경기도 고양시

일산동구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 151건

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평균 보증금

7,310만

전체 평균

평균 월세

83만

월세 평균

신규 계약

102건

전체 대비 67.5%

갱신 계약

43건

전체 대비 28.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (43건)

인하 = 5% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (39건)

인하 = 26% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

155

11월

165

12월

126

1월

129

2월

197

3월

151

4월

전월 대비 -23.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 1,027만

중소형 40~60㎡

58건 · 4,643만

중형 60~85㎡

50건 · 9,918만

중대형 85~115㎡

8건 · 9,500만

대형 115㎡~

13건 · 1억 8,462만

소형 15% 중소형 38% 중형 33% 중대형 5% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

중산동

평균 4,945만 · 39건

마두동

평균 6,383만 · 30건

풍동

평균 7,664만 · 26건

백석동

평균 8,861만 · 20건

식사동

평균 1억 6,133만 · 15건

장항동

평균 6,992만 · 14건

사리현동

평균 436만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	위시티일산자이4단지 2건	식사동	134.8911㎡ / 41평	18층	5억	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.05~27.05	16년
2	04.30	일산2차아이파크(민간임대) 3건	중산동	84.8066㎡ / 26평	17층	1억 7,388만	73만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
3	04.30	고양장항LH1단지	장항동	44.98㎡ / 14평	27층	7,486만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	1년
4	04.30	강촌마을(동아) 2건	마두동	84.87㎡ / 26평	7층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
5	04.30	백송마을(우성) 3건	백석동	52.92㎡ / 16평	9층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
6	04.29	위시티일산자이4단지 2건	식사동	137.1394㎡ / 41평	20층	1억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	16년
7	04.29	위시티일산자이1단지 2건	식사동	134.8911㎡ / 41평	13층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	16년
8	04.29	숲속마을4단지(임대) 4건	풍동	51.88㎡ / 16평	2층	5,644만	12만	월세 ▼ -57.1% (전 28만) 보증금 ▲ +98.5% (전 2,844만)	갱신	25.03~27.05	20년
9	04.29	일산센트럴아이파크 3건	중산동	59.9703㎡ / 18평	7층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.07	8년
10	04.29	백마마을(금호) 5건	마두동	41.85㎡ / 13평	3층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
11	04.29	백마마을(금호) 5건	마두동	41.85㎡ / 13평	13층	1,000만	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	31년
12	04.28	숲속마을8단지 2건	풍동	51.93㎡ / 16평	6층	1억 2,826만	16만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.06	20년
13	04.28	숲속마을4단지(임대) 4건	풍동	51.88㎡ / 16평	17층	5,644만	12만	월세 ▼ -57.1% (전 28만) 보증금 ▲ +98.5% (전 2,844만)	갱신	25.03~27.05	20년
14	04.28	숲속마을2단지 4건	풍동	84.88㎡ / 26평	14층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
15	04.28	숲속마을2단지 4건	풍동	84.88㎡ / 26평	14층	5,000만	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	20년
16	04.26	일산요진와이시티 2건	백석동	84.49㎡ / 26평	12층	3억 6,000만	62만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	10년
17	04.26	강촌마을(우방) 3건	마두동	84.94㎡ / 26평	7층	8,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.12	33년
18	04.25	킨텍스원시티2블럭 2건	장항동	84.4811㎡ / 26평	15층	3억 9,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	7년
19	04.25	강촌마을(동아) 2건	마두동	84.87㎡ / 26평	9층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
20	04.25	하늘마을3단지(임대) 3건	중산동	59.57㎡ / 18평	14층	7,537만	15만	월세 ▼ -57.1% (전 35만) 보증금 ▲ +82.2% (전 4,137만)	갱신	25.03~27.05	19년
21	04.25	일산요진와이시티 2건	백석동	59.89㎡ / 18평	45층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	10년
22	04.25	하늘마을4단지(임대) 4건	중산동	36.22㎡ / 11평	18층	3,611만	8만	월세 ▼ -52.9% (전 17만) 보증금 ▲ +121.1% (전 1,633만)	갱신	25.05~27.04	19년
23	04.25	중산마을8(삼성)	중산동	99.69㎡ / 30평	1층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	31년
24	04.25	은행마을1(동문) 4건	풍동	84.4459㎡ / 26평	1층	3,000만	100만	월세 ▲ +17.6% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.05~27.05	24년
25	04.25	강촌마을(라이프) 5건	마두동	36.54㎡ / 11평	3층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.12	34년
26	04.24	일산풍동5차성원상떼빌	풍동	84.94㎡ / 26평	5층	2억 6,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	23년
27	04.24	일산자이센트리지	식사동	77.8989㎡ / 24평	3층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	6년
28	04.24	숲속마을5단지(I-PARK) 2건	풍동	150.64㎡ / 46평	2층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	20년
29	04.24	위시티일산자이1단지 2건	식사동	162.7081㎡ / 49평	20층	5,000만	285만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	16년
30	04.23	위시티블루밍3단지	식사동	123.08㎡ / 37평	26층	3억 7,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	16년

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