경기도 고양시

일산동구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 129건

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평균 보증금

8,255만

전체 평균

평균 월세

98만

월세 평균

신규 계약

91건

전체 대비 70.5%

갱신 계약

34건

전체 대비 26.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 6% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

132

9월

160

10월

155

11월

165

12월

126

1월

129

2월

전월 대비 +2.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 2,177만

중소형 40~60㎡

49건 · 5,019만

중형 60~85㎡

47건 · 1억 338만

중대형 85~115㎡

3건 · 9,000만

대형 115㎡~

18건 · 1억 5,556만

소형 9% 중소형 38% 중형 36% 중대형 2% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

중산동

평균 6,741만 · 36건

마두동

평균 8,527만 · 22건

백석동

평균 8,738만 · 20건

장항동

평균 1억 2,203만 · 19건

풍동

평균 6,442만 · 16건

식사동

평균 1억 183만 · 12건

사리현동

평균 700만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	킨텍스원시티2블럭 2건	장항동	120.7152㎡ / 37평	39층	4억 5,000만	300만	월세 ▲ +3.4% (전 290만) 보증금 ▲ +50.0% (전 3억)	갱신	25.04~27.04	7년
2	02.28	일산2차아이파크(민간임대) 4건	중산동	74.9928㎡ / 23평	7층	1억 6,844만	60만	월세 ▲ +5.3% (전 57만) 보증금 ▲ +4.2% (전 1억 6,166만)	갱신	25.03~27.03	7년
3	02.28	강촌마을(우방) 2건	마두동	84.94㎡ / 26평	5층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	33년
4	02.28	숲속마을8단지 5건	풍동	59.72㎡ / 18평	10층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	20년
5	02.28	백마마을(쌍용) 2건	마두동	50.16㎡ / 15평	5층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
6	02.28	숲속마을(7단지) 2건	풍동	84.78㎡ / 26평	13층	5,000만	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	20년
7	02.28	숲속마을8단지 5건	풍동	59.72㎡ / 18평	10층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
8	02.28	숲속마을4단지(임대) 2건	풍동	59.45㎡ / 18평	14층	3,636만	36만	월세 ▲ +16.1% (전 31만) 보증금 ▲ +15.2% (전 3,157만)	갱신	25.03~27.02	20년
9	02.28	호수마을(대우)	장항동	54.396㎡ / 16평	23층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
10	02.28	사리현동문디이스트1단지	사리현동	84.6186㎡ / 26평	15층	300만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	22년
11	02.27	호수마을(현대) 4건	장항동	59.925㎡ / 18평	10층	2,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	32년
12	02.26	중산마을1단지(두산) 3건	중산동	37.35㎡ / 11평	1층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
13	02.25	강촌마을(라이프) 7건	마두동	84.93㎡ / 26평	15층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
14	02.25	중산마을8(대우)	중산동	134.97㎡ / 41평	10층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	31년
15	02.25	강촌마을(라이프) 7건	마두동	49.14㎡ / 15평	7층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
16	02.25	숲속마을(7단지) 2건	풍동	84.78㎡ / 26평	5층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	20년
17	02.25	일산자이센트리지 2건	식사동	84.1493㎡ / 25평	30층	200만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~25.07	6년
18	02.24	위시티일산자이1단지 2건	식사동	133.6079㎡ / 40평	14층	1억	195만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
19	02.24	호수마을(청구) 7건	장항동	84.965㎡ / 26평	8층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	32년
20	02.24	백송마을(우성)	백석동	37.8㎡ / 11평	10층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
21	02.24	중산마을5(건영) 4건	중산동	59.99㎡ / 18평	2층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
22	02.22	백송마을(임광)	백석동	84.27㎡ / 25평	2층	2억 9,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 9,000만)	갱신	25.04~27.04	32년
23	02.22	강촌마을(한양6) 4건	마두동	35.1㎡ / 11평	11층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
24	02.22	동문3단지	사리현동	84.6186㎡ / 26평	8층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	21년
25	02.21	킨텍스원시티2블럭 2건	장항동	84.4588㎡ / 26평	6층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
26	02.21	은행마을2(동문)	식사동	128.5756㎡ / 39평	5층	2억 1,000만	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신	25.03~27.03	24년
27	02.21	일산2차아이파크(민간임대) 4건	중산동	74.9928㎡ / 23평	11층	1억 6,844만	62만	월세 ▲ +5.1% (전 59만) 보증금 ▲ +4.2% (전 1억 6,166만)	갱신	25.02~27.02	7년
28	02.21	위시티블루밍3단지 2건	식사동	122.83㎡ / 37평	8층	3,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	16년
29	02.21	현대그린 2건	사리현동	38.52㎡ / 12평	5층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		37년
30	02.20	백마역중앙하이츠빌	풍동	84.6872㎡ / 26평	14층	1억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.11	25년

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