경기도 고양시

일산동구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 197건

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평균 보증금

7,451만

전체 평균

평균 월세

83만

월세 평균

신규 계약

147건

전체 대비 74.6%

갱신 계약

45건

전체 대비 22.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (45건)

인하 = 13% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (41건)

인하 = 10% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

160

10월

155

11월

165

12월

126

1월

129

2월

197

3월

전월 대비 +52.7% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

28건 · 1,925만

중소형 40~60㎡

91건 · 4,403만

중형 60~85㎡

46건 · 9,825만

중대형 85~115㎡

6건 · 2억 500만

대형 115㎡~

26건 · 1억 6,856만

소형 14% 중소형 46% 중형 23% 중대형 3% 대형 13%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

중산동

평균 4,746만 · 60건

풍동

평균 5,566만 · 40건

마두동

평균 5,900만 · 28건

백석동

평균 1억 51만 · 25건

식사동

평균 1억 6,863만 · 20건

장항동

평균 1억 1,588만 · 17건

사리현동

평균 1,332만 · 5건

성석동

평균 1,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	성원2차	풍동	59.76㎡ / 18평	16층	1억 6,000만	15만	월세 ▲ +50.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신	25.04~27.04	28년
2	03.31	산들마을2(대림)	중산동	134.926㎡ / 41평	10층	7,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	24년
3	03.31	호수마을(청구) 4건	장항동	84.965㎡ / 26평	11층	5,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	32년
4	03.31	중산마을9단지두산한성	중산동	101.82㎡ / 31평	5층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
5	03.30	백송마을(선경)	백석동	51.03㎡ / 15평	6층	1억 7,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
6	03.30	중산마을1단지(두산) 5건	중산동	37.35㎡ / 11평	5층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
7	03.29	일산요진와이시티 7건	백석동	103.84㎡ / 31평	16층	6억 5,000만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
8	03.29	킨텍스원시티2블럭	장항동	84.654㎡ / 26평	35층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
9	03.29	일산라이브더센텀	장항동	56.82㎡ / 17평	29층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
10	03.28	일산2차아이파크(민간임대) 6건	중산동	74.9928㎡ / 23평	12층	1억 6,844만	62만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
11	03.28	호수마을(현대) 4건	장항동	59.925㎡ / 18평	6층	3,000만	80만	월세 ▲ +3.9% (전 77만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.04~27.04	32년
12	03.28	백송마을(한신) 3건	백석동	52.92㎡ / 16평	1층	2,000만	75만	월세 ▼ -6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.02~27.02	34년
13	03.28	호수마을(청구) 4건	장항동	49.965㎡ / 15평	13층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
14	03.27	위시티일산자이4단지 5건	식사동	162.7081㎡ / 49평	12층	3억	150만	월세 ▼ -16.7% (전 180만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2억)	갱신	25.06~27.06	16년
15	03.27	위시티일산자이4단지 5건	식사동	162.7081㎡ / 49평	12층	3억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2억)	갱신	25.06~27.06	16년
16	03.27	백송마을(우성)	백석동	52.92㎡ / 16평	14층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
17	03.27	백마마을(한양) 2건	마두동	41.13㎡ / 12평	2층	2,000만	68만	월세 ▲ +7.9% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.03~27.03	31년
18	03.27	성원1차 7건	풍동	37.8㎡ / 11평	4층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년
19	03.26	백마마을(쌍용) 6건	마두동	50.16㎡ / 15평	8층	3,000만	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.03~27.03	32년
20	03.26	성원3차 2건	풍동	59.52㎡ / 18평	8층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	26년
21	03.25	강촌마을(라이프) 9건	마두동	47.55㎡ / 14평	4층	1억 8,000만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신	25.05~27.05	34년
22	03.25	SKVIEW	식사동	121.5279㎡ / 37평	4층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	23년
23	03.25	백마마을(쌍용) 6건	마두동	50.16㎡ / 15평	4층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
24	03.24	위시티일산자이2단지 7건	식사동	130.0652㎡ / 39평	22층	2억 6,250만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	16년
25	03.24	위시티일산자이4단지 5건	식사동	240.1813㎡ / 73평	12층	2억	500만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	16년
26	03.24	성원3차 2건	풍동	84.98㎡ / 26평	3층	1억 7,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	26년
27	03.24	산들마을1(대림) 2건	중산동	147.1973㎡ / 45평	19층	1억 3,000만	120만	월세 ▲ +71.4% (전 70만) 보증금 ▼ -43.5% (전 2억 3,000만)	갱신	24.06~26.06	22년
28	03.24	숲속마을8단지 5건	풍동	59.72㎡ / 18평	12층	1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	20년
29	03.24	중산마을2(코오롱) 2건	중산동	49.98㎡ / 15평	12층	6,695만	37만	월세 ▲ +117.6% (전 17만) 보증금 ▼ -45.1% (전 1억 2,195만)	갱신	25.03~27.03	31년
30	03.24	숲속마을4단지(임대) 15건	풍동	59.45㎡ / 18평	1층	3,305만	33만	월세 ▲ +6.5% (전 31만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,157만)	갱신	25.04~27.03	20년

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