3억 9,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 9,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	7년
3	04.30	옥빛마을(주공)15 2건	화정동	59.97㎡ / 18평	15층	2억 5,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	25.05~27.05	29년
4	04.30	별빛마을7단지 2건	화정동	84.95㎡ / 26평	10층	2억 1,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	31년
5	04.30	DMC리슈빌더포레스트 3건	향동동	84.9887㎡ / 26평	8층	2억 1,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
6	04.30	성저마을(동익1단지) 4건	대화동	59.05㎡ / 18평	7층	2억 1,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.01	31년
7	04.30	행신3차SKVIEW	행신동	59.9368㎡ / 18평	3층	2억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	17년
8	04.30	일산2차아이파크(민간임대) 3건	중산동	84.8066㎡ / 26평	17층	1억 7,388만	73만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
9	04.30	별빛마을7단지 2건	화정동	84.95㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	31년
10	04.30	지축나인포레 2건	지축동	46.98㎡ / 14평	5층	1억 2,212만	15만	월세 ▼ -60.5% (전 38만) 보증금 ▲ +46.9% (전 8,312만)	갱신	25.03~27.05	4년
11	04.30	삼송마을엘에이치14단지 13건	원흥동	59.25㎡ / 18평	7층	1억 452만	19만	월세 ▼ -57.8% (전 45만) 보증금 ▲ +75.6% (전 5,952만)	갱신	25.04~27.06	12년
12	04.30	지축나인포레 2건	지축동	46.98㎡ / 14평	5층	1억 416만	26만	월세 ▼ -31.6% (전 38만) 보증금 ▲ +25.3% (전 8,312만)	갱신	25.03~27.05	4년
13	04.30	DMC호반베르디움더포레4단지 5건	향동동	70.9637㎡ / 21평	10층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
14	04.30	가좌마을1단지양우	가좌동	84.6399㎡ / 26평	9층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	21년
15	04.30	삼송마을엘에이치14단지 13건	원흥동	51.98㎡ / 16평	15층	8,566만	15만	월세 ▼ -59.5% (전 37만) 보증금 ▲ +76.0% (전 4,866만)	갱신	25.03~27.05	12년
16	04.30	고양삼송엘에이치13단지아파트 6건	원흥동	36.83㎡ / 11평	1층	8,502만	11만	월세 ▼ -59.3% (전 27만) 보증금 ▲ +46.5% (전 5,802만)	갱신	25.03~27.05	4년
17	04.30	엘에이치3단지 13건	지축동	36.63㎡ / 11평	17층	8,436만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +47.1% (전 5,736만)	갱신	25.03~27.05	7년
18	04.30	고양지축엘에이치4단지 4건	지축동	36.76㎡ / 11평	7층	8,276만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +45.8% (전 5,676만)	갱신	25.03~27.05	5년
19	04.30	향동마을4단지(임대) 6건	향동동	36.19㎡ / 11평	6층	8,254만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +46.0% (전 5,654만)	갱신	25.03~27.05	6년
20	04.30	고양장항LH1단지	장항동	44.98㎡ / 14평	27층	7,486만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	1년
21	04.30	고양삼송엘에이치원흥마을11단지 20건	원흥동	36.7㎡ / 11평	12층	7,049만	9만	월세 ▼ -59.1% (전 22만) 보증금 ▲ +45.4% (전 4,849만)	갱신	25.03~27.05	10년
22	04.30	문촌마을18단지대원	주엽동	130.44㎡ / 39평	15층	6,200만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	31년
23	04.30	원흥마을12단지 14건	원흥동	37.25㎡ / 11평	15층	5,550만	13만	월세 ▼ -31.6% (전 19만) 보증금 ▲ +22.0% (전 4,550만)	갱신	25.04~26.10	7년
24	04.30	고양삼송엘에이치10단지아파트 15건	원흥동	26.65㎡ / 8평	7층	5,403만	7만	월세 ▼ -58.8% (전 17만) 보증금 ▲ +45.9% (전 3,703만)	갱신	25.03~27.05	4년
25	04.30	향동마을4단지(임대) 6건	향동동	26.57㎡ / 8평	14층	5,395만	7만	월세 ▼ -58.8% (전 17만) 보증금 ▲ +46.0% (전 3,695만)	갱신	25.03~27.05	6년
26	04.30	향동마을4단지(임대) 6건	향동동	26.46㎡ / 8평	13층	5,380만	7만	월세 ▼ -58.8% (전 17만) 보증금 ▲ +46.2% (전 3,680만)	갱신	25.03~27.05	6년
27	04.30	신원마을4단지(임대) 4건	신원동	36.92㎡ / 11평	11층	5,122만	11만	월세 ▼ -59.3% (전 27만) 보증금 ▲ +111.5% (전 2,422만)	갱신	25.03~27.05	10년
28	04.30	햇빛마을19	행신동	84.94㎡ / 26평	6층	5,000만	105만	월세 ▲ +10.5% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.05~27.05	28년
29	04.30	강촌마을(동아) 2건	마두동	84.87㎡ / 26평	7층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
30	04.30	삼송마을엘에이치16단지 3건	원흥동	36.71㎡ / 11평	10층	4,592만	10만	월세 ▼ -52.4% (전 21만) 보증금 ▲ +119.6% (전 2,091만)	갱신	25.05~27.04	13년

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